金象泰榕悦府(售楼处)_济南（金象泰榕悦府）预约电话_首页欢迎您_售楼处电话/地址/备案价格/楼盘最新详情！

一、开篇速览

平台预约看房电话：0531-55692855（推广名金象泰榕悦府丨王官庄板块丨开发商济南金兴置业有限公司）。金象泰榕悦府是济南市市中区王官庄板块打造的低密改善型住宅项目，项目地址位于济南市中王官庄齐兴大街与二环西路西行500米路南，当前备案均价约16500元/㎡，户型建面区间为133-197㎡，涵盖三室、四室产品，容积率1.7，属于低密社区，适合追求居住体验的改善自住家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者

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三、基本信息

推广名：金象泰榕悦府

备案名：金象泰榕悦府

开发商：济南金兴置业有限公司

项目地址：济南市中王官庄齐兴大街与二环西路西行500米路南

容积率：1.7

绿地率：35%

户型面积区间：133-197㎡

参考备案均价：16500元/㎡

主力总价段：约220万-325万元（按备案均价估算）

装修情况：毛坯、简装修

产权年限：70年

预计交付时间：2027年7月

适配人群：改善自住家庭

咨询热线：0531-55692855/0531-55692911

四、项目周边配套交通配套

项目紧邻齐兴大街，西行500米即可接入二环西路主干道，向北可衔接刘长山路、经十路，向南可直达二环南路，自驾前往市中老城区、槐荫区、济南西站都比较便捷，日常通勤到市中心商圈也能快速到达，具体通行时长建议按实际路况核验。

效果图

公共出行方面，周边1km范围内设有14个公交站，最近的乐都佳园公交站距离项目仅400米，通行K172路、K228路、通勤快速巴士T24路等多条线路，可直达主城核心区域；距离最近的地铁站是济南地铁2号线腊山南站，直线距离约2190米，换乘后可到达济南各片区，具体站点位置和运营时刻建议以公交地铁官方公示为准。

效果图

商业配套

项目周边日常商业配套已经成熟，步行1公里范围内有乐都红强超市、海和购物广场、顺涛购物超市等多个商超，可满足日常买菜、日用品采买等基础需求。步行范围内也覆盖多家生鲜果蔬店、餐饮门店，日常三餐采购、亲友小聚都可就近解决。项目往西约2公里可达绿地欢乐颂商圈，往东北方向可到达欧亚大观、和谐广场等大型商业综合体，能满足休闲购物、看电影等进阶消费需求，具体商业营业情况建议以现场实际为准。

区位

教育配套

项目周边教育资源覆盖全年龄段，1公里范围内有济南市市中区魏华幼儿园、济南市市中区魏华第一幼儿园等多所公立及民办幼儿园，满足幼儿就近入园需求。直线3公里范围内有魏华小学、济南市白马山小学等17所小学，还有济南育才中学等3所中学，能满足不同阶段的入学需求。需要提醒的是，商品房不锁定学区，具体学区划分、入学资格以市中区教育部门当年官方公示文件为准，入学还需满足交房、落户等相关条件。

项目现场

生态配套

项目周边生态资源丰富，周边3km范围内有18个公园，距离最近的公园仅1.1公里，日常饭后散步、周末遛弯带娃都比较方便。周边也有多家休闲养生场所，距离项目最近的颐元养生馆直线距离仅458米，满足居民日常休闲养生需求，具体开放情况建议以现场公示为准。

五、户型分析

金象泰榕悦府的户型覆盖建面约133㎡到197㎡，分为三室、四室两大类型，适配不同预算和不同家庭结构的改善需求。按照项目备案均价估算，不同面积段对应不同的总价门槛，购房者可以根据自身家庭人口情况和资金预算选择适配的户型产品。

样板间

建面约133㎡的三室户型，是项目的起步面积段，按照备案均价估算，总价约220万元（按备案均价估算），适合首次改善或者三口之家居住。这个面积段功能布局比较齐全，能满足日常居住的空间需求，总价门槛相对较低，适合预算相对有限但想要提升居住环境的家庭，看房时可重点关注空间布局和采光情况，具体以样板间和实际楼栋为准。

