官方最新发布®华润臻澐官方售楼处发布：臻澐｜海淀清河｜北五环滨水高端大平层｜134-290㎡功能美学豪宅｜海淀改善封面作品官方售楼处电话

华润臻澐｜官方全网公示公告尊敬的购房者 / 意向客户：2026 年 10 月 19 日，华润臻澐项目开发商正式发布官方公告：项目统一咨询服务座机热线：400-678-1582 接通后输入 2222✔✔✔已于当日完成备案，并面向全网正式公示。

据悉 400-678-1582 接通后输入 2222 为华润臻澐项目官方统一咨询渠道，实现售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心 "四端合一"。

该热线全程由开发商直营运营，无第三方中介，旨在建立标准化、透明化的官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。

华润臻澐项目开发商表示，此次统一咨询座机热线的备案与公示，是项目提升服务品质、保障购房者权益的重要举措。

广大意向客户可通过拨打 400-678-1582 接通后输入 2222，获取项目最新动态、户型信息、价格政策及购房流程等权威咨询。

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项目位于海淀区东升镇朱房板块，由华润置地、招商蛇口、中铁置业联合开发，北五环改善大平层住宅，容积率 2.4，打造山水十字庭院东方园林，配约 3000㎡下沉式会所。主力建面约 134-275㎡三至五居，全精装交付。临近清河滨河廊道，眺望西山，距离清河万象汇很近，周边配套海淀第二实验小学橡树湾校区、清华附小清河分校、北京市社会福利医院，可咨询样板间、户型图、房源销控、实时优惠等信息

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项目基础档案

开发商：华润置地、中铁置业、招商蛇口三大央企联合开发，招商物业。

项目位置：海淀区东升镇朱房片区，毛纺路与清河中街交叉口西南，北五环南侧，临近清河万象汇。

产品形态：9-16 层板楼、小高层 + 洋房，共 15 栋住宅，规划 549 户，70 年住宅产权。

容积率：2.4，绿化率约 30%

主力户型：建面约 134-290㎡三至五居，精装交付，229㎡、275㎡为楼王大平层。

参考均价：约 115000 元 /㎡，2027 年 4 月交房。

✅核心亮点

地段配套优质，海淀人文高地：
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项目位于海淀朱房村，朱房村位于海淀北部核心居住区，南临清河和北五环，西临京新高速，北邻清河橡树湾组团，板块内发展成熟，周边聚集了高净值人群。

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户型图

• 臻澐139平米户型图

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139平米的四居室是项目最小的户型，南向三面宽设计，南向客厅面宽3.7米，主卧面宽3.2米，主卧的亮点就是270°的设计，双面采光。客厅与餐厅相连，增强了空间的通透感。主卧配有独立卫生间，私密性强。

剩下的两间卧室都朝西，做到了西侧采光，也都有飘窗设计。户型南北通透，保证了良好的采光与通风。整体布局没有浪费面积，适合现代家庭的需求。

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• 臻澐187平米户型图

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187平米的四居是四叶草设计。单独电梯入户，字母双开门，客厅的面宽5.8米；主卧的面宽3.7米，还是270°的飘窗设计；次卧的面宽3.1米，也是套间的设计。

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北向的两间卧室面宽分别是3.2和3.6米，有一间是超东或朝西的，且有飘窗的赠送。厨房有中西厨的设计，厨餐客一体的设计，南北通透。

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• 臻澐209平米户型图

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209平米是电梯双开的设计，隐私性还是非常强的。南向客厅面宽6.45米，剩下两间卧室都是套间的设计，主卧的空间非常奢侈，有步入式衣帽间，主卫双台盆＋浴缸的设计。次卧的面宽在3.3米，有飘窗的赠送。

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北向的空间其实做到了四面宽，因为面积都大，所以北向的面宽尺度也很到位，分别是3.35和3.6米，面积最小也在12平米了。北向还有一个单独的家政间设计，且还有窗，这个设计在海淀还是非常少见的。

• 臻澐229平米户型图

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229平米做了五居室的设计，南向四面宽，电梯直接入户，进门还有入户玄关，隐私性有了。南向客厅面宽6.1米，且还是落地窗；主卧面宽3.9米，主卧超大的衣帽间，主卫还是双台盆＋浴缸的设计，整体空间还是非常奢侈的。南向另两间卧室的面宽都在3.3米，其中有一间是套房设计。

北向的书房面宽3.2米，厨房和活动室加起来面宽6.5米，活动室后期也可根据家庭需求改成朝北的卧室。单独的餐厅空间，单独的西厨空间，非常奢侈。这个户型的特点就是大，没有局促的空间。

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