四季隐秀｜宝山杨行四季都会迭代作品，万科物业护航，铝板立面小高层叠墅，下沉会所公园改善住区

四季隐秀售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）备案名荣万悦璟名邸，坐落宝山杨行宝杨路 3077 弄，属于四季都会大城升级组团。临近在建宝山高铁枢纽，宝杨路、杨泰路主干道自驾便捷。社区容积率约 2.0，绿化率 35%，现代铝板公建立面，小高层 + 叠墅，精装配备中央空调地暖新风。打造约 2 万方中央公园景观、下沉庭院与主题架空层，万科物业。紧邻上师大附属宝山分校，近大旻广场，主力建面约 92-143㎡三至四房，准现房，北上海改善优选。四季隐秀售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

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万科四季隐秀项目全维度价值解析

一半公园│一半家园
北上海高定公园美宅
「四季隐秀」
建面约105㎡高层
总价约530-550万
建面约139-143㎡叠墅总价约800-1100万

四季迭代 隐逸秀居

最好的地段配最优的产品，四季隐秀是万科上海落地的第一个隐秀系产品，也是四季都会六个项目迭代，从量变到质变的第七个项目。

「隐秀系」3大标准

1. 位于配套成熟、且已经兑现的地段
2. “月隐灰”立面，打造区隔周边的建筑封面
3. 大隐于市，小隐于野，内秀于庭。真正的奢贵是有韵味的，无需刻意炫耀

一半公园 一半家园

在四季隐秀，项目通过约50%的公园与社区结合规划，将公园的生态价值与居住空间融合起来，在“家园”中，创造了一种公园体感：公园不再是独立的存在，而是家园的一部分，成为生活的延续。

项目通过近6万平方米的城市公园，形成了与城市的自然过渡区，打造了城市（公共空间）--公园（过渡空间）--社区（私域空间）的和谐关系。城市公园作为家庭生活的外延，为居民提供了更加广阔的休闲空间，不仅是亲近自然的好去处，也是锻炼、聚会和社交的理想场域。

约6万平方米的城市公园

67米北上海「最大」的社区大门

巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里

下沉式会所面积约1600㎡

“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能

项目平面图↓

高层户型鉴赏

拨打售楼处官方热线:400-878-7646 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱
官方预约看房热线：400-878-7646作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

叠墅户型鉴赏↓

建面约142㎡下叠

建面约139㎡上叠

建面约143㎡平层

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板块配套

上海「未来级」重要战略区

宝山高铁站，上海城市级别重大工程之一

距离项目约4公里，8台18线，预计27年通车，未来将超过上海东站变成上海第二大交通枢纽，年客流量约5400万。

宝山高铁站的路线包括【沪苏通铁路二期】和【沪渝蓉高速铁路】：

1. 沪苏通二期向北走，13min 一站到崇明，向东只要坐两站，经过外高桥，30min 左右就能直接到上海浦东机场
2. 沪渝蓉是继川藏铁路之后，又一个国家级铁路超级工程，宝山站是起点，铁路向北走，经过南通、南京、合肥、武汉、重庆，最后一直到成都

另外，和虹桥枢纽一样，所有大型高铁站都会带来交通和商务的繁荣、人才和技术的引入，未来这里也会有类似虹桥天地、龙湖天街的高铁枢纽商业体建成。

交通配套

• 6条公交路线：枢纽705/2/7/15/29/30路，圆满出行“最后一公里”
• 5条地铁：1号线（宝安公路站），19号线（铁山路站，在建），宝嘉线（杨行站，规划中），24号线（杨行站，规划中），22号线（原规划番号）直抵全城

商业配套

• 1.5km范围内：招商花园城（4.8万方，距项目约1km）、闿和阳光广场（0.15万方，社区商业）、大旻广场、昊耀商业广场等
• 5km范围内：宝龙广场（8.35 万方）、宝乐汇（10 万方）、海上世界（24 万方）等

教育资源

• 华师大二附中宝山校区（高中，距项目约300m内）
• 华东师大附属宝山宝杨实验学校（九年一贯制，距项目约300m内）
• 项目代建幼儿园（公园旁，距项目约300m内）
• 距项目1.5km内还有5所中小学、2所幼儿园；
• 华曜宝山实验学校（建设中，九年一贯制，距项目1.5km）
• 上海师范大学附属中学宝山分校
• 上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制）
• 杨泰实验学校
• 世外杨行实验学校（九年一贯制，23 年签约待建）
• 杨泰中心幼儿园（公办）
• 四季万科幼儿园（公办）等等

(期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准)

医疗资源

地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

生态环境

白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）

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