北京
10月19日，国家统计局发布2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。
自今年3月以来，一线城市新建商品住宅销售价格已连续7个月止跌，除7月持平外，其余月份均保持上涨。
9月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，已连续7个月上涨。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.5%、0.1%和0.2%。
新房环比方面，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.3%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平，三线城市下降0.2%，降幅与上月相同。
从城市数量看，9月份70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加2个；二手住宅销售价格环比上涨城市增至9个，较上月增加6个。
同比看，9月份一线城市新建商品住宅销售价格下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.7%、1.1%和1.0%，上海上涨2.8%。
二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.9%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。
二手住宅同比降幅同步收窄。9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月收窄1.2个百分点；北京、广州和深圳分别下降2.5%、2.9%和1.5%，上海上涨0.8%。
二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点；环比分别下降0.2%和0.3%，其中二线降幅收窄0.1个百分点，三线与上月相同。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，9月以来各地房价预期明显转好，市场入市节奏明显加快，本轮“金九银十”产品力明显释放，这也是去年5月《住宅项目规范》发布以来首个产品密集入市的“金九银十”。
国家统计局新闻发言人、副局长毛盛勇在国新办新闻发布会上表示，房地产发展到目前这个阶段，是控增量、去存量、优供给的阶段，与其过多关注房地产投资，还不如更多关注房地产其他相关指标。
国家统计局数据还显示，前三季度全国二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%。
严跃进认为，在一线城市房价走势向好带动下，二线城市尤其是人口和城市基本面较好的城市房价表现更好，市场需求积极释放；一线城市有望在四季度实现同比转正，实现环比、同比“双转正”。
按照统计制度规定，2026年1月起，70个大中城市房地产价格统计调查开始使用2025年作为新一轮对比基期，各城市基本分类权数有所调整；经测算，基期轮换对各月同比指数影响平均在0.03个百分点以内。
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本文源自：市场资讯
作者：知叙
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