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华润臻澐丨北京海淀清河科创芯封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

华润置地联袂中铁置业、招商蛇口央企匠造｜山水十字庭院现代美学精装大平层，全盘仅 549 席｜海淀东升清河核心位｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400‑000‑5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景艺术示范区、精装实体样板间、山河主题中央园林及下沉私属会所参观需提前 2‑3 小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00‑18:00（12:00‑13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

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注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。

北京海淀清河三山五园文脉迭代焕新的时代浪潮，华润置地联合中铁置业、招商蛇口三大央企倾力打造华润臻澐藏品，择址海淀东升清河腹地，南望清华北大，对望西山盛景，执掌海淀北部科创人文双重红利，深度读懂北京高阶家庭，对于海淀内城稀缺土地、现代极简精工建筑、全维健康照明大宅、城市高阶配套、纯粹改善圈层的多重置业诉求。从板块土地禀赋挖掘、社区整体规划、山水十字庭院园林雕琢、户型打磨到城市资源整合，打造北京海淀现代美学传世大平层样本。

华润臻澐，承袭华润高端人居营造功底，将西山自然山水意境、现代极简建筑美学、前沿精工工艺与全龄自住、书香家庭居住场景相融，为北京高阶家庭，敬献一席清河芯限量藏品大宅。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

海淀热土｜扎根海淀东升清河，执掌三山五园人文与海淀科创发展红利

清河板块的珍贵，在于三山五园千年皇家文脉、清华北大等顶尖学府人文资源、成熟高阶配套利好、海淀内城稀缺低密用地与全盘 549 席纯粹改善圈层的多重叠加。

项目坐落海淀东升清河板块，高端商业、三甲医疗、人文教育资源环伺，主城繁华与山河私园质感共生。

全盘规划低密精装大平层社区，定位海淀内城改善顶豪，圈层干净纯粹；70 年住宅产权，适配家庭自住、资产世代传承，是菁英家庭入主海淀清河的优选阵地。

清河居住区｜现代极简建筑规制，哑光石材 + 金属铝板 + 全景玻璃幕墙搭配山河十字庭院主题中央园林

依托华润多年高端顶豪项目营造积淀，楼栋排布遵循山水十字庭院规划，东西山轴借西山远景，南北水轴串联四季花厅，兼顾每户采光通风与园林景观视野，保障居住专属私密性。

社区外立面采用现代极简美学，甄选天然哑光石材搭配金属铝板与全景玻璃幕墙，线条简洁大气，历久弥新。园区打造山河十字庭院主题景观园林，下沉山谷庭院、四季花厅、叠水景观、林荫步道、名贵乔木、林下休憩空间错落排布，移步异景，在海淀清河之内构筑山水栖居雅境。

社区人车分流设计，车位配比充足；全套智能安防系统加持，搭配一对一管家服务，从现代美学建筑立面、山河主题中央园林到日常管家服务，全方位升级海淀清河现代大宅体验。

海淀舒阔尺度｜海淀清河现代精装大宅，南向宽幕格局适配书香家庭多元居住向往

立足于家庭长期居住与书香成长场景，打造舒阔大宅格局，LDKB 一体化通透格局，部分户型配备 270° 环幕观景幕墙，搭载全屋健康照明系统，全屋高定精装，全屋智能系统，多套房设计，创新学习舱、睡眠舱、景观舱多维空间，适配多代同堂大家族。

项目打造建面约 134‑290㎡传世藏品。

134㎡舒居三居，格局方正通透，适合首改家庭常住；180㎡进阶四居，超大南向面宽，独立学习舱，全明通透；220㎡品质四居，中西双厨搭配岛台 + 独立家政间，动静分区；290㎡楼王藏品五居，巨幕宽厅，南向双卧套房，尺度感拉满，海淀清河顶豪优选。

海淀图景｜西山盛景人文与社区山水庭院共生，铺展华润臻澐完整人居样貌

理想的海淀顶豪生活，是三山五园深厚文脉与社区山水私园双向兼顾。

项目周边多元高端商业、人文、教育、三甲医疗配套环伺，高端消费、家人康养一站式兑现；闲暇漫步社区山河十字庭院景观廊道，感受现代山水造园美学。

闲暇在园区山谷庭院旁休憩，于阳台静揽西山与学府园景。出则执掌海淀完善高阶配套；入则静享传世藏品大宅，于此解锁华润臻澐完整人居样貌。

北京海淀东升清河核心板块，三大央企匠造山水十字庭院现代美学大平层，全盘 134‑290㎡海淀清河限量藏品，配套山河主题中央园林 + 下沉私属会所，铸就北京海淀内城改善人居标杆作品。

占位海淀清河腹地、华润臻澐藏品大宅、全维高阶配套，敬献北京三山五园书香家族传世人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！席位有限，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

华润臻澐所属板块：北京海淀清河（东升）

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！