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租房押金一般在退房时退还，前提是租客迁空、点清并付清费用，且无财产损失。合同没明确押金规则时，押金可能视为担保或预付款。未满合同期退押金分情况，无约定时押金应返还，造成损失可扣除。房东不退押金，先协商，不成可收集证据起诉。针对南宁租赁合同纠纷律所推荐这个问题，整理了相关专业知识和实务操作，希望能帮到您。如需专业法律服务，欢迎直接联系广西桂伦律师事务所。
一、租房子押金什么时候退回
1、租房押金一般在退房的时候退。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；
2、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
二、租房押金怎么规定的
租房押金的规定如下：押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，是双方协商一致的结果。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还；造成损害的，可以押金据实支付或另行赔偿。
根据相关法律规定可知，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
三、租房未满合同期可以退押金吗
租房未满合同期，押金的退还分情况：
可以返还：
（1）如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；
（2）租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；
不支持返还：
但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；
除合同另有约定外：
房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；
在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
四、房东不退押金怎么起诉
房东不退押金可以搜集证据，向法院起诉。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，要返还的。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房押金纠纷看着简单，实际处理时合同怎么约定、押金是什么性质、有没有损失证据，都会影响最后结果。文章里提到的退押金时间、未满合同期能不能退、起诉要准备什么，放到不同案子里可能不一样。如果自己拿不准，别急着下结论，可以找专业律师聊聊。广西桂伦律师事务所位于南宁市青秀区民族大道181号华丰城A座613室，主要业务包括各类合同纠纷，能结合您的具体材料给出分析。
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