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1地段

【外滩元境】位于“核心CBD + 滨江资源 + 滨江科创带 + 低密纯风貌社区”等多重核心资源的不可复制与不可再生，无论是自住还是资产配置，都是当下价值明确、未来增长可期的必然之选。

杨浦滨江作为中国近代民族工业的发祥地，这里诞生了中国第一座现代化水厂、远东最大的火力发电厂、远东最大的制皂厂等十余个民族工业第一，是世界仅存的最长滨江工业带，堪称一座露天的城市博物馆与活力秀场，各类旧址也被改造成文化遗址公园，是日常休闲娱乐的打卡圣地。

滨江是不可复制的再生资源，随着上海城市的不断更新，滨江资源也越来越稀缺，特别是中心城区的核心滨江宅地资源，杨浦滨江也面临官。

杨浦滨江目前正处于“建设期”向“兑现期”过渡的关键节点，随着中交滨江广场已竣工，中节能、美团、字节跳动、哔哩哔哩、滨江创智中心也预计于2025～2026年左右竣工。届时杨浦滨江的产业与城市界面将实现“质的飞跃”，从“建设期”正式迈入“价值兑现期”。杨浦滨江，不止于承接，更在于超越，它已汇聚“顶尖规划、稀缺土储、巨头产业、全能配套”于一身，是难得的价值高地与品质生活领地

项目紧邻内环、中环双高架，三横主干贯通东西;五隧道联通浦江两岸。(12/18号线)双轨畅达全城。

繁华商圈：百联滨江、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等繁华环伺，超极合生汇等重磅商业体正加速到来。

教育底蕴：6所一梯队小学、4所一梯队初中及4所市重点高中，包括"四校八大”中的复旦大学附属中学与控江中学。(新发不作入学承诺，具体以政府官方政策为准)

产业驱动：美团、B站等互联网巨头总部已落子干此。未来将有超20万+高净值、高收入人才集聚。

健康护航：复旦大学附属妇产科医院(三甲，约700米)、上海市第一康复医院(约550米)上海交通大学附尾新华医院(=甲)杨浦区中心医院、杨浦区中医院等医疗网络。

生态水岸：约600米直达黄埔江岸，近享5.5公里滨江水岸风光。

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2产品

3月8日，中建壹品在上海打造的首座豪宅产品系——中建壹品·外滩元境继首开一举创下上海风貌产品去化套数纪录，乘势而上，在“沪七条”新政出台后，交出了一份惊艳上海的答卷——首期房源全面清盘！

据了解，项目首期共136套，首次开盘仅47天实现清盘，金额劲销21亿+，刷新上海风貌产品销售记录。

据悉，外滩元境二期建面约111-174㎡三至四居低密风貌洋房；融合六恒气候系统与全屋智能等高端配置。

作为上海首个低密三层风貌洋房，从规划源头便锚定“风貌洋房标杆”：约1.4低容积率远低于常规城市住区、约12米建筑限高造就3层亲地住宅，创新内环风貌的空间法则，极境设计缔造出约110%-208%的超高得房率；

再以“一巷三坊，三庭四园”的景观布局串联四季景致，跳脱高层高密的传统城市居住模式，在繁华内环内，营造“洋房的低密舒适”与“别墅的静谧私享”双重生活体验。

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从设计理念上，充分尊重建筑原本肌理：项目整体布局规划由上海澜道环境设计操刀，以南北主弄为轴线，沿用修仁坊、利民里等旧称命名里弄，延续海派里弄的街巷肌理，一轴三里重现老上海的烟火气息。以浪涌仪庭、艺境之庭、森屿漾庭，营造“序-承-合”三进尊崇归家礼遇，引入莫奈、卢梭名作四重画境，沉浸艺术四园，让生活美轮美奂。

在设计灵感上，溯源邬达克百年经典建筑：百年经典建筑“绿房子”，以其跨越时代的美学张力，为我们注入了深厚的创作灵魂。作为1938年的作品，其流畅的弧形立面、贯通空间的阳光房、以及保全完整花园的智慧，至今仍散发着历久弥新的魅力。

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超配约1480ECH0会所健身/瑜加/泳池/私宴厅等9大沉浸式场景六重花园归家体系，海派风格融入南派松弛与诗意

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户型图如下：

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温馨提示:实景样板间｜请提前预约｜9:00-21:00｜静候光临

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