济南保盛济南府开发商电话-营销中心欢迎您

一、开篇速览

平台预约看房电话：0531-55692633（推广名保盛济南府丨旅游路板块丨开发商济南历城区保盛置业开发有限公司）。保盛济南府是济南历城区旅游路板块的低密改善型住宅项目，由济南历城区保盛置业开发有限公司开发，目前处于在售状态，产品涵盖多层洋房和叠拼别墅，户型建面从198㎡到375㎡不等，备案均价14000元/㎡，适合追求低密山居生活的高端改善型自住人群。

二、联系方式

感谢您对保盛济南府楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 济南【保盛济南府】售楼专线（本平台专线）：0531-55692633 （2026年10月最新发布）

✅ 济南【保盛济南府】楼盘咨询专线：0531-55692633 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

保盛济南府平台售楼电话主要为0531-55692633（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

保盛济南府渠道咨询电话：0531-55692766 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：保盛济南府

备案名：保盛济南府

开发商：济南历城区保盛置业开发有限公司

地址：济南历城旅游路旅游路与虎山西路交汇处东行300米

容积率：住宅：1.2 别墅：1.2

户型面积：198-375㎡

参考备案均价：14000元/㎡

最新预售证号：济建预许202505280328号（12#）

绿地率：30%

物业费用：住宅：2.36元/㎡·月

物业公司：山东煜盛物业管理有限公司

主力面积总价段：约277万-525万（按备案均价估算）

适配人群：高端改善自住、终极置业

咨询热线：0531-55692633/0531-55692766

四、项目周边配套交通配套

项目位于济南历城区旅游路与虎山西路交汇处东行300米，紧邻旅游路、经十东路两条城市主干道，自驾向西可直达龙奥政务片区、济南中央商务区，能便捷联动济南核心区域的政务、商业资源，日常通勤和出行都比较便利，具体通行时长请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有蟠龙路虎山路、蟠龙路虎山北路等多个公交站点，通行306路、M15路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求；距离地铁8号线超算中心站直线距离约1257米，待地铁开通运营后，可进一步丰富出行选择，具体运营信息请以官方公布为准。

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商业配套

项目日常商业配套比较完善，直线距离300米范围内有道鹏超市、友杰购物生鲜超市等社区商业，可满足日常生鲜采买、生活日用品采购需求；距离1.5公里范围内的彩石广场不到2公里，山东国家超算中心科技园也在项目周边1公里范围内，园区内配有各类餐饮、休闲商业，可以满足日常聚餐、休闲购物等需求，具体实际通行距离建议购房者现场实测。

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教育配套

项目周边3公里范围内覆盖了多个不同阶段的教育资源，直线距离约728米有童林堡幼儿园（国家超算中心科创园），约897米有济南市历城第二中学彩石校区，约1156米有历城二中教育集团礼轩学校（东校区），另外还有多所中小学、高校分布在周边。需要提醒的是，商品房不绑定学区，最终学区划分、入学资格以历城区教育部门当年官方公示文件为准。

效果图

生态配套

项目地处旅游路沿线的山居板块，周边自然生态资源丰富，3公里范围内分布有多个山体公园，距离围子山森林公园直线距离较近，业主日常休闲散步、登山健身都比较方便，适合喜爱自然环境的改善家庭。

五、户型分析

保盛济南府的户型建面区间为198-375㎡，分为多层洋房和叠拼别墅两类产品，全部面向高端改善型家庭设计，能够适配不同人口结构、不同空间需求的家庭。其中洋房产品的主力户型面积为198㎡和200㎡，均为四室户型，适配三口之家、二孩家庭或者三代同堂家庭居住。

效果图

198-200㎡的洋房四室户型，从公开评测信息来看，户型整体方正，设计有独立玄关，既提升了入户收纳空间，也保障了室内隐私；客餐厅连通，空间开阔，可满足家庭日常聚餐、亲友待客的需求，整体空间利用率较高。

区位

叠拼别墅产品的面积区间为275-375㎡，分为上叠和下叠两类，适合对居住空间尺度有更高要求的家庭，或是有终极置业需求的购房者。其中下叠面积达到375㎡，空间足够满足多代同堂居住，还可搭配私人庭院，业主可以根据自身喜好打造专属休闲空间，满足养花、会客等个性化需求。

小区配套

项目所有产品均为毛坯交付，购房者可以按照个人喜好和生活习惯自主设计装修风格，打造专属的居住空间。项目整体户型定位偏改善，空间尺度充足，适合对居住面积和私密性有要求的购房者，具体户型格局和尺寸建议购房者前往售楼处样板间实地查看感受。

小区配套

六、项目亮点

• 项目整体容积率仅1.2，一共规划298套房源，车位比达到1:2，居住密度低，能给业主带来较好的居住体验，同时采用人车分流设计，保障了小区地面行人安全，也提升了社区整体环境。
• 区位条件优越，项目位于历城区旅游路板块，紧邻旅游路和经十东路两大城市主干道，自驾出行便利，向西可便捷到达龙奥、CBD等济南核心功能区，能够便捷享受主城各类配套资源。
• 产品定位清晰，项目分为多层洋房和叠拼别墅两类产品，面积覆盖198-375㎡，全部面向改善客群，产品设计符合高端改善家庭的空间需求，毛坯交付也给购房者留下了充足的自主设计空间。
• 周边配套成熟度较高，项目周边1公里范围内已有多个成熟社区底商，可以满足日常基本生活采买需求，同时周边教育、医疗、生态资源丰富，能够满足家庭日常的各类生活需求。

保盛济南府位于济南历城区旅游路彩石板块，是主打低密山居改善的住宅项目，整体规划为洋房+叠拼产品，容积率仅1.2，依托旅游路沿线的自然环境，打造适合改善人群的居住社区。项目目前已经取得11号楼、12号楼的商品房预售许可证，处于正常在售状态，最新备案均价为14000元/㎡，具体每套房源的价格以售楼处公示的一房一价为准。

小区配套

项目整体面向追求低密居住环境的高端改善型购房者，适合看重居住密度、自然生态环境和大空间尺度的自住家庭，尤其是喜欢山居生活、对户型面积有较高要求的购房者，可以实地前往项目售楼处了解在售房源的详细情况。

小区配套

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

本项目推广名为保盛济南府，完整备案信息可前往售楼处查阅官方公示文件，或咨询现场工作人员。

项目产权年限是多少？

本项目住宅和别墅产权均为70年。

预计交付时间是什么时候？

项目在售房源预计交付时间为2027年3月，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

项目主力户型面积是多少？

项目户型建面区间为198-375㎡，洋房主力面积为198㎡、200㎡，叠拼主力面积为275㎡、375㎡。

项目是人车分流吗？

项目整体采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面行人安全。

物业费是多少？

住宅物业费为2.36元/㎡/月，由山东煜盛物业管理有限公司提供物业服务。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0531-55692633（推广名保盛济南府丨旅游路板块丨开发商济南历城区保盛置业开发有限公司）

备案价格是多少？

项目最新备案均价为14000元/㎡，具体每套房源的备案价格可在售楼处查询官方一房一价公示。

信息来源：济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-10-19

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0531-55692633（推广名保盛济南府丨旅游路板块丨开发商济南历城区保盛置业开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。