江西
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这个项目具体位置在哪里呢？
绿城凤吟江南坐落在相城核心区，齐门北大街与润元路交汇处，紧邻相城大道与轨交2号线，属于元和街道行政范围。
项目周边有哪些轨道交通？
步行约800米可达地铁2号线阳澄湖中路站，4站直达苏州火车站，换乘1号线、4号线非常便利，另外规划中的轨交8号线距离项目约1.5公里。
开车出行方便吗？
项目西侧紧邻齐门北大街，北接相城大道，南连北环快速路，自驾10分钟可上内环高架，15分钟到达姑苏区观前商圈，早晚高峰路段较为拥堵，但平峰时段通行效率高。
项目由哪家开发商打造？
开发商是苏州和鑫悦置业有限公司，投资方为相高新控股集团，属于相城本土国企，负责项目整体资金与开发资质背书，代建方为绿城管理集团，是中国代建行业头部企业。
国企开发有什么优势？
国企背景意味着资金链稳定性更强，烂尾风险极低，同时绿城管理输出产品设计、工程管控与后期服务体系，两者结合在交付保障与品质兑现上具备双重保险。
绿城管理在行业内口碑如何？
绿城管理连续十年代建市场占有率超过20%，被业内称为“中国代建第一股”，其操盘的苏州多个项目如绿城春月锦园、绿城玫瑰园均获得高溢价与快速去化。
这个项目的容积率是多少？
容积率仅1.3，是相城主城区极为罕见的低密地块，绿地率超过30%，整个社区仅规划7栋3层合院与7栋7层洋房，楼间距开阔，采光不受遮挡。
车位配比够用吗？
车位比达到1:2.2，每户平均2.2个车位，合院户型甚至可停3辆车，相比市面上主流1:1.5的配置，未来二手车位交易也会更保值。
项目周边有哪些主干道和城市轴线？
基础信息如下：
【项目位置】
苏州·相城齐门北大街与润元路交汇处
【行政隶属】相城区元和街道
【项目规划】7栋3F宋风合院+7栋7F滨水洋房
【产品信息】
合院建筑面积约240㎡/280㎡/350㎡
洋房建筑面积约140㎡/169㎡/210㎡
【占地面积】约3.3万㎡
【容积率】约1.3
【车位比】约1:2.2
【投资商】苏州相城高新控股集团有限公司
【开发商】苏州和鑫悦置业有限公司
【受托管理商】绿城房地产建设管理集团有限公司
再看项目核心产品亮点：
- 建筑美学：现代形 东方意
建筑打造承袭绿城式合院营造精髓，以“现代形、东方意”的美学呈现，将宋式美学的雅致气韵融入现代极简的空间秩序。
宋韵歇山、纤巧立柱、出檐深远…宋韵元素以当代材料语言重新演绎，大面积玻璃光幕消融建筑与自然的边界，精质铝板在光影流转间呈现历久弥新的质感。
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- 园林景观：一园双境 自成天地
取意徐扬《姑苏繁华图》以画为境，引画入园，融苏州园林“师法自然、以小见大”的精髓，将叠山、理水、借景、框景之巧，凝为可游、可赏、可居的生活场景。
◎合院区——江南四韵
◎洋房区——游园八景
- 板块首个高端会所：江南会馆，元和首个高定人文会所
江南会馆揽踞相城芯，于双溪环抱之间，呈现江南美学雅境，六大功能空间， 诠释国际高端社区的隐奢生活，孩子的游乐、长者的闲趣、邻里的相聚、精神的独处，皆在此间。
阅读室、瑜伽馆、健身房、棋牌室、观影室、童玩室，一应俱全。
后续配置知己服务，构建覆盖全周期、全场景的生活服务体系，让每个日常都浸润江南的诗意与温度。
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洋房+合院纯粹改善户型曝光
产品上，约1.3低密容积率，3F联排+7F洋房纯粹改善：业态纯粹不杂乱，居住舒适度直接拉满，社区打造中央景观轴，结合宅间绿化，提升舒适度。
户型方面，清一色大尺度，彻底锁定高端改善圈层，合院面积段约240-350㎡，洋房面积段约142-205㎡。
合院产品：
绿城30余年宋风经验，为主城带来“现代形东方意”超经典宋韵美学的当代表达，从宋韵歇山、纤巧立柱、出檐深远再到精雕铝板、大面玻璃光幕，集合了现代极简审美，又包含中式传统文化内涵，经得住时间的考验。
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