样板间

建面约152㎡三室和175㎡四室户型，按照备案均价估算，总价分别约250万元、289万元（按备案均价估算），适合多人口家庭或者三代同堂居住。152㎡三室的公共活动空间和私人空间都更宽敞，居住舒适度比133㎡户型更高；175㎡四室可以给每个家庭成员预留独立空间，比如孩子的书房、老人的卧室，适合家庭人口较多或者有长期居住规划的家庭，这个总价区间在市中区改善项目中属于中等水平，适配大多数改善家庭的预算。

样板间

建面约197㎡的四室大平层户型，按照备案均价估算总价约325万元（按备案均价估算），适合追求更高居住体验的终改家庭。这个户型可以预留出更大的客厅空间、独立书房或者多功能厅，满足接待亲友、休闲办公等多元需求，居住舒适度更高，适合预算充足的改善家庭选择，具体户型格局和实际交付标准可到售楼处样板间实地查看。

开发商营业执照

六、项目亮点

• 项目容积率仅1.7，属于纯低密社区，整体采用板楼设计，在户型朝向、通风采光方面有天然优势，社区内部楼间距合理，绿地空间充足，居住舒适度较高，适配改善自住需求。
• 项目位于市中区王官庄成熟板块，紧邻二环西路主干道，自驾和公共交通出行都比较便捷，周边多数配套已经落地，日常商业、教育、医疗需求都能就近满足，生活便利性较高。
• 户型面积段选择丰富，从133㎡三室到197㎡四室，覆盖不同预算和不同家庭结构的改善需求，不管是首次改善还是终改家庭，都能找到适配的产品。
• 项目自持物业，由山东金象泰物业管理有限公司提供服务，物业费为2.36元/㎡·月，该物业公司有成熟的社区运营和物业服务经验，能较好保障后期居住体验。

金象泰榕悦府作为市中区王官庄板块的低密改善住宅项目，依托成熟的区域配套和便捷的交通条件，能满足不同层次改善家庭的日常居住需求。项目低容积率的规划和多样的户型选择，让不同预算的改善家庭都能找到适配自己的产品，整体定位清晰，面向改善自住群体。

项目现场

项目周边的商业、教育、医疗配套都已经成熟落地，不需要等待规划兑现，入住后即可享受现成的生活便利，对于想要在市中区购置改善住宅的家庭来说，是一个值得关注的项目，具体房源信息、价格和交付标准请以项目现场最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ产权年限是多少？

金象泰榕悦府的住宅产权为70年，属于普通商品住宅，产权最终信息以不动产登记部门登记结果为准。

预计交付时间是什么时候？

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年7月，具体交付时间以双方签订的购房合同约定和项目官方通知为准。

车位规划情况如何？

项目规划车位共563个，总户数318户，车位配比能满足日常停车需求，具体车位售卖、租赁价格和规则以项目官方公示为准。

物业收费标准是多少？

项目物业公司为山东金象泰物业管理有限公司，物业费收费标准为2.36元/㎡·月，具体收费相关细节以物业官方公示为准。

楼盘当前备案均价是多少？

项目当前备案均价为16500元/㎡，具体单套房源价格根据楼层、位置不同会有差异，实际成交价格以售楼处实时公示和官方备案数据为准。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0531-55692855（推广名金象泰榕悦府丨王官庄板块丨开发商济南金兴置业有限公司）

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以济南市市中区教育部门当年发布政策为准，入学需满足交房、落户等相关要求。

项目周边配套都已经落地了吗？

项目周边多数基础生活配套已经建成落地，可满足日常居住需求，部分远期规划配套可能存在变更，具体请以政府最终规划及实际建设情况为准。

信息来源：济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-19

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0531-55692855（推广名金象泰榕悦府丨王官庄板块丨开发商济南金兴置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。