四川
乌鲁木齐【奥体嘉园】售楼处电话：0991-8811622（售楼处认证）
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项目地址：喀什东路和会展大道交汇处（奥体中心正北）
温馨提示：本楼盘不收取任何费用，请提前预约看房时间，以免带来不好的看房体验
新疆能源集团：3000亩公园住区·会展壹號作品
建筑面积：约90-220㎡宽厅舒居户型
【项目基本信息】
总建筑面积：21.39万㎡
住宅建筑面积：10.24万㎡
商业建筑面积：6087.34㎡
写字楼建筑面积：3.75万㎡
容积率：2.0
绿地率：37.38%
交付标准：毛坯
物业公司：新疆能创嘉园物业服务有限公司
住宅总户数：828套
停车位：1168个
产品类型：洋房、小高层、高层、商业街区、综合商务楼
【周边设施】
丰盛商业：5km生活半径内聚集吃、喝、娱、乐、购。邻近环球国际、丽思卡尔顿酒店、希尔顿国际酒店、会展广场、红星美凯龙、贵和商业等重磅商业配套。
潮趣文娱：与奥体中心一路之隔，临近新疆国际会展中心、六馆一心，丰富业主日常文娱生活
无忧教育：享优59小、兵团十一师第五中学（兵团二中红光山校区）、70中和新建的阳光城丽景湾片区13中校区等多个优质教育资源。
生态之境：紧邻3000亩绿地、水磨河、15000亩红光山公园、1200亩中华文化公园，宛如置身天然氧吧，尽享宁静与惬意。
健康护航：友爱医院、新疆医科大学第七附属医院、会展口腔医院近在咫尺，配套完备，呵护家人健康。
便民政务：近邻益民大厦政务中心，畅享一体化政务便捷、高效服务，让日常事务处理不再烦琐。
【奥体嘉园】奥体嘉园—集住宅、商业、游园、运动健康为一体的综合性活力社区。共13栋住宅楼，以7-11层墅质洋房、瞰景小高层为主，同时自建独立商街，满足社区便利服务。通过对理想人居深入考量，从建筑审美、景观规划、邻里社交等层面，居者享受物质与精神的丰盈，呈现令人艳羡的都会生活场。
【森林公园/醉心徜徉】：城市森林公园不仅是风景，更是家的美好延伸。奥体嘉园注重对自然的珍视与融合，呈现景观与建筑的交融之境，在园林设计上覆盖全龄段社区功能需求，规划5大主题组团，营造多节点主题景观，层层园林秘境，收藏四季之美，于都会中心呈阅一方静雅园林，让家庭成员都能找到户外乐趣所在，带来少有所乐、中有所怡、老有所养的健康生活方式。
【礼仪入口/尊崇体验】：城市会客厅精致的休闲空间，电梯直达园区地面，彰显归家仪式感、尊贵感
【主题商街/澎湃人潮】：以会展大道、喀什路两条城市主干道形成两条商业街区，首层层高约6米；二层层高4.2-4.5米，实现全业态经营。同时毗邻55万㎡商业综合体，打造丰富商业消费场景，满足业主便捷之利。
【户型鉴赏】
1、本项目推广名为“奥体嘉园”，开发公司为“新疆聚鑫智能置业有限责任公司”。
2、项目周边环境、交通、公共服务及配套设施均来自政府规划文件，旨在提供相关信息，不属于本公司作出的相关承诺。
3、本宣传咨料所涉及的户型仅供示意参考，装修、家具、陈设等不属于交付范围。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门核准文件及销售合同约定为准。
售楼处电话：0991-8811622（售楼处认证）
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