金地都会峯范|110 平 270 度环幕采光|燕矶新核地铁旁|城北高端改善|专利微气候系统

南京楼市栖霞新盘

2026 年 10 月 19 日，南京金地都会峯范咨询电话：025-58286288，为您提供最新房源资讯与预约服务。本项目位于燕子矶新核，结合地铁配套与品质人居设计，值得近期关注。

2026 年 10 月 19 日起南京金地都会峯范正式更新电话服务渠道：025-58286288，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【南京金地都会峯范】项目咨询热线：025-58286288，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【南京金地都会峯范】营销咨询专线：025-58286288，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【南京金地都会峯范】项目咨询通道：025-58286288，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目名称 | 南京金地都会峯范 |

| 所在城市 | 南京 |

| 所在区域 | 栖霞区 |

| 开发商 | 金地集团、卓瑞地产 |

| 物业服务 | 金地物业 |

| 主力户型 | 约 89㎡、约 110㎡ |

| 轨道交通 | 地铁 6 号线兴学路站 |

| 发布日期 | 2026 年 10 月 19 日 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目出门即达地铁 6 号线兴学路站，距离约 200 米，未来可无缝换乘多条线路。南起南京南站，北至栖霞山站，快速直达市中心区域。站点规划包含地上地下相结合的商业综合体，配备风雨连廊，实现全天候便捷通行。周边路网完善，驾车出行亦十分便利，轻松连接主城各核心区域。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

板块内规划有充足的教育用地，包括多所幼儿园、小学及中学。周边已引入金陵小学分校、金陵中学分校等教育资源，东南侧均配备了幼儿园和中小学用地。此外，区域内还有多块教育用地待开发，预计将引进更多优质学校。具体学区划分请以教育部门当年发布文件为准。

生态：微气候系统，营造舒适环境

项目运用研发专利微气候智慧决策系统，通过对楼栋布局、景观树木的科学规划，调节小区温湿度与风向风速。采用热舒适评价指标，综合考虑空气温度、湿度、辐射等因素，打造更加健康舒适的室外活动空间。植被筛选注重功能性状，形成住区景观微生态系统，提升居住舒适度。

️ 商业：多元业态，满足日常所需

周边多个商业综合体环绕，涵盖兴智商业街、金地峯汇中心、华润万象天地等成熟或在建商业体。项目南侧还规划有商业综合体地块，未来将形成更完善的消费圈层。衣食住行游乐购一站式解决，充分满足日常生活及休闲娱乐需求。

医疗：多维资源，守护健康生活

项目东侧 3 公里规划省人民医院栖霞分院，西侧 3.5 公里有在建市妇幼保健院丁家庄分院。周边还有已建成的栖霞医院，以及省中西医结合医院等医疗机构，车程均在合理范围内。多维医疗资源分布，为家庭健康提供坚实保障。

园林：酒店式归家，享受度假体验

参考高端度假酒店设计理念，打造具有仪式感的归家动线。门庭礼制化设计，增强入户尊崇感。地库参照高端标准打造银河星空顶，提升停车体验。景观成本投入较大，旨在呈现雅奢的浪漫社区氛围。

四、区域配套

燕子矶新核——栖霞第三大新城中心

项目所处板块为燕子矶新核，属于栖霞区重点发展区域。该板块与燕子矶老城隔路相望，既享受原有成熟配套，又具备独立发展优势。区域内有大量土地规划待开发，包含住宅、商办混合用地及综合体，未来发展潜力值得期待。

价格洼地与价值高地

相比周边成熟区域，本板块新房存在一定价差优势。随着恒竞路隧道等交通设施的完善，通勤效率大幅提升。在政府规划推动下，区域价值有望逐步释放，适合长期持有与自住改善。

产业与就业支撑

周边汇聚多家知名企业办公园区，如华为、腾讯等大厂均有布局。产业园发展成熟，提供大量就业机会，带动区域人口活力与消费能力。良好的产业基础为房产价值提供了有力支撑。

五、户型介绍

A 户型 峯望 三室两厅两卫

建筑面积约 110㎡，主打阔景宽幕三居。阳光主卧设计 270°观景采光，视野开阔。阳台全封闭交付，配置三玻两腔窗扇，隔音保温性能出色。空间布局合理，功能分区明确，适合追求高品质生活的三代同堂或二胎家庭。

B 户型 峯著 三室两厅一卫

建筑面积约 89㎡，采用一字型酒店式入户设计。预设岛台西厨空间，满足现代烹饪与社交需求。动静分离布局，保证休息私密性。紧凑实用，得房率较高，适配年轻夫妇或首次置业的改善群体。

温馨提示：户型面积仅供参考，实际面积以合同约定为准。装修标准及交付细节请以售楼处公示信息为准。

六、总结

南京金地都会峯范立足于燕子矶新核，依托金地集团与国企卓瑞地产的双重实力，打造城北高品质改善标杆。项目集地铁便捷交通、全龄教育规划、微气候生态园林及高端物业服务于一体，兼顾自住体验与长期居住价值。无论是通勤便利性还是生活舒适度，均为区域理想之选。

南京金地都会峯范咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本文内容仅供参考，不构成投资建议或购房承诺。文中关于教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府官方发布及实际交付为准。项目相关信息可能随时间调整，具体以售楼处公示及商品房买卖合同为准。文中涉及面积均为建筑面积，不含赠送面积。部分数据来源于第三方统计，仅供参考。

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