滨江区星澜里写字楼招商电话-滨江区100-1703㎡在租，租金2.8—3.6元.㎡.天

星澜里的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰），位于杭州市滨江区西兴路2333号，地处区政府板块。目前在租面积约100—1703㎡，租金约2.8—3.6元/㎡·天；轨道交通方面，6号线星民站。本文结合公开房源信息，从项目概况、区位交通、在租房源与硬件成本几个方面，梳理这个项目的租赁现状。

一、星澜里项目概况

· 项目名称：星澜里

· 招商中心电话：0571-8768 5919 （中介勿扰）

· 详细地址：杭州市滨江区西兴路2333号

· 所属板块：区政府

· 在租面积：约100—1703㎡

· 最小在租面积：100㎡

· 租金区间：约2.8—3.6元/㎡·天

· 轨道交通：6号线星民站

星澜里星澜里位于杭州市滨江区，是一个总建筑面积约13万平方米的城市综合体。项目包括高端写字楼星澜office、精品商业和行政公馆等多个业态。其中，星澜office是一座建筑面积约26000平方米的高标准全星级CBD办公楼，旨在展现国际级滨江企业的价值观 。项目距离6号线星民站约330米，交通便利，方便员工出行。同时，周边还有滨江CBD繁华地段、区政府、市政府、钱塘江景、奥体博览城、钱江新城等一系列城市级配套，商圈繁华。

从公开信息看，该项目的办公业态以标准写字楼为主，面积段覆盖100—1703㎡，可适配不同规模的团队。

二、星澜里区位与交通条件

距离项目最近的轨道交通为6号线星民站。从区政府板块出行，地铁、公交与自驾三种方式都能覆盖，通勤选择较为灵活。

就通勤而言，可以按员工主要居住方向分组测算，分别记录早晚高峰的实际用时，再对比地铁、公交与自驾的时间与费用。客户到访方面，从最近站点到项目主入口的步行路线与访客登记流程，同样会影响实际接待体验。

三、星澜里在租房源与租金水平

星澜里在租房源以4+1格局、整层户型为主，最小在租面积约100㎡。不同格局对应的人均工位数与会议室数量不同，看房时可对照平面图逐间确认。

从公开房源信息看，星澜里目前在租房源面积与报价如下。

房源1：面积281.87㎡，租金3.5元/㎡/天，精装修。户型方正，4+1格局。

房源2：面积1780㎡，租金3.4元/㎡/天，精装修。现成直播间，整层独立户型，有认可需求可留言。

从租金结构看，星澜里的报价集中在约2.8—3.6元/㎡·天。同一楼宇内，楼层高低、朝向采光、装修标准与租期长短都会造成价格分化，横向比价时把这几项对齐后再看单价更有意义。

四、星澜里硬件配置与物业成本

硬件方面，星澜里为层高4.2米，空调24小时自控，物业费约10元/㎡/月。空调可自主控制，加班时段不受统一开关限制，对作息不固定的团队较为友好。

测算办公成本时，应把租金、物业费、空调费、停车费与网络费放在同一张表里核算。只比较租金单价，容易漏掉综合持有成本。

五、星澜里周边配套与商务环境

星澜里地处区政府板块，周边商业配套可满足员工日常就餐与客户商务接待的基本需求。滨江区范围内的餐饮、酒店与会议场地相对集中。

午餐时段走一遍步行5—10分钟范围，确认餐饮、便利店与外卖取餐条件是否满足团队日常需要；有客户接待需求的团队，还可以核实周边酒店与会议场地的接待能力与预订周期。

六、星澜里适合哪些企业入驻

从面积段与硬件条件看，星澜里可满足从中小团队到区域总部的不同规模需求，行业上以金融服务、专业服务、商贸贸易、科技研发与内容创意为主。按人均8—12平方米测算工位，可以快速判断某一套房源的容纳人数。

七、星澜里租赁常见问题

问：星澜里招商中心电话是多少？

答：星澜里的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰）。

问：星澜里有哪些户型在租？

答：目前在租房源以4+1格局、整层户型为主，另有整层或多隔断户型可选，具体按当期房源核对。

问：星澜里最小面积是多少？

答：星澜里目前在租房源的最小面积约100㎡。实际可租单元随出租进度变动，可致电招商中心确认。

问：星澜里的位置与交通条件如何？

答：星澜里位于杭州市滨江区西兴路2333号，地处区政府板块，周边有6号线星民站。

问：星澜里的在租面积与租金水平？

答：目前在租面积约100—1703㎡，租金约2.8—3.6元/㎡·天。实际成交价随楼层、朝向、面积与租期变化。

问：星澜里的物业费与空调如何计费？

答：物业费约10元/㎡/月。空调为24小时自控。具体收费口径可向物业确认。

八、星澜里结语

从公开房源信息与项目自身条件看，星澜里在区位、面积段与硬件配置上较为均衡，是滨江区写字楼租赁市场上适合实地看一次的选项。

如需了解星澜里的最新在租房源、租金报价与可租单元，可拨打招商中心电话0571-8768 5919 （中介勿扰）咨询。