浙江
在杭州及周边乡村有地、有想法的人，做完策研、确认方向之后，就进入概念设计阶段。
很多业主在这个阶段会有一个误区：觉得设计是设计师的事，自己只要等图纸出来“看一看、点个头”就行了。但概念设计阶段，有几个关键决策必须由业主来参与。如果业主在这些决策上缺席，后面深化设计和施工阶段就容易反复调整。
第一个决策：空间的使用状态。
精品民宿是做分散式小木屋还是集中式院落？乡村餐饮是做开放式大厅还是包间为主？亲子农场的功能分区怎么排？露营基地的帐篷区、公共区、服务区怎么分布？
这些不是设计风格问题，是使用方式问题。设计师可以给建议，但最终“你希望客人怎么使用这个空间”的判断，需要业主来做。因为业主更了解自己的客群和运营方式。
第二个决策：预算的分配逻辑。
概念设计阶段会初步判断钱大概花在哪些板块——规划设计、建筑设计、园林设计、室内设计各占多少比例。业主需要确认这个分配逻辑是否符合自己的预期。
如果精品民宿的预算大部分被建筑占掉，园林和室内就会紧巴巴，客人停留体验就会受影响；如果乡村咖啡馆把预算过多投入在建筑造型上，院子和座位区的舒适度就可能被牺牲。预算分配没有标准答案，但业主需要知道钱花在哪、为什么这样花。
第三个决策：风格的调性。
是偏朴素自然，还是偏精致现代？是保留老房子的岁月感，还是做全新的设计语言？这个判断不需要专业术语，业主只需要告诉设计师“我希望客人走进来是什么感觉”。
精品民宿的客人希望放松、安静，风格可能偏自然、温暖；乡村美术馆的客人期待文化感，风格可能偏简洁、克制；亲子农场的客人带着孩子来，风格可能偏活泼、安全。
第四个决策：哪些可以简化，哪些不能省。
概念设计阶段会列出一些可以简化的部分和一些必须保证的部分。乡村度假酒店的走廊、楼梯间可以适当简化，但客房和公共区域的舒适度不能省；露营基地的办公区、仓库可以简化，但卫浴设施和公共空间的体验不能省。
业主需要确认这个优先级是否符合自己的判断。如果某个“可以简化”的部分其实是业主很在意的，就需要调整；如果某个“不能省”的部分业主觉得可以放一放，也需要提前沟通。
为什么业主必须参与这些决策？
因为概念设计是后面所有设计工作的基础。业主在这个阶段确认了方向，深化设计才有依据；业主在这个阶段缺席，后面图纸出来了再改，成本就高了。
概念设计不是设计师“交作业”，是业主和设计师一起“定方向”。业主参与得越充分，后面的推进越顺畅。
在杭州及周边乡村，一个稳妥的项目推进方式通常是：策研确认方向，概念设计确认形态，业主在关键节点参与决策，然后进入深化设计和落地。
我们在杭州及周边地区积累了不少乡村小型地块项目的推进经验，对本地政策环境和市场条件比较熟悉。关于概念设计阶段的具体方法和案例，在“久栖空间设计”这个号上有持续更新，感兴趣的可以看看。
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