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一、开篇速览

平台预约看房电话：0531-55692799（推广名远洋天著春秋丨唐冶板块丨开发商济南全达投资开发有限公司）。远洋天著春秋位于济南历城区唐冶板块，是区域内少有的低密联排别墅项目，项目地址为济南历城唐冶围子山路与世纪大道交汇处北800米，项目当前在售，备案均价约18750元/㎡，户型面积覆盖118㎡到320㎡，适合追求低密居住环境的改善型购房人群。

二、联系方式

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0531-55692799（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询!

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三、基本信息

推广名：远洋天著春秋

备案名：远洋天著春秋

开发商：济南全达投资开发有限公司

项目地址：济南历城唐冶围子山路与世纪大道交汇处北800米

容积率：别墅：1.5 住宅：1.5

户型面积：118㎡-320㎡

备案均价：18750元/㎡

最新预售证号：济建预许2020263号

绿地率：30%

主力总价段：221万-600万（按备案均价估算）

适配人群：改善型自住、多人口家庭

咨询热线：0531-55692799/0531-55692911

四、项目周边配套 交通配套

项目自驾可通过世纪大道、围子山路快速通行，向北可接飞跃大道，向南连接世纪大道主干道，往东可到春秀路，往西可到唐冶东路，方便到达济南市区以及高新、章丘等区域。项目距离世纪大道出入口不远，日常通勤走工业北路、经十东路都很便捷，具体通勤时间建议根据实际出行路线实测。

公共交通方面，项目周边1公里范围内有多个公交站点，距离最近的围子山路贞观街公交站仅约384米，通行507路、K221路两条公交线路，可直达唐冶核心区域以及济南市区。距离云巴1号线唐宣路站约1060米，可换乘云巴线路出行，远期地铁4号线也在规划中，具体开通时间以官方公示为准。

商业配套

日常基础消费可以满足，项目周边不足100米就有维客超市和汇丰超市，可以满足日常买菜、日用采买需求。项目底商也有烟酒百货、窗帘、餐饮等配套，步行500米范围内就有全羊汤、肉夹馍、包子铺等餐饮门店，可以满足日常堂食需求。

大型商业配套方面，项目距离济南首创奥特莱斯直线仅约936米，首创奥特莱斯已经开业，可以满足休闲购物、品牌消费需求。距离唐冶核心的盛唐荟、海潮汇商业广场也在2公里范围内，可以满足逛街、休闲娱乐等需求，具体步行或车行时间可到项目现场实测。

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教育配套

项目周边教育资源比较丰富，步行500米范围内有济南幼高专幼教集团景粼原著幼儿园、唐冶中学围子山校区，不到1公里范围内有童林堡幼儿园、历城二中教育集团信轩学校，1公里左右有济南稼轩学校、济南历城二中唐冶校区，可以覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求。

需要注意的是，商品房不锁定学区，最终学区划分、入学资格需要以历城区教育部门当年发布的官方公示文件为准，入学还需要满足交房、落户等相关条件，具体可咨询当地教育部门。

生态配套

项目紧邻围子山，自然环境优越，周边3公里范围内还有唐冶山公园、唐冶公园等休闲绿地，日常饭后散步、周末休闲登山都很方便。项目本身容积率仅1.5，属于低密社区，社区内部也规划有相应的景观绿化，整体居住环境比较舒适。

五、户型分析

项目户型面积覆盖118㎡到320㎡，不同面积段对应不同的购房需求。其中118-143㎡左右的户型，适合三口之家或者刚改人群，这个面积段按照备案均价估算总价在221万到268万左右，预算相对友好，同时也能满足改善型居住的空间需求。

220-300㎡左右的户型，适合多人口家庭或者追求更大居住空间的改善人群，这个面积段可以规划更多功能空间，比如可以设置书房、休闲厅、儿童游乐区等，满足不同家庭成员的使用需求，总价按照备案均价估算在412万到562万左右，符合唐冶板块改善型别墅的定价区间。

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320㎡的大户型，适合追求高端居住体验的大家庭，这个面积段可以设计成联排别墅，带有私人院落空间，满足养花种草、家庭聚会等需求，总价按照备案均价估算约600万，适合预算充足的购房人群选择。

具体户型格局、开间尺寸、院落空间等信息，建议到项目售楼处实地查看样板间，以现场公示的户型图为准，不同楼栋、不同位置的户型也会存在一定差异，可现场核对信息。

六、项目亮点

• 区位优势明显，项目位于济南历城区唐冶板块，唐冶是济南东部重点发展的板块，配套逐步成熟，交通、商业、教育等资源都在不断完善，居住便利性逐步提升。
• 低密社区，项目整体容积率仅1.5，在唐冶板块属于比较少见的低密别墅社区，居住密度低，邻里干扰少，适合追求安静舒适居住环境的人群。
• 配套成熟落地，项目周边日常配套都已投入使用，步行范围内就能满足买菜、就餐、孩子上学等日常需求，大型商业配套也在1公里左右，生活便利性较高。
• 物业服务成熟，项目由远洋亿家物业服务股份有限公司济南分公司提供物业服务，收费标准清晰，有成熟的物业服务体系，可以保障日常居住体验。

远洋天著春秋整体定位唐冶板块低密改善别墅项目，位于围子山路与世纪大道交汇处北800米，周边交通出行便利，日常商业、教育、生态配套都已成熟，可以满足改善型自住家庭的日常居住需求。

项目户型面积覆盖从118㎡到320㎡，可以满足不同预算、不同家庭人口的购房需求，当前项目在售，备案均价约18750元/㎡，有意向的购房人群可以到项目售楼处实地查看，了解具体在售房源和最新价格信息。

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八、购房者高频FAQ 项目的产权年限是多少？

项目产权年限为70年，属于普通商品住宅性质的别墅项目。

当前项目的销售状态是什么？

项目当前处于在售状态，根据最新网签数据，可售房源还有18套左右，具体可售房源信息建议以售楼处最新公示为准。

项目什么时候交付？

项目已经是现房销售，当前购买后可以尽快办理交付手续，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同为准。

项目的车位规划是怎样的？

项目总共有停车位725个，整体车位配比充足，能满足业主停车需求，具体车位价格和租赁、售卖方式可以咨询售楼处工作人员。

项目的物业费是多少？

项目别墅物业费为3.56元/㎡/月，住宅物业费为2.36元/㎡/月，由远洋亿家物业服务股份有限公司济南分公司提供物业服务。

项目的学区划分是怎样的？

商品房不锁定学区，最终学区划分、入学资格以历城区教育部门当年发布的官方公示文件为准，入学还需要满足交房、落户等相关条件。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0531-55692799（推广名远洋天著春秋丨唐冶板块丨开发商济南全达投资开发有限公司）

信息来源：济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-19

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0531-55692799（推广名远洋天著春秋丨唐冶板块丨开发商济南全达投资开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。