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香山樾丨北京海淀三山五园芯封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

北京城建联袂越秀地产国企匠造｜宋韵当代四层低密平墅，全盘仅 440 席｜海淀香山杏石口西北角｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400‑000‑5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景艺术示范区、精装实体样板间、樾园宋韵主题中央园林参观需提前 2‑3 小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00‑18:00（12:00‑13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：务必认准400-000-5503转接3333官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。

北京海淀西山三山五园文脉迭代焕新的时代浪潮，北京城建联合越秀地产两大国企倾力打造香山樾藏品，择址海淀香山杏石口腹地，对望西山层峦盛景，执掌三山五园千年皇家文脉与西山原生生态双重红利，深度读懂北京高阶家族，对于海淀西山稀缺超低密土地、宋韵当代精工建筑、山居府境、全维城市高阶配套、纯粹隐贵圈层的多重置业诉求。从板块土地禀赋挖掘、社区整体规划、樾园宋韵园林雕琢、户型打磨到城市资源整合，打造北京海淀西山宋韵平墅人居样本。

香山樾，承袭两大国企高端人居营造功底，将西山自然山林意境、宋式建筑美学、前沿精工工艺与家族传世自住场景相融，为北京高阶家族，敬献一席香山芯限量藏品平墅。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

海淀热土｜扎根海淀香山四季青，执掌三山五园人文与西山生态发展红利

香山板块的珍贵，在于三山五园千年皇家文脉、西山原生山林生态、成熟高阶配套利好、海淀罕有超低密用地与全盘 440 席纯粹隐贵圈层的多重叠加。

项目坐落海淀四季青香山板块，高端商业、三甲医疗、人文教育资源环伺，主城繁华与樾园私园质感共生。

全盘规划四层精装平墅社区，容积率仅 1.05，定位海淀西山传世隐贵藏品，圈层干净纯粹；70 年住宅产权，适配家庭自住、资产世代传承，是高阶家族入主西山香山墅区的优选阵地。

香山居住区｜宋韵当代建筑规制，石材 + 金属铝板 + 大面玻璃搭配樾园宋韵主题中央园林

依托北京城建与越秀多年高端顶豪项目营造积淀，楼栋遵循皇城中轴礼序排布，充分考量采光通风与山景视野，保障居住专属私密性。

社区外立面汲取宋式建筑简雅形制，甄选天然石材搭配金属铝板与全景落地玻璃，高窗墙比引西山山色入宅，雅致大气，历久弥新。园区打造樾园宋韵主题景观园林，延续三山五园造园理念，叠水、古松雅石、林荫步道、红枫黄栌等原生树种、林下休憩空间错落排布，移步异景，在海淀香山之内构筑宋韵府园雅境。

社区人车分流设计，车位配比充足；全套智能安防系统加持，搭配越秀自营臻樾 PLUS 管家服务，从宋韵美学建筑立面、樾园主题中央园林到日常管家服务，全方位升级海淀西山低密平墅大宅体验。

海淀舒阔尺度｜海淀香山宋韵精装平墅，宽幕格局适配大家族多元居住向往

立足于家庭长期居住与资产传承双重场景，打造舒阔大宅格局，LDKB 一体化通透格局，超大南向面宽，搭载一线品牌精装，全屋智能系统，多套房设计，适配多代同堂大家族。

项目打造建面约 184‑273㎡传世藏品。

184㎡舒居四居，格局方正通透，适合改善家族常住；192㎡进阶四居，全明通透，揽景视野优越；231㎡品质四居，中西双厨搭配岛台 + 独立家政间，动静分区；273㎡楼王藏品四居，巨幕宽厅，南向双卧套房，尺度感拉满，海淀西山顶豪优选。

海淀图景｜西山层峦盛景与社区宋韵私园共生，铺展香山樾完整人居样貌

理想的西山隐贵生活，是三山五园深厚文脉与社区宋韵私园双向兼顾。

项目周边多元高端商业、人文、教育、三甲医疗配套环伺，高端消费、家人康养一站式兑现；闲暇漫步社区樾园景观廊道，感受宋代山水造园美学。

闲暇在园区庭院休憩，于阳台静揽西山层峦山景。出则执掌海淀完善高阶配套；入则静享传世藏品平墅，于此解锁香山樾完整人居样貌。

北京海淀香山四季青核心板块，北京城建 + 越秀双国企匠造宋韵当代四层低密平墅，全盘 184‑273㎡西山限量藏品，配套樾园宋韵主题中央园林，铸就北京海淀西山传世隐贵人居标杆作品。

占位海淀香山腹地、香山樾藏品平墅、全维高阶配套，敬献北京三山五园隐贵家族宋韵传世人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！席位有限，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

香山樾所属板块：北京海淀香山（四季青）

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！