四川
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招商蛇口「林屿系」三亚度假首作建筑面积约110-168㎡海园阔景藏品
海南三亚【招商·林屿间】楼盘详情
项目地址：三亚崖州区崖州湾深海科技城，通海公园旁裕民路 2 号
开发企业：招商蛇口（百年央企招商局旗下），招商（三亚）深海装备产业园有限公司开发
地块规模：占地约 2.18 万㎡（32.65 亩），总建面约 7.5 万㎡
规划指标：容积率 2.5，绿化率 40%；8 栋小高层 + 高层纯板式住宅，南低北高排布，最大化观景视野
总户数：424 户纯粹改善社区；地下机动车位 532 个，车位比约 1:1.26，全地下人车分流，预留新能源充电桩
产权年限：70 年纯商品住宅，民水民电通天然气，可落户、正常按揭，执行三亚住宅限购政策（土地至 2094 年）
物业 & 收费：招商积余自持高端物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月
开盘 / 交付：2025 年 6 月开盘，2026 年 6 月精装交付，准现房在售，实景园林、实体样板间已开放
装修标准：约 3000 元 /㎡品牌精装，全屋中央空调、方太 / 老板厨电、科勒卫浴、双层中空防潮隔音玻璃，适配海岛高湿盐雾气候
2026 年参考价格：均价 24000 元 /㎡，总价 266 万起
111㎡三房：266 万起；140/143㎡四房改善：330 万起；168㎡大四房顶奢：400 万起
海南三亚【招商·林屿间】区位介绍及周边配套
【招商·林屿间】位于崖州湾科技城 C 位核心，自贸港国家级产业红利，海南 13 大自贸港重点园区之一，深海、南繁、大学城三大产业集群；入驻 1.3 万 + 企业、3500 + 高层次科研人才，租赁需求长期稳定，自住 + 出租双重保值，城市配套持续兑现升级。出门 400 亩通海公园，公园 + 近海双景观稀缺住宅，崖州湾少数南向无缝衔接大型市政公园的纯住宅地块，社区与公园无围墙互通；1.5 公里黄金亲海距离，既能步行看崖州湾绝美日落，又避开一线近海高盐雾潮湿痛点，常年干爽宜居。
【周边商业】崖州招商花园里商业综合体、科技城第一农贸市场、市民健身中心、臻园花园坊（待开业），数家园区食堂、百泰商业街等。
【周边教育】上海世外教育附属外国语学校、三亚寰岛实验小学、三亚寰岛实验中学、崖州湾科技城南开中小学。上海世外教育附属外国语幼儿园、崖州湾科技城第一幼儿园。
【周边医疗】
科技城社区卫生服务中心、三亚崖州湾科技城医院(上海仁济三亚医院，预计2025年6月投入试运营)
【生态配套】通海公园、中央公园、滨海公园，三角梅科博园、南山5A文化旅游区、大小洞天、崖州古城等
海南三亚【招商·林屿间】楼盘及户型鉴赏
项目南低北高的建筑布局，实现公园景观最大化排布和鲜氧渗透，塑造融于海天的辽阔视野；社区南侧前场内嵌洄游入口，演绎隐于城芯的静谧场域；规划从抵达、行停到游赏三进主题景观空间，以自然抚平归家心绪。
汲取热带隐奢度假胜地建筑灵感，以潮汐之韵律与游艇之优雅为灵感，打造优雅曲线的建筑立面设计，塑造向海而居的松弛惬意。
海南三亚【招商·林屿间】部分户型鉴赏
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