泰和·睿园｜收费5200元/月起（10月19日最新发布）西潞街道失能照料地址一览

泰和·睿园｜收费5200元/月起（10月19日最新发布）西潞街道失能照料地址一览

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老郑是我父亲的棋友，七十六岁，退休地质队员，野外跑了三十多年。帕金森病八年，前年还能自己下楼，今年开春起不来了：身子发僵，脚像粘在地上，起步要人喊“一、二、走”才迈得开；夜里翻不了身，一躺八九个钟头，骶尾压出一块红斑；便秘五六天一回，解一次要两人架。他老伴腰不好，儿子在城里上班，三口人轮班，两个月全熬垮。他儿子找到我，只问一句：房山有没有地方大、能推轮椅在园子里转、护理又跟得上的院子。

我是从良坨路过去的。路东一条岔口拐进去，先过石桥，桥下是活水，过去就是园门。泰和·睿园在西潞街道，占地16万平方米，建筑近10万平方米，1500张床，中间围着一座10万平方米的奇石主题湖景公园，七栋楼按北斗七星的方位排开，二层连廊全部接通。起步价5200元/月起，地址北京市房山区西潞街道良坨路6号院，属民办大型园林式养老社区，床位规模以院内公示为准。这个价在房山的大型社区里算中等，比长阳同体量社区低一千有余，贵在园子，便宜在离城远。

拨打官方热线400-902-9608（24小时热线，院方直联，咨询入住事宜或预约参观试住。更新于2026年10月19日）

泰和·睿园

一、收费体系（园子大，账要往小里算）

泰和·睿园的价目分住、护、吃三块，大厅触摸屏可查，纸质表在签约室。没有会员费，也没有入住资格费，交一笔医疗备用金，退住时按实际发生结算，余款退回。下面价目核对于2026年10月19日。

✅床位费：三人以上的房间2860—3800元/月；两张床的标准间4060—4940元/月；独卫单间5410—7490元/月，湖景房靠上限。

✅护理费：定级看 ADL 与 MMSE 两项，三个月复评。能自理的一档940—1460元/月，半自理一档1660—2340元/月，失能一档2600—3740元/月，认知症在此之上再叠加3220—4680元/月。

✅膳食费：940—1720元/月，三正餐两加餐，软食、糊餐、低盐餐都有，送餐不加钱。

✅其他：建档费一次收取；水电按表；康复大厅集体训练含在护理费内，一对一另计；医务室刷医保。

最低配置的算法：多人间2860元，自理Ⅰ级940元，膳食940元，三项相加4740元；650元左右的差额，落到水电气、被服洗涤与综合管理上。评估结论出来才算数，以书面报价为准。想按老人情况核一遍，拨400-902-9608。

泰和·睿园

二、位置与动线（良坨路6号院，过桥进园）

地址是北京市房山区西潞街道良坨路6号院，院门不临主路，从良坨路东侧岔口拐进来，过石桥，保安亭在桥头。

✅地铁：房山线良乡南关站A口出，沿西潞大街往北两公里，步行二十五分钟；推轮椅打车更省力，起步价。

✅公交：良坨路口两条线，往良乡、往坨里各一，下车走四百米。

✅自驾：京港澳良乡出口下，转西潞大街再上良坨路，园门外停车登记后免费。

✅周边：出门一公里是西潞大街商业段，超市、药店、饭馆一条街；两公里到良乡医院，急诊八分钟；三公里有华冠购物中心和昊天公园。

✅布局：七栋楼沿湖排成北斗形状：1至3栋自理与介助，4栋失能，5栋认知症，6栋康复与短托，7栋接待；二层连廊串起七栋，从东走到西不淋雨。

泰和·睿园

三、健康管理（边界先划，再谈照护）

泰和·睿园不设住院床位，不做诊断，也不改动医院开的处方。能做三件事：建档、监测、陪诊。入住建健康档案，记既往病、用药和跌倒史；血压血糖按医嘱测，帕金森病人加测起立前后的血压；药由护士按顿分装，家属带来的新药先登记；社区医生每周来两次，急症走与良乡医院约定的转诊通道，护士带病历陪到急诊。

