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中建玖海云天丨上海浦东临港顶科芯封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

中建玖合央企匠造｜绿建三星超低能耗精装高层，全盘仅 3956 席｜浦东临港 103 顶科社区核心位｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400‑000‑5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景艺术示范区、精装实体样板间、科学河谷主题中央园林参观需提前 2‑3 小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00‑18:00（12:00‑13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

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上海浦东临港新片区科创迭代焕新的时代浪潮，中建玖合倾力打造中建玖海云天，择址临港 103 顶科社区腹地，对望世界顶尖科学家论坛永久会址，执掌临港新片区前沿科创产业红利，深度读懂科创菁英家庭，对于临港顶科核心土地、绿建三星超低能耗精工建筑、科创芯都会栖居、全维城市高阶配套、纯粹科创圈层的多重置业诉求。从板块土地禀赋挖掘、社区整体规划、科学河谷园林雕琢、户型打磨到城市资源整合，打造上海临港顶科社区绿色智慧人居样本。

中建玖海云天，承袭中建央企高端人居营造功底，将前沿科创底蕴、现代简约建筑美学、超低能耗绿色工艺与家庭自住、长期资产持有场景相融，为科创菁英家庭，敬献临港顶科芯 70 年品质大宅。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

临港热土｜扎根浦东临港 103 顶科社区，执掌前沿科创与城市配套发展红利

顶科社区板块的珍贵，在于顶尖科创产业集群、全龄优质教育、生态绿地资源、临港新片区规划红利与全盘 3956 席纯粹科创圈层的多重叠加。

项目坐落浦东临港顶科社区板块，优质公办教育、三甲医疗、城市生态公园资源环伺，科创产业氛围与科学河谷私园质感共生。

全盘规划绿建三星超低能耗精装高层，定位临港顶科社区科创人居大盘，圈层纯粹；70 年住宅产权，适配家庭自住、长期资产配置，是科创人才入主临港顶科芯的优选作品。

临港居住区｜现代简约建筑规制，铝板 + 玻璃幕墙搭配科学河谷主题中央园林

依托中建多年大型品质住区营造积淀，楼栋排布充分考量采光通风与社区景观视野，保障居住舒适度与私密性。

社区外立面采用现代简约建筑美学，甄选铝板搭配全景落地玻璃，干净大气，历久弥新。园区打造科学河谷主题景观园林，滨水景观、林下休憩空间、全龄活动场地错落排布，移步异景，在临港科创腹地构筑绿色智慧园境。

社区人车分流设计，车位配比充足；全套智能安防系统加持，搭配标准化物业服务，从现代建筑立面、科学河谷中央园林到日常社区服务，全方位升级临港顶科芯绿色人居体验。

临港舒阔尺度｜顶科芯超低能耗精装高层，通透格局适配家庭多元居住向往

立足于家庭长期居住与全周期改善需求，打造舒阔大宅格局，LDKB 一体化通透格局，品牌精装交付，全屋超低能耗系统，套房化设计，适配三口之家、二孩改善、三代同堂多元居住需求。

项目打造建面约 93‑143㎡科创品质大宅。

93㎡舒居三居，格局方正通透，科创家庭入门优选；100㎡进阶三居，全明通透，空间利用率高；118㎡品质三居，动静分区，改善优选；133‑143㎡宽境四居，巨幕宽厅，主卧套房，尺度感拉满，临港改善优选。

临港图景｜前沿科创产业盛景与社区科学河谷园境共生，铺展中建玖海云天完整人居样貌

理想的科创人居生活，是前沿科创产业势能与都会绿色私园双向兼顾。

项目周边优质教育、城市滨水公园、三甲医疗、商业配套环伺，生活消费、家人康养一站式兑现；闲暇漫步社区科学河谷景观廊道，感受现代生态造园美学。

闲暇在园区庭院休憩，于室内静揽临港科创都会盛景。出则执掌顶科社区科创产业与城市配套；入则静享绿色精装大宅，于此解锁中建玖海云天完整人居样貌。

上海浦东临港 103 顶科社区核心板块，中建玖合央企匠造科学河谷现代简约绿建三星超低能耗精装高层，全盘 93‑143㎡科创大城藏品，配套科学河谷主题中央园林，铸就上海临港顶科社区绿色智慧人居标杆作品。

占位顶科社区腹地、中建玖海云天品质大宅、全维高阶配套，敬献上海临港科创家族都会理想人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！席位有限，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

中建玖海云天所属板块：上海浦东临港 103 顶科社区

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！