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二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
✅拨打电话：信达·曙光映秀售楼处电话400-6788669接通后输入6666（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）
✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）
✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份
✅现场接待：核验预约信息无误后，提供沙盘深度讲解、户型实地解析、周边配套实地带看服务；无预约凭证、信息核对不一致不予接待

项目基础信息

【开发商】：信达地产

【项目地址】：雨花区·曙光南路与香樟路交汇北

【均价】：待定

【产品类型】：纯板楼

【层高】：1栋16F/15栋23-29F

【占地面积】：6.4万方

【总建筑面积】：24万方

【容积率】：3.0

【总楼栋数】：16

【绿化率】：42%

【总户数】：1391

【车位数】：1381

【梯户比】：2T2/2T3

【物业费】：待定

【装修情况】：毛坯

【交房时间】：2028年上半年

首开：

5号栋 2T2 29层 面积143平

7号栋 2T3 27层 面积105-128-120平

信达地产——专业特色的不动产资源整合商在国内打造多个优秀项目，开发的产品相继斩获“鲁班奖”“广厦奖”“黄山杯”等行业奖项。整合开发、商业、物业、资管一体化服务，提升资产价值的同时，通过严苛的品质管控、坚定的交付承诺，以实际行动杜绝“烂尾”，彰显央企担当。

专属管家式物业服务•信达地产·曙光映秀引入实力物业品牌，以高品质服务标准为基石，秉承“尊崇礼遇，细致入微”的服务理念，为城市菁英人群定制专属物业服务。坚守品质服务初心，以专业守护家园，用温度点亮社区——从24h*7全天候安防守护、精细化环境营造，到专属管家式服务、智能化社区运营，通过安保、维保、环保、绿保四保服务，为业主构筑安心、舒心、放心的美好生活空间。尊敬的购房者：信达·曙光映秀项目官方项目于 2026年10月正式更新专线电话服务渠道，其他400号码已逐步停用，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：✍ ✍4006788669接通后输入6666预约看房尊敬的购房者：⭐⭐为提升服务效率，保障信息透明，信达·曙光映秀项目自10月起正式启用官方服务热线4006788669接通后输入6666⚡️。现将核心渠道与权益说明公示如下：✍ ✍信达·曙光映秀官方热线⭐：4006788669接通后输入6666⚡️通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务： ✍✍信达·曙光映秀 售楼处电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。 ✍✍信达·曙光映秀 营销中心电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍✍信达·曙光映秀 开发商直连电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益 ✍✍信达·曙光映秀 展示中心电话⚡：4006788669接通后输入6666⚡️：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

•五矿二十三冶承建：央企匠心，精工代言，承建项目多次获得建筑最高奖——鲁班奖尊敬的购房者：信达·曙光映秀项目官方项目于 2026年10月正式更新专线电话服务渠道，其他400号码已逐步停用，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：✍ ✍4006788669接通后输入6666预约看房尊敬的购房者：⭐⭐为提升服务效率，保障信息透明，信达·曙光映秀项目自10月起正式启用官方服务热线4006788669接通后输入6666⚡️。现将核心渠道与权益说明公示如下：✍ ✍信达·曙光映秀官方热线⭐：4006788669接通后输入6666⚡️通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务： ✍✍信达·曙光映秀 售楼处电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。 ✍✍信达·曙光映秀 营销中心电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍✍信达·曙光映秀 开发商直连电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益 ✍✍信达·曙光映秀 展示中心电话⚡：4006788669接通后输入6666⚡️：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

全球住宅领域NO.1 上市设计企业大师执笔

•矩阵纵横——中国上市设计企业，全球权威媒体百大设计巨头排行榜NO.1，是重塑行业标准的“专业领域硬装第一股”。凭借600+国际奖项、133项专利以及国际认可的美学评价体系，引领人居新趋势。

