辽宁
10月18日，在阿里拍卖上， 桂林市迎来了一宗非常不错的房产拍卖，一栋位于桂林八里街开发区“蓝洲湾 小区20幢4号第1至4层房屋被拍卖。此次拍卖的是一栋大别墅，别墅一共有4层，建筑面积254.95平方米， 同时别墅门前带有一个私家花园。别墅属于联排楼房中的中间楼栋，位置稍微差一些，不如边户的好。
别墅内部装修情况不详，没有有关室内实景图，目前别墅还有人居住，没有腾空。这栋别墅是被执行人和案外人共有的，也就是两个有两个产权人。此次拍卖案外的产权共有人是享有优先购买权，其也是以优先购买权的身份报名参与了竞拍。拍卖的起拍价为133.8万元，拍卖开始后，博阿凯享有优先购买权的房东在内，一共有4个人报名参与了竞拍。不过竞争并不激烈，只进行了17次加价竞拍就结束了，最终享有优先购买权的房东竞得了这栋别墅，成交价135.8万元，成交价只比起拍价高出了2万元而已， 成交单价5327元/平方米。
此次拍卖的别墅不在桂林市区，所在小区蓝洲湾小区位于桂林八里街开发区，已经属于灵川县境内，只不过离桂林市区比较近而已。这个地方好的一方面就是离桂林北站比较近。容纳后片区居住小区也是不少，包括滨都一品、欧洲小镇、漓江明珠、七彩黄金村等，属于八里街非常中心的地段，附近有桂林市中山中学(城北校区)、桂林市中医医院(城北院区)、桂林市城北小学、大摩乾景广场、天和百货等。
从过往拍卖来看，这个桂林八里街开发区蓝洲湾小区此前也有过别墅拍卖成交，但是最近成交的一栋已经是在2018年了，那时候桂林市楼市非常火。别墅的建筑面积为283.55平方米，豪华装修，属于联排别墅中的边户，最终别墅是以194.5万元成交。
不过两栋别墅时间跨度比较大，桂林市的楼市已经发生了巨变，价格已经没有参考价值了。
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