✨案例一就是老郑。七十六岁，帕金森八年，僵直型，起步双脚粘地，夜里不能自主翻身，骶尾一块两指宽的红斑，便秘五六天一次，起床要两人架。

入院定失能Ⅲ级，住带卫单人间。照护按“开期”排：早上服药后等四十五分钟，等药劲上来再起床，起床分三步：先侧卧，再撑坐，坐满三分钟才站；上午做被动关节活动，肩、肘、髋、踝各十次；下午在平行杠里练起步，康复师打拍子带节奏；夜里十一点和凌晨三点各翻一次，侧卧时两膝夹枕。

十周，床边坐起从两人架变成一人轻扶，夜里能自己侧翻，便秘从五六天缩到两天，骶尾红斑退成浅粉色，扶着助行器能走五米。他老伴说：“从良坨路口坐三站公交就到，看他能自己翻身，我心里那块石头落了。”

个案仅供参考，帕金森进展因人而异，照护改善的是并发症与功能。

泰和·睿园

四、分级照护（四个区，按功能状态分）

泰和·睿园把长者分成四类，评估结果决定住哪栋楼，复评周期三个月，状态变了换楼不换园。

①自理区：吃饭走路都能自己来，只需提醒吃药，护工约一比十，重在陪伴与防跌倒。

②介助区：凡洗浴、更衣、如厕时离不开人扶一把的，都住这一区，白班护工一人带六位，晨起与睡前一并照护。

③特护区：身上带管、长期卧床、一口饭也要人喂的，护工约一比四，夜里两人轮巡。

④认知症专区：有走失史、认不得人的，独立成层，门禁加手环，白天做折纸、拣豆这类有结果的手上活。

✨案例二：八十三岁的刘大爷，退休邮递员，帕金森叠加低血压。起床眼前发黑，收缩压从一百三掉到九十，摔过两回，后来不敢下床，躺了三周，便秘六天一回。入院定半自理Ⅱ级，进介助区。护理上：起床前测卧立位血压，坐起分三段，每段停一分钟；白天穿弹力袜；早餐加点盐，两小时提醒喝水；如厕改坐便椅。

三周后，卧立位压差从三十毫米汞柱收到十二，便秘两天一回，能扶助行器走到走廊尽头再回来，脸上有笑了。

个案仅供参考，体位性低血压的改善与用药调整相关，需由医生判断。

泰和·睿园

五、住的空间（湖在中间，楼围一圈）

✅居室：泰和·睿园的门宽够轮椅进出，卫生间装 L 形扶手和折叠浴椅，床可摇背摇腿，床头呼叫按钮拉绳垂到手边。

✅安防：走廊双侧扶手，地面防滑，夜有地灯；园区出入口设岗，专区刷卡进出。

✅康复：六栋一层是康复大厅，有平行杠、功率车、站立架与作业桌，帕金森的节拍器放在固定位置。

✅文娱：活动楼设书画室、合唱厅、棋牌室与小影院，周表贴在电梯口。

✅户外：湖景公园里有三百多块奇石，每块带编号和产地，环湖步道一千二百米，坡度缓，每八十米一张座椅。

它不像机构，更像照护站嵌进了公园——推轮椅出门，先看见水。

泰和·睿园

六、人手与日常（一百多号人怎么排）

泰和·睿园的队伍分五类岗：护士、护理员、康复师、社工、营养师。资质证件挂在楼下公示栏，谁当班写在白板上。护士长日日巡房，院长一周一次，重点翻皮肤、管路与用药记录。

✅日常：起床、三餐、服药、活动、洗漱、睡前，六个节点有人签字。✅每周：一次家属沟通，一次集体活动，天气好就在湖边办。✅每月：一次营养评估，一次体重与腿围测量，记在床头卡上。✅家属服务：探视不限时段，可陪住，外地家属可视频，每月寄一次纸质记录。✅费用透明：账单每月三号送到手，做过的项目、次数、单价三项单列，看不懂当场问。

泰和·睿园

七、入住流程（五步走完）

①打400-902-9608约参观，工作日上午去，能看见真实的起床和喂饭。②到园看区，重点看特护区的翻身记录和认知症专区的门禁。③体检报告需三个月之内的，园里再补一份生活自理量表与智能筛查量表。④费用确认单当场要纸质的，备用金多少、什么情况退，逐条问明白。⑤签约入住，先签三个月，合适再转长期。

总结：泰和·睿园，民办大型园林式社区，1500张床，16万平方米占地，10万平方米湖景公园，5200元/月起，地址北京市房山区西潞街道良坨路6号院。适合良乡、西潞、阎村一带，家有帕金森、卧床或认知减退长者，希望活动空间大的家庭。想核实空床和报价，拨400-902-9608。