✍官方发布：招商海晏府营销中心（售楼处电话）-2026年深圳买房必知-

尊敬的客户：

招商海晏府于 2026 年 10月19日完成官方咨询热线全面升级调整。帮助大家第一时间获取项目一手权威资讯，助力刚需与改善型购房者省心选房、顺利置业，现将项目正规联络方式、专属服务内容及客户权益公示，望大家仔细阅读。

招商海晏府官方直营（四端互通・官方直营）

✅ 招商海晏府售楼处专线：400-605-8819（官方认证｜24小时一对一咨询服务｜专人协助办理购房资格审核、产权办理指引等全流程事项）

✅ 招商海晏府营销中心专线：400-605-8819（官方营销中心|专业解读首套房、二套房相关政策，并提供落地指导）

✅ 招商海晏府开发商直营专线：400-605-8819（源头官方直连、数据实时更新、客户隐私严密安全防护）

✅ 招商海晏府展示中心预约专线：400-605-8819（全天预约通道、高清 VR 实景看房、免排队等候、专属一对一尊享服务）

热烈欢迎各位客户莅临现场实地考察。本热线为开发商全权直营，工作人员将提供专业讲解、看房引导、户型对比分析等服务，全程跟进购房各项流程。

招商·海晏府坐落于前海桂湾03开发单元01街坊，地处梦海大道与桂湾一路交口南侧，毗邻双界河，与深业云海湾、天健悦湾府相邻，距离前海湾站约760米。

【开发商】招商蛇口

【占地面积】约8287

【建筑面积】约

【总户数】住宅151户

【户型面积】约139-176-195㎡

【停车位】254个

【物业及物业费】待定，10.8元/㎡/月

【绿化率】约30.01%

【容积率】3.1

【限高】80米

【得房率】新规户型、约100%

【总楼栋及层高】3栋

【单层高】139㎡位于3栋3.1米；176-194㎡位于1栋3.3米

【梯户比】2梯3户、2梯2户

【交楼时间】期房待定，精装修交付

【产权年限】70年（2025-2095）

【项目位置】南山区南山街道桂湾一路南面梦海大道西面

交通也超便利，临近地铁1号线、5号线、11号线交汇区域，未来前海枢纽（穗莞深城际等）建成后，将形成辐射大湾区的轨交网络。自驾上沿江高速、京港澳高速也很方便，不管是去南山科技园、福田CBD还是机场，通勤都轻松hold住。

前海桂湾核心绝版纯住宅顶豪，片区近年稀缺低密度宅地，由招商蛇口央企精工打造，定位前海金融芯纯粹改善顶豪。全盘仅151套房源，主打139-194㎡纯四房大户型，无小户型混杂，圈层纯粹，依托前海核心土地稀缺属性，资产保值性与圈层价值突出，是前海桂湾存量稀少的低密住宅藏品。

北拥双界河，西望前海湾，周边被 双界河公园、前海石公园、桂湾公园 等多个生态公园环绕，实现了都市核心与自然静谧的奇妙平衡

深圳共规划7个金融聚集区，桂湾金融企业占比已超70%，截至24年12月前海深港国际金融城累计引进金融机构322家，其中港资外资占比约25%。吸引了渣打、惠理等140家风投创投及国际资管等机构入驻，管理基金规模达到1800亿元。

2公里范围内除了前海片区的山姆会员旗舰店、万象前海、前海壹方汇、龙海商业广场之外，还可以去往欢乐港湾、宝中壹方城等，商业氛围已成熟。

前海博物馆、前海国际会议中心

上海国际金融交流中心、湾区之眼

公区面宽达到惊人的9.8米，层高3.3米，配合270°的双面采光，整个家庭核心区（LDK）宛如一个光线充盈、通风畅然的景观甲板。两侧卧室如翼布局环绕中央公区，形成“双龙抱珠”格局，家庭成员动线天然分离，互不干扰。

招商海晏府不仅捐建约4200平方米公共绿地，更以一座超前连廊无界贯通约9.7万平方米的前海中心河公园（绿化用地约5.3万平方米），如此，151 户业主未来将共享折合约367平方米/户的公园及社区景观面。

“全景舱”是近年来北京、上海顶豪市场新兴的产品天花板，然而纵观整个南山，能做到真正全景舱形态的豪宅，只有招商海晏府一个。

前海首个会所、架空层、车库一体化设计。打造1600㎡垂直会所，包含11 大主题空间。配有室外泳池、儿童课堂、图书馆、健身、瑜伽、私教、酒廊、私宴厅、会议室、自习室等。

【户型鉴赏】：

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本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准。