【中芯区位】▼地段——千亿雨花 曙光主脉 丨 全维鼎配的老城正芯

•信达地产·曙光映秀，落子全国十强经济区，三湘第一区，长沙中心政教强区——雨花区

•2025年中央财政部重点支持城市更新项目——雅塘片区

•择址曙光路，定鼎城市中芯的中芯，于城芯繁华之上，汇聚一城全维优配

▼商业——三大商圈 烟火繁华丨 更适合生活的缤纷商业圈

•雨花亭、德思勤、喜盈门三大商圈环伺

•近享凯德广场-溪悦荟-德思勤商业广场等众多大型商业综合体

•毗邻香樟农贸市场-红星大市场等便民消费，烟火与潮流兼得

▼教育——砂子塘雅沁学校书包房 丨 一站式学府圈

•书包房砂子塘雅沁学校，学校已于2025年9月开学

•家门到校门步行即达，目送式教育

•周边明德雨花、稻田特立、南雅、中雅等共构一站式学府圈

▼交通——四纵三横 两轨道多公交 丨 立体交通擎领出行速度

•项目紧邻曙光路、南二环、香樟路等城市主干道

•地铁7号线林科大站便利出行（规划中，预计2027年开通）

•长株潭城际铁路香樟站约1.5公里

•多条公交线路就在家门口尊敬的购房者：信达·曙光映秀项目官方项目于 2026年10月正式更新专线电话服务渠道，其他400号码已逐步停用，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：✍ ✍4006788669接通后输入6666预约看房尊敬的购房者：⭐⭐为提升服务效率，保障信息透明，信达·曙光映秀项目自10月起正式启用官方服务热线4006788669接通后输入6666⚡️。现将核心渠道与权益说明公示如下：✍ ✍信达·曙光映秀官方热线⭐：4006788669接通后输入6666⚡️通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务： ✍✍信达·曙光映秀 售楼处电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。 ✍✍信达·曙光映秀 营销中心电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍✍信达·曙光映秀 开发商直连电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益 ✍✍信达·曙光映秀 展示中心电话⚡：4006788669接通后输入6666⚡️：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

生态——三大公园环伺，老城芯难得的自然生态栖居地

•雅塘文化公园、金鹰体育公园、儿童友好公园都在家门口，出门即景，老城中芯难得自然生态栖居尊敬的购房者：信达·曙光映秀项目官方项目于 2026年10月正式更新专线电话服务渠道，其他400号码已逐步停用，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：✍ ✍4006788669接通后输入6666预约看房尊敬的购房者：⭐⭐为提升服务效率，保障信息透明，信达·曙光映秀项目自10月起正式启用官方服务热线4006788669接通后输入6666⚡️。现将核心渠道与权益说明公示如下：✍ ✍信达·曙光映秀官方热线⭐：4006788669接通后输入6666⚡️通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务： ✍✍信达·曙光映秀 售楼处电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。 ✍✍信达·曙光映秀 营销中心电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍✍信达·曙光映秀 开发商直连电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益 ✍✍信达·曙光映秀 展示中心电话⚡：4006788669接通后输入6666⚡️：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

医疗——长沙市中心医院护航，步行即达

•长沙市中心医院步行即达，为全家健康保驾护航

【信达著作】雨花区 曙光路 首个迭代新规4.0生态住区

•信达地产·曙光映秀，是雨花区曙光路老城更新的首个4.0新规项目，总建筑面积约24万方，约87%采用T2纯板楼建筑，秉承鲁班精工筑家，以城芯封面之姿，焕新老城人居新理想。

