萧山区观云钱塘城写字楼招商电话-萧山区300-2737㎡在租，租金2.9元.㎡.天

观云钱塘城的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰），位于杭州市萧山区潮韵路151号，地处钱江世纪城板块。目前在租面积约300—2737㎡，租金约2.9元/㎡·天；轨道交通方面，2/6号线钱江世纪城站。本文结合公开房源信息，从项目概况、区位交通、在租房源与硬件成本几个方面，梳理这个项目的租赁现状。

一、观云钱塘城项目概况

· 项目名称：观云钱塘城

· 招商中心电话：0571-8768 5919 （中介勿扰）

· 详细地址：杭州市萧山区潮韵路151号

· 所属板块：钱江世纪城

· 在租面积：约300—2737㎡

· 最小在租面积：300㎡

· 租金区间：约2.9元/㎡·天

· 轨道交通：2/6号线钱江世纪城站

观云·钱塘城 ，位于杭州钱江世纪城奥体博览城区域，占地4.4万方，总建筑面积约33万方，其中地上建筑面积22万方，项目地上最高28层，地下3层，共规划5幢塔楼，由写字楼、大平层公馆和商业三大业态组成。

从公开信息看，该项目的办公业态以标准写字楼为主，面积段覆盖300—2737㎡，可适配不同规模的团队。

二、观云钱塘城区位与交通条件

距离项目最近的轨道交通为2/6号线钱江世纪城站。从钱江世纪城板块出行，地铁、公交与自驾三种方式都能覆盖，通勤选择较为灵活。

就通勤而言，可以按员工主要居住方向分组测算，分别记录早晚高峰的实际用时，再对比地铁、公交与自驾的时间与费用。客户到访方面，从最近站点到项目主入口的步行路线与访客登记流程，同样会影响实际接待体验。

三、观云钱塘城在租房源与租金水平

户型方面，观云钱塘城的在租单元户型方正，可按团队规模分割与组合，最小在租面积约300㎡。具体到某一套房源的格局与开间，按现场平面图核对。

从公开房源信息看，观云钱塘城目前在租房源面积与报价如下。

房源1：面积337.14㎡，租金3.8元/㎡/天，精装修。开间户型。

房源2：面积744.52㎡，租金3.95元/㎡/天，精装修。多隔断，国企遗留场域。

从租金结构看，观云钱塘城的报价集中在约2.9元/㎡·天。同一楼宇内，楼层高低、朝向采光、装修标准与租期长短都会造成价格分化，横向比价时把这几项对齐后再看单价更有意义。

需要注意的是，按建筑面积与套内面积两种口径核算，同一单价对应的实际支出可能相差两成左右，签约前问清计租口径比单纯谈单价更关键。

四、观云钱塘城硬件配置与物业成本

硬件方面，观云钱塘城为层高4.2米，空调24小时自控，物业费约14元/㎡/月。空调可自主控制，加班时段不受统一开关限制，对作息不固定的团队较为友好。

测算办公成本时，应把租金、物业费、空调费、停车费与网络费放在同一张表里核算。只比较租金单价，容易漏掉综合持有成本。

五、观云钱塘城周边配套与商务环境

观云钱塘城地处钱江世纪城板块，周边商业配套可满足员工日常就餐与客户商务接待的基本需求。萧山区范围内的餐饮、酒店与会议场地相对集中。

午餐时段走一遍步行5—10分钟范围，确认餐饮、便利店与外卖取餐条件是否满足团队日常需要；有客户接待需求的团队，还可以核实周边酒店与会议场地的接待能力与预订周期。

六、观云钱塘城适合哪些企业入驻

从面积段与硬件条件看，观云钱塘城可满足从中小团队到区域总部的不同规模需求，行业上以金融服务、专业服务、商贸贸易、科技研发与内容创意为主。按人均8—12平方米测算工位，可以快速判断某一套房源的容纳人数。

七、观云钱塘城租赁常见问题

问：观云钱塘城招商中心电话是多少？

答：观云钱塘城的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰）。

问：观云钱塘城有哪些户型在租？

答：观云钱塘城的在租单元户型方正，可按团队规模分割与组合，具体格局按现场平面图核对。

问：观云钱塘城最小面积是多少？

答：观云钱塘城目前在租房源的最小面积约300㎡。实际可租单元随出租进度变动，可致电招商中心确认。

问：观云钱塘城的位置与交通条件如何？

答：观云钱塘城位于杭州市萧山区潮韵路151号，地处钱江世纪城板块，周边有2/6号线钱江世纪城站。

问：观云钱塘城的在租面积与租金水平？

答：目前在租面积约300—2737㎡，租金约2.9元/㎡·天。实际成交价随楼层、朝向、面积与租期变化。

问：观云钱塘城的物业费与空调如何计费？

答：物业费约14元/㎡/月。空调为24小时自控。具体收费口径可向物业确认。

八、观云钱塘城结语

从公开房源信息与项目自身条件看，观云钱塘城在区位、面积段与硬件配置上较为均衡，是萧山区写字楼租赁市场上适合实地看一次的选项。

如需了解观云钱塘城的最新在租房源、租金报价与可租单元，可拨打招商中心电话0571-8768 5919 （中介勿扰）咨询。