上海
联发金海雲墅售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）备案名汀兰雅苑，坐落浦东曹路霞蔚路 55 弄，国企联发开发，容积率仅 1.5，绿化率约 38%。毗邻金海湿地公园，近 9、12 号线金海路站，衔接金桥副中心。规划 11-13F 小高层与叠墅，小高层精装配备三大件与华为全屋智能，人车分流。打造中央景观与休闲架空层，联发自持物业。周边招商花园城、曹路宝龙广场，教育医疗配套齐全，主力建面约 112-182㎡，浦东外环生态改善优选。联发金海雲墅售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
拨通即可对接案场专属置业顾问，直连项目一线 —— 无多层转述、无差价溢价，实时房源、公示售价、专属到访优惠同步推送，省心靠谱。全年无休接待，灵活适配您的看房时间
一、 项目基本信息
- 楼盘位置：上海市浦东新区霞蔚路55弄（浦东曹路科教园区）。
- 开发商：厦门建垚悦房地产开发有限公司、上海联泓房地产开发有限公司（联发集团为建发集团旗下核心企业）。
- 项目状态：在售（部分户型已售罄，具体以案场实际房源为准）。
- 预计交付时间：2028年4月（精装交付）。
二、 项目规划与产品
- 项目规模：低密改善型住区，容积率约1.5，绿化率约35%。
- 产品分类：包含小高层（精装）与叠墅（精装）两种产品，满足不同改善需求。
- 户型面积：小高层约112-126㎡（三房/四房）；叠墅约144-182㎡（上叠/中叠/下叠，部分户型附赠阁楼）。
三、 价格参考
- 小高层：参考均价约65000元/㎡，部分房源总价约640-890万元（如112㎡约640-720万，126㎡约800万）。
- 叠墅：参考总价约1180-1660万元（如168㎡约1300-1400万，182㎡约1600万）。
- ：以上为2026年参考价格，实际价格以售楼处最新一房一价为准。
四、 交通配套
- 轨道交通：临近地铁9号线、12号线、14号线（距离金海路站较近），周边有金京路站、申江路站等，部分区域有规划中的轨交2号线。
- 道路交通：临近金海路、金海高架及外环高速，自驾出行便利。
五、 周边配套
- 商业配套：周边有招商花园城等商业设施，满足日常购物与餐饮需求。
- 生态配套：紧邻金海湿地公园，生态环境较好。
- 教育医疗：周边分布有曹路科教园区教育资源，以及相关社区医疗设施。
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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