北京
10月19日，国家统计局发布2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。数据显示，四大一线城市二手房价格环比全部上涨，其中上海环比涨幅居一线城市首位；同比层面，上海二手房价格同比上涨0.8%，成为全国唯一一个二手房价格同比由跌转涨的城市。
国家统计局数据显示，9月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。分城市来看，上海环比涨幅领跑一线，单月上涨0.5%；深圳环比上涨0.2%，北京、广州均上涨0.1%。
同比而言，上海成为全国首个二手房价格同比上涨的城市。国家统计局数据显示，9月，一线城市二手住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月收窄1.2个百分点。其中，上海实现同比上涨0.8%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，2024年1月以来，全国70个城市进入“二手房价格同比下跌”的通道，经过了32个月的深度调整期，全国二手房价格下跌的态势发生了深度的变化。2026年9月份，上海成为全国首个二手房价格同比上涨的城市，也扭转了此前全国二手房价格“跌跌不休”的被动状态。
在其看来，上海二手房价格同比率先上涨，具有信号意义，说明高能级城市市场有较强的修复能力。从购房角度看，意味着当前二手房的价格，已经比去年同期要贵了。从实际过程看，去年下半年开始上海二手房的溢价空间正在逐步收窄。从今年市场来看，上海前9月的每个月二手房交易都呈现了较高的活跃度，成为全国二手房交易最为活跃的城市。
从市场数据看，上海市房地产交易中心官网“网上房地产”数据显示，10月17日上海二手房（含商业）单日网签达1631套，再度刷新本月成交高点，超过10月11日1615套的单日成交量，市场交易活跃度保持高位运行。这也是今年上海二手房第四次单日网签突破1600套，仅次于5月10日1664套、4月11日1632套的年内高点。
从月度走势来看，上海二手房市场韧性持续显现。自今年3月起，上海二手房成交量已连续第7个月站稳2.3万套以上，其中3月二手房网签量更是突破3.1万套。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
