萧山区奥体万科中心写字楼招商电话-萧山区100-1000㎡在租，租金2.9元.㎡.天

奥体万科中心的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰），位于杭州市萧山区平澜路与民祥路交汇，地处钱江世纪城板块。目前在租面积约100—1000㎡，租金约2.9元/㎡·天；轨道交通方面，6号线丰北路站。本文结合公开房源信息，从项目概况、区位交通、在租房源与硬件成本几个方面，梳理这个项目的租赁现状。

一、奥体万科中心项目概况

· 项目名称：奥体万科中心

· 招商中心电话：0571-8768 5919 （中介勿扰）

· 详细地址：杭州市萧山区平澜路与民祥路交汇

· 所属板块：钱江世纪城

· 在租面积：约100—1000㎡

· 最小在租面积：100㎡

· 租金区间：约2.9元/㎡·天

· 轨道交通：6号线丰北路站

奥体万科中心位于杭州钱江世纪城中心商业区，位于逐渐成形的亚运村门户，由两栋塔楼和一座裙楼组成。两栋塔楼当中一座较高，主要为企业租户，较矮的二座为初创及微型企业共享工作空间。塔楼座向将日光和景观最大化，大尺度引入钱塘江的优美景致。环形的裙楼部分从地面升高，打造露天中央庭园，裙楼顶层是半开放空中花园，成为连接两栋塔楼的桥梁，强调建筑之间的共生关系，并提供绿意盈盈的社交场所。架空层也形成了双层通高的有盖通道，接通地块南北两端，使整个项目更人性化，为大楼用户以至周边社区带来更好的空间体验。

二、奥体万科中心区位与交通条件

距离项目最近的轨道交通为6号线丰北路站。从钱江世纪城板块出行，地铁、公交与自驾三种方式都能覆盖，通勤选择较为灵活。

就通勤而言，可以按员工主要居住方向分组测算，分别记录早晚高峰的实际用时，再对比地铁、公交与自驾的时间与费用。客户到访方面，从最近站点到项目主入口的步行路线与访客登记流程，同样会影响实际接待体验。

三、奥体万科中心在租房源与租金水平

奥体万科中心在租房源以3+1格局为主，最小在租面积约100㎡。不同格局对应的人均工位数与会议室数量不同，看房时可对照平面图逐间确认。

从公开房源信息看，奥体万科中心目前在租房源面积与报价如下。

房源1：面积640㎡，租金3.8元/㎡/天，精装修。一线江景，边套采光。

房源2：面积125㎡，租金2.9元/㎡/天，精装修。3+1格局，全落地窗。

从租金结构看，奥体万科中心的报价集中在约2.9元/㎡·天。同一楼宇内，楼层高低、朝向采光、装修标准与租期长短都会造成价格分化，横向比价时把这几项对齐后再看单价更有意义。

四、奥体万科中心硬件配置与物业成本

硬件方面，奥体万科中心为层高4.2米，空调24小时自控，物业费约12元/㎡/月。空调可自主控制，加班时段不受统一开关限制，对作息不固定的团队较为友好。

测算办公成本时，应把租金、物业费、空调费、停车费与网络费放在同一张表里核算。只比较租金单价，容易漏掉综合持有成本。

五、奥体万科中心周边配套与商务环境

奥体万科中心地处钱江世纪城板块，周边商业配套可满足员工日常就餐与客户商务接待的基本需求。萧山区范围内的餐饮、酒店与会议场地相对集中。

午餐时段走一遍步行5—10分钟范围，确认餐饮、便利店与外卖取餐条件是否满足团队日常需要；有客户接待需求的团队，还可以核实周边酒店与会议场地的接待能力与预订周期。

六、奥体万科中心适合哪些企业入驻

从面积段与硬件条件看，奥体万科中心可满足从中小团队到区域总部的不同规模需求，行业上以金融服务、专业服务、商贸贸易、科技研发与内容创意为主。按人均8—12平方米测算工位，可以快速判断某一套房源的容纳人数。

七、奥体万科中心租赁常见问题

问：奥体万科中心招商中心电话是多少？

答：奥体万科中心的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰）。

问：奥体万科中心有哪些户型在租？

答：目前在租房源以3+1格局为主，另有整层或多隔断户型可选，具体按当期房源核对。

问：奥体万科中心最小面积是多少？

答：奥体万科中心目前在租房源的最小面积约100㎡。实际可租单元随出租进度变动，可致电招商中心确认。

问：奥体万科中心的位置与交通条件如何？

答：奥体万科中心位于杭州市萧山区平澜路与民祥路交汇，地处钱江世纪城板块，周边有6号线丰北路站。

问：奥体万科中心的在租面积与租金水平？

答：目前在租面积约100—1000㎡，租金约2.9元/㎡·天。实际成交价随楼层、朝向、面积与租期变化。

问：奥体万科中心的物业费与空调如何计费？

答：物业费约12元/㎡/月。空调为24小时自控。具体收费口径可向物业确认。

八、奥体万科中心结语

从公开房源信息与项目自身条件看，奥体万科中心在区位、面积段与硬件配置上较为均衡，是萧山区写字楼租赁市场上适合实地看一次的选项。

如需了解奥体万科中心的最新在租房源、租金报价与可租单元，可拨打招商中心电话0571-8768 5919 （中介勿扰）咨询。