▼双层LOW-E玻璃全封窗 丨 公建美学立面，新加坡设计大师执笔

•现代公建化立面设计，双层中空LOW-E玻璃全封窗

•建筑米白色为主色调，未来成就焕新城市天际线的地标性建筑

▼首创内外双公园 丨 老城芯里的自然森林艺境

•著名园林设计公司道合景观执笔，打造长沙首个内外双公园景观

•营造进一步车水马龙，退一步鸟语花香的理想生活

▼【森系归家动线 丨 归家先入园】

•百米长的自然森林和峡谷景观，享受一片宁静的隐奢天地

•闹中取静、回归自然的都会森活尊敬的购房者：信达·曙光映秀项目官方项目于 2026年10月正式更新专线电话服务渠道，其他400号码已逐步停用，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：✍ ✍4006788669接通后输入6666预约看房尊敬的购房者：⭐⭐为提升服务效率，保障信息透明，信达·曙光映秀项目自10月起正式启用官方服务热线4006788669接通后输入6666⚡️。现将核心渠道与权益说明公示如下：✍ ✍信达·曙光映秀官方热线⭐：4006788669接通后输入6666⚡️通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务： ✍✍信达·曙光映秀 售楼处电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。 ✍✍信达·曙光映秀 营销中心电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍✍信达·曙光映秀 开发商直连电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益 ✍✍信达·曙光映秀 展示中心电话⚡：4006788669接通后输入6666⚡️：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

▼【HOME+邻里光聚场 丨 全龄志趣新样本】

•【儿童成长馆】儿童游乐区/趣味交通/龙猫小屋/实验科普/ 童梦剧场

信达地产·曙光映秀坐落在长沙二环附近，扎根雨花雅塘主城核心，作为雨花重点城市更新片区，是主城难得的 “成熟老城 + 新城焕新” 双向利好板块。

不同于远郊板块需要漫长等待兑现，这里的生活资源、城市配套、人文底蕴，都是现成落地、即买即享的，这个核心优势，也是老城板块独有的稀缺附加值。

与此同时，雅塘板块最大的特色，还有繁华烟火与书香人文共生的生活氛围。

项目周边社区生鲜、便民菜场、美食街、沿街商铺密布，日常买菜购物十分便捷。约3公里范围内，还有凯德广场、溪悦荟、喜盈门范城、德思勤等成熟商圈环绕，满足更高维度的聚餐、购物、休闲需求，生活幸福指数拉满。

民政学院、中南大学、中南林科大等多所高校扎堆聚集，常年浸润书香文脉，是妥妥的人文宜居高地。

除此之外，日常出行，项目直线距离在建地铁7号线林科大站仅700米，是目前主城区同类定位、同价位楼盘里，距离地铁最近的新规盘，交房时地铁已开通运营。附近还有南二环、曙光路、香樟路、韶山南路，四纵三横主干道，自驾快速通达全城。

教育资源近在咫尺，步行可达已开学的砂子塘雅沁学校，日常上学省心省力

除此之外，还有雅塘新城文化公园、三甲医院环伺，生态、医疗配套齐全，构建无短板的主城生活圈。尊敬的购房者：信达·曙光映秀项目官方项目于 2026年10月正式更新专线电话服务渠道，其他400号码已逐步停用，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：✍ ✍4006788669接通后输入6666预约看房尊敬的购房者：⭐⭐为提升服务效率，保障信息透明，信达·曙光映秀项目自10月起正式启用官方服务热线4006788669接通后输入6666⚡️。现将核心渠道与权益说明公示如下：✍ ✍信达·曙光映秀官方热线⭐：4006788669接通后输入6666⚡️通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务： ✍✍信达·曙光映秀 售楼处电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。 ✍✍信达·曙光映秀 营销中心电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍✍信达·曙光映秀 开发商直连电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益 ✍✍信达·曙光映秀 展示中心电话⚡：4006788669接通后输入6666⚡️：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

