南通绿城桂语朝阳丨营销中心销售热线-售楼处电话/售楼处位置在哪/最新房价优惠详情-了解优惠政策_预约看房更省心

南通绿城桂语朝阳售楼处（营销中心）电话〢恭迎品鉴〢
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4.本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

楼盘基础概况

项目坐落于南通崇川观音山板块，国胜路与通富北路交汇处向东 100 米，开发商为南通道达腾源置业，绿城品牌操盘。

项目占地约 6.83 万㎡，容积率仅 1.69，绿化率 35%，楼盘参考均价约 16500 元 /㎡。

整体规划 21 栋小高层，总户数 869 户，精装现房交付，70 年住宅产权。

项目地处崇川主城，同时承接中创区辐射，是观音山板块热度很高的绿城品质住区，现房属性，买房无需漫长等待。

周边生活配套

教育配套是本项目核心亮点，一路之隔就是九年一贯制崇川学校，周边分布多家公办幼儿园，幼小初教育链条完整，学区最终以崇川区教育局当年划片公示为准。

商业配套成熟，1.4 公里可达星银海城市客厅，大有境、大润发等商圈在 3 公里范围内，沿街底商、片区菜市场齐全，日常买菜、聚餐、购物一站式搞定。

医疗配套，南通市口腔医院距离很近，市一院、市妇幼保健院均可快速抵达，社区卫生服务站就近布局，满足基础体检与就诊需求。

生态资源丰富，铺港河公园、新胜路运动公园环绕，紫琅公园短车程可达，休闲散步方便。

临近地铁 2 号线通富北路站，通富北路、国胜路主干道，多路公交覆盖，去往主城、汽车东站便捷。

小区内部配套

社区打造双轴十景九园现代园林景观，十字景观主轴串联阳光草坪、景观水景，搭配约 1000 米环形健康跑道、主题儿童乐园、长者康养花园，还配套森林泳池、春知学堂等邻里空间，全龄段活动场地齐全。

楼栋整体南低北高，全部为小高层，排布疏朗，保障每户采光。

物业为绿城服务，绿城口碑物业，封闭式智慧社区，人脸识别门禁、24 小时安保巡逻。

车位合计 1388 个，车位配比约 1:1.6，车位充足，人车分流，地下车库预留新能源充电桩。

外立面采用三段式设计，大面积玻璃窗，高窗地比，室内采光通透。

全盘为小高层社区，居住密度低，现房实景呈现，园林、公区品质直观可见。

在售户型解析

主力户型建面约 108-194㎡，覆盖三房至四房精装户型。

户型亮点：108-129㎡三房两卫，三开间朝南，经典双阳台，格局方正全明，层高约 2.95 米，主卧带飘窗，部分户型预留衣帽间，精装交付，厨房配净水器、垃圾处理器，刚需刚改上车友好；

143㎡四房两卫，四开间朝南，南北通透，多飘窗拓展空间，适合二孩家庭；

194㎡大四房三卫，大面宽布局，多套房设计，私密性强，适合三代同堂大家庭。全系精装交付，省去装修周期。

户型缺点：部分临近主干道房源低层存在轻微噪音；194㎡大户型总价偏高，购房门槛更高；三房户型次卧空间中等，储物需要自行规划。

楼盘总体总结

✅自住优点：崇川主城观音山，绿城品牌 + 绿城物业，品质和后期维护有保障；容积率 1.69 低密小高层，现房交付，即买即住；一路之隔九年制崇川学校，教育资源突出；商业、医院、公园配套齐全，户型覆盖刚需、刚改、改善，精装交付省心，适合重视学区、信赖绿城品质的家庭。

✅投资优点：绿城品牌保值能力强，108、129㎡三房流通性好，板块教育资源加持，周边人口密集，租赁需求稳定，长期持有保值尚可。

综合测评，绿城桂语朝阳适合长期自住，扎根崇川，看重绿城物业、九年制学区，想要现房低密小高层的刚需、刚改家庭，重视实景品质不想赌期房的购房者，可以预约实地看房。

南通绿城桂语朝阳售楼处（营销中心）电话〢恭迎品鉴〢售楼处看房预约热线：400159 8559转分机号4567✅户型，价格咨询热线：400159 8559拨分机号4567 联系与看房建议1.拨打时间：建议在 8:00-21:00 之间拨打，避免午休或晚间无人接听。2.信息核实：本文中400159 8559转4567电话可直接对接案场销售人员。3.实地探访：前往售楼处前建议先电话确认接待时间，部分房源可能需预约看房。4.本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目