广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外出售，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
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和谷山汇城简介
和谷山汇城坐落于深圳宝安燕罗街道，占位粤港澳大湾区核心与广深科创走廊中轴，是约 18 万㎡生态产业综合体。
项目承大空港、光明科学城双重辐射，坐拥 23 个超 400 万㎡旧改红利，品牌房企云集，区域价值持续跃升。
周边三大公园环伺，自带 6000㎡中庭园林，生态办公体验绝佳。
主打 160-332㎡灵活产业空间，4.5 米层高，1.6 万 /㎡起的单价极具性价比，整栋可冠名且享政府产业补贴。
片区 1500 亿级智能制造集群成型，2887 家工业企业集聚，已入驻多家高新与专精特新企业，政策扶持与产业氛围兼备，是企业办公、研发及投资的优选高地。
项目介绍
项目信息
【备案名称】和谷山汇城
【占地面积】23342.50㎡
【建筑面积】177972.09㎡；
【业态】研发办公、商业、宿舍
【楼高】共5栋，地上最高22层，地下负2层
【开发商】深圳和谷投资有限公司
【产权年限】50年
【可售面积】224-332-448-790-1380㎡多面积可选
【标准层面积】1栋约1380㎡/2栋约1080平/3栋约1600㎡/4栋约1710㎡
【户型面积】约41-123-253-499-1035㎡整层
【标准层层高】约4.5米，净高约3米
【物业收费】3.98元/㎡/月
【空调费】自装空调
【物业公司】深圳市和欣物业服务有限公司
【停车位】 约1039个（车位比：1：1.3）；月卡300元，地面150元
【地址】深圳市宝安区燕罗街道广田路35号
【交通】地铁13号线李松萌站；26号线（规划建设中）
【特点】可以进行轻生产、轻加工（部分区域）
聚焦电子信息技术、新材料技术、先进制造与自动化三大核心领域，构建 “研发 - 中试 - 生产” 全链条产业生态
项目价值
和谷山汇城是宝安区燕罗非常具有标志性的建筑。
它是宝安区燕罗的第一个旧改项目，是宝安区燕罗引进高新技术企业的孵化园，是宝安区燕罗城市更新的先行者。
可能未来宝安区燕罗有很多项目会超过它，但它的价值是最大的，它是固守深圳西北的门户，是创新创业创意之都！
项目位于宝安区，定位深圳西北门户，占据广深港科技创新走廊中轴位置，是集高端甲级写字楼、精品公寓及商业组成的约18万㎡的区域标杆项目。
【六大必买的理由】
✅【绝势区位】深圳西北门户，粤港澳湾区核芯，大空港一级辐射区，为区域高端化、国际化发展带来巨大动力；
✅【绝势交通】三维一体交通，三地铁交汇，全程通勤深圳，800米直达龙大、南光双免费高速，穿梭深莞两地，30分钟可达宝安国际机场，速通全球；
✅【绝势生态】纵享深莞两地优质生态资源，自带6000㎡中庭园林，环伺罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园三大公园，拓展城市绿色生态空间；
✅【绝势旧改】区域规划城市更新项目23个，更新建筑面积超400万㎡，完善区域配套，改善片区形象，强势拉升区位价值；
✅【绝势产业】市级智能制造产业集聚区，产业规模超1500亿元，规模以上工业企业、国家高新技术企业数量合计2000家以上，位列全市首位；
✅【绝势产品】（建面约）200-332㎡创想空间，4.5米优越层高，高拓空间、灵动布局，满足性化空间需求，一切都充满想象。
项目实拍图片
户型图如下
位置
【多维交通】
13号线李松萌站；未来的26号线规划中
5 分钟直达龙大、南光双免费高速
30 分钟覆盖福田、南山、宝安国际机场及深莞核心区
构建广深港 1 小时生活圈
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