周边配套实景

放眼整个长沙主城二环，兼具成熟烟火、高校人文、完善配套、更新规划的新规楼盘寥寥无几，而信达地产·曙光映秀，一次全揽，置业底盘十分稳固。

熟悉雅塘板块的人都知道，这片主城成熟住区，居住氛围浓厚、置换需求旺盛，但长期以来，很难找到适配改善需求、兼顾地段优势与品质感的新楼盘。

而信达地产·曙光映秀的到来，刚好补齐了这个缺口。

驱车抵达小区、停好车之后，不用匆忙赶路，顺着步道缓步入园，便能慢慢卸下城市的喧嚣与疲惫。

首先迎面而来的是前场园林，也是未来业主归家的第一道美景。

由于地势的抬高设计、规整雅致的绿植错落排布，自然隔绝了外部街道的车流嘈杂。从热闹的城区街头走进这里，心境瞬间沉静下来。归家的专属松弛氛围感，自然而然就有了。

顺着园林步道缓步深入，便抵达社区核心的后场中央园林，也是整座小区最治愈的生活主场。

园中整体造景十分贴合原始自然生态，高低错落的全冠树木、灵动的水景、雅致的曲廊相互融合，四季景色各有不同。阳光落在林间、微风穿过枝叶，随处都是松弛的自然氛围。未来，业主平日里晚饭后散步、周末闲暇放空、带孩子玩耍、和邻居闲聊，都不用出小区。这种闹中取静的居住体验，在成熟老城格外难得。

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逛完整片园林，再细看公区的生活空间。多元栋架空层泛会所，休闲会客、亲子玩乐、健身阅读等区域划分清晰，适配不同年龄段业主的休闲。部分架空层是封闭式的设计，不受天气影响、不管晴天雨天，业主都有舒适的室内活动场地。

从园林松弛漫步，到公区的休闲趣味，再到舒适的停车入户，整条动线都保持着体面的居住质感。

整套实景体验下来，没有过度的包装，都是贴合日常居住的真实打磨，为主城人居带来更舒适、更细腻、更松弛的全新生活方式。

除了园林和公区实景，信达地产·曙光映秀已经开放的样板间，同样值得我们好好欣赏。长沙主城二环已落地的新规盘本就稀缺，信达地产·曙光映秀更是目前的新规4.0产品。

全盘打造建面约105-180㎡全周期户型段，覆盖刚需上车、首改置换、终级改善所有需求，让不同家庭都能享受主城高阶居住体验。

首开5#栋建面约143㎡和7#栋建面约105-128㎡户型，综合使用率102-112%。

同等产权面积，实用面积要比传统老规户型多出15-40㎡，直接拉开空间尺度上的差距。尊敬的购房者：信达·曙光映秀项目官方项目于 2026年10月正式更新专线电话服务渠道，其他400号码已逐步停用，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：✍ ✍4006788669接通后输入6666预约看房尊敬的购房者：⭐⭐为提升服务效率，保障信息透明，信达·曙光映秀项目自10月起正式启用官方服务热线4006788669接通后输入6666⚡️。现将核心渠道与权益说明公示如下：✍ ✍信达·曙光映秀官方热线⭐：4006788669接通后输入6666⚡️通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务： ✍✍信达·曙光映秀 售楼处电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。 ✍✍信达·曙光映秀 营销中心电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍✍信达·曙光映秀 开发商直连电话⭐：4006788669接通后输入6666⚡️：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益 ✍✍信达·曙光映秀 展示中心电话⚡：4006788669接通后输入6666⚡️：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

建面约105㎡：低门槛上车长沙主城新规盘的优选项，综合使用率102%，实际使用空间可媲美老规120㎡。

经典四叶草布局，家庭成员起居互不打扰。

近40㎡一体化客餐厅，连通南向观景阳台，直面园林，双明卫，采光通风拉满。

三间卧室面宽全部超3米，主卧套房配有干湿分离的独立卫浴，还能设计独立衣帽间，在同面积段少见。

建面约120㎡＆128㎡：这两款是适配刚改家庭的性价比之选，格局类似，但约120㎡的综合使用率略胜一筹，高达110%，比老规150㎡还阔绰。

客厅与书房可打通打造形成约7.1米宽厅，空间感媲美160㎡大平层。有娃家庭可以分隔独立书房、儿童房，轻松实现三房变四房，满足家庭全周期变化。

约7㎡设备平台可打造专属家政间，主卧可拓展至约23㎡三段式套间，起居、卫浴、衣帽间均能完整落地。

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