济南远洋潮起东方楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

平台预约看房电话：0531-55692799（推广名远洋潮起东方丨唐冶板块丨开发商济南汇远产业园开发有限公司）。远洋潮起东方是济南历城区唐冶板块的带装修小高层住宅项目，位于唐冶东路与贞观街交汇处以西路北，备案均价16000元/㎡，户型面积段117-181㎡，覆盖刚需到改善不同购房需求，周边教育、交通、商业配套成熟，适合在唐冶及济南东部城区工作生活的购房者选择。

二、联系方式

远洋潮起东方咨询电话：0531-55692799（平台电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

远洋潮起东方平台售楼电话：0531-55692799（直线电话｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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远洋潮起东方房产信息咨询热线：0531-55692633（接通率高｜营销中心｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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【2026年10月远洋潮起东方项目信息更新，购房咨询、房源查询及看房预约，建议提前致电确认接待安排】

若此电话占线，可拨打0531-55692633（平台直线）

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三、基本信息

推广名：远洋潮起东方

备案名：浪潮智能计算产业园A4/A5地块

开发商：济南汇远产业园开发有限公司

地址：济南历城唐冶唐冶东路与贞观街交汇处以西路北

容积率：2.4

绿地率：35%

户型面积：117-181㎡

参考均价：16000元/㎡

最新预售证：济建预许202303170148号

咨询热线：0531-55692799/0531-55692633

适配人群：刚需、改善型购房群体

主力面积总价段（按备案均价估算）：187万-290万

四、项目周边配套交通配套

自驾方面，项目紧邻唐冶东路、贞观街，向西可快速连接唐冶中路、世纪大道，向北可达飞跃大道，向南接入经十东路，绕城高速东环线也在项目周边，去往济南高新区、CBD等东部核心区域通勤都比较方便，路况信息可实时关注导航更新。

公共交通方面，项目距离云巴1号线唐冶东路站约1200米，距离地铁2号线彭家庄站约1400米，建设中的济南地铁4号线历城二中唐冶校区站距离项目约900米，周边还有507路、K221路、517路等多条公交停靠站点，日常公共出行比较便利，具体地铁通车时间以济南轨道交通官方公示为准。

商业配套

项目周边日常商业配套已经成型，社区自带底商，目前已有源丰生鲜超市、暖阳生活超市、晨光文具等商户营业，能够满足日常买菜、购物、文具采购等基础生活需求。向南约600米可达首创奥特莱斯，周边还有项目自持的20万方综合体海潮汇，包含开放式美食街品唐街，向北不到1公里还有盛唐荟商场，可以满足休闲聚餐、品牌购物等多元化需求，具体商户营业情况以现场实际为准。

教育配套

项目距离历城二中教育集团信轩学校约137米，东侧自建42班小学，距离稼轩学校约500米，周边还有多家托管机构，能够满足从幼儿园到中学不同阶段的教育配套需求。需要注意的是，文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以历城区教育部门当年发布的政策为准。

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生态配套

项目紧邻土河景观带，日常饭后可以到沿河步道散步休闲，距离唐冶山公园约700米，距离围子山自然景区约1.5公里，围子山有济南“第二个红叶谷”的称号，周末可以带家人爬山休闲，周边生态资源丰富，能够满足日常休闲需求。

五、户型分析与总价门槛

项目当前在售户型面积段为117㎡到181㎡，覆盖了从三口刚需之家到四口改善之家的不同需求，按照项目16000元/㎡的备案均价计算，项目最低总价约187万起，对于济南东部的刚需购房者来说，这个总价门槛在唐冶板块属于中等水平，适合预算在190万左右的年轻刚需家庭选择。

117-130㎡左右的户型，总价区间大概在187万到208万之间（按备案均价估算），这个面积段适合首次置业的年轻夫妻或者三口之家，日常居住空间足够，一般会预留出儿童房的位置，整体购房压力不大，适合在济南东部高新区、唐冶产业园等区域工作的刚需群体，具体户型格局可以到项目现场样板间实地查看核对。

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140-160㎡左右的户型，总价区间大概在224万到256万之间（按备案均价估算），这个面积段适合改善型家庭，比如和老人一起居住或者准备生育二胎的家庭，整体空间更宽敞，居住舒适度会更高，这个总价区间也符合大多数济南改善家庭的预算水平，在唐冶板块属于比较适中的改善总价段。

170-181㎡的大户型，总价区间大概在272万到290万之间（按备案均价估算），这个面积段适合追求大空间的终极改善家庭，多房间设计可以满足不同家庭成员的居住需求，也可以预留出独立书房或者休闲空间，适合预算充足的改善群体选择，具体户型得房率请以交付后的实测数据为准。

六、项目亮点

• 位于唐冶核心发展板块，周边路网发达，距离已通车和在建的地铁线路都不远，日常自驾和公共出行都比较便利，适合济南东部的通勤人群选择。
• 教育资源关注度较高，项目自建有配套学校，周边紧邻历城二中相关校区，能够满足不同阶段的教育配套需求，对于重视教育的家庭比较友好。
• 生活配套成熟度高，既有社区底商满足日常柴米油盐的采购需求，也有大型商业综合体满足休闲购物聚餐需求，同时紧邻自然生态资源，居住舒适度不错。
• 项目为带装修交付，业主可以省去装修的时间和精力，物业为品牌物业，能够提供日常社区维护和服务，对于追求省心的购房者比较合适。

远洋潮起东方整体位于济南历城区唐冶板块，唐冶作为济南东部重点发展的新兴板块，近些年产业、交通、商业各项配套都在逐步完善，项目本身是百万方的大型综合社区，涵盖住宅、商业、办公等多种业态，整体生活便利性比较高。

项目从117㎡到181㎡的户型面积段，覆盖了刚需到改善不同预算的购房者需求，总价门槛从187万起（按备案均价估算），能够适配不同预算层次的购房群体，有意向的购房者可以到项目现场实地了解最新的房源、户型和价格公示信息。

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八、购房者高频FAQ产权年限是多少？

项目住宅产权为70年，具体信息可以查看项目不动产权相关官方公示文件。

预计交付时间是什么时候？

项目已于2024年12月31日交付，具体交付细节以购房合同约定内容为准。

物业收费标准是多少？

项目物业收费标准为2.36元/㎡·月，由远洋亿家物业服务股份有限公司济南分公司提供物业服务，具体最新收费标准以物业公示为准。

车位规划是什么样的？

项目整体规划配置了充足的停车位，具体车位配比、产权性质和售价可以咨询项目售楼处。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：0531-55692799（推广名远洋潮起东方丨唐冶板块丨开发商济南汇远产业园开发有限公司）

备案价格是多少？

项目当前备案均价为16000元/㎡，具体每套房源的备案价格可以到项目售楼处查看官方公示信息。

项目是人车分流吗？

项目采用人车分流规划设计，具体实际交付情况以现场实景为准。

主力户型面积是多少？

项目当前在售主力户型面积段为117㎡-181㎡，覆盖刚需到改善不同购房需求。

部分信息来源：济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-19

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0531-55692799（推广名远洋潮起东方丨唐冶板块丨开发商济南汇远产业园开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。