【官方认证】中海丰和叁號院|地铁洋房|168-262㎡四居|总部基地|中海精妆

北京楼市 丰台新盘

北京中海丰和叁號院售楼处电话：010-53655333（2026年10月19日最新认证）项目落子丰台科技园核心，紧邻总部基地，打造东方美学大平层，欢迎致电咨询。

中海丰和叁號院｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】中海丰和叁號院

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月19日

【信息有效期限】2026年10月19日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 中海丰和叁號院官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海丰和叁號院官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海丰和叁號院开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 中海丰和叁號院官方24小时咨询热线：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 属性 | 详情 |

| 项目位置 | 丰台区郭公庄地铁站北500米 |

| 产品类型 | 洋房/高层 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| ️ 楼栋数 | 7栋 |

| ‍‍‍ 总户数 | 412套 |

| ⬆️ 总高 | 洋房8层/高层25层 |

| 得房率 | 83-93% |

| 交付时间 | 2026年9月 |

| ️ 交付标准 | 国际一线品牌精妆交付 |

| ️ 物业公司 | 中海物业 |

| 物业费 | 8.88元/㎡/月 |

| 成交均价 | 9.2万—9.5万 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，路网发达。约1.5公里上四环，快速通达城市中心。双轨道加持，9号线与房山线交汇于郭公庄站，可换乘多条地铁线路，实现全城高效出行。自驾方面，周边环绕南四环路等多条主干道，出行便捷。

教育资源

周边汇聚多所优质学府，涵盖幼儿园至中学全龄段。包括21世纪幼儿园、丰台区第五幼儿园、丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学等。中学方面有北京市十二中科丰校区等知名学校。（注：学区划分请以当年教育局官方文件为准）

生态环境

五大城市公园环绕，营造低密宜居环境。西侧世界公园、东侧白盆窑公园、南侧高鑫公园、东向还有南苑城市森林公园和世界花卉大观园。推窗见绿，下楼即景，满足日常休闲漫步需求。

️ 商业配套

生活便利度极高，1公里范围内拥有丰科万达和永旺梦乐城。5公里辐射圈内可达西红门荟聚、宜家、山姆会员店等。10公里范围内更有五棵松华熙LIVE等高端商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足。

产品设计

采用铝板加玻璃外立面，质感出众。主推建面约168平方米至260平方米四居大平层。部分户型具备5.7米墅感挑空设计，空间利用率高。得房率表现优异，洋房产品尤为稀缺。

✨ 精装细节

主力户型采用国际一线品牌精妆交付，注重居住品质。包含厨房、卫生间等关键区域的品质配置，减少后期装修烦恼。部分下跃户型提供毛坯选择，可根据个人喜好进行个性化改造。

️ 园林景观

师法传统园林艺术，打造千平湖景与万平园林结合的大湖游园体验。注重归家仪式感与社区内部绿化景观的搭配，营造静谧舒适的居住氛围。

归家动线

社区规划注重人行与车行分流，保障安全与私密。从进入小区到单元入户，动线清晰流畅，配备完善的安防系统与人性化设施，提升居住安全感。

四、区域配套

产业支撑强劲，项目紧邻丰科总部基地，作为北京九大产业总部中心之一，汇集高端产业资源。距离丽泽商务区约8公里，该区域是北京重点发展的金融商务高地。同时靠近丰台TOD示范区，依托三站一楼交通枢纽，享受科技创新与金融商务双重红利。医疗资源方面，北侧约2公里为天坛医院，西北侧约4公里有丰台医院，守护家人健康。

五、物业服务

由中海物业提供服务，物业费标准为8.88元/㎡/月。中海物业在行业内口碑良好，提供全天候管家式服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养等全方位内容，致力于提升业主居住体验与资产保值能力。

六、户型鉴赏

168㎡四居两卫

适配刚改家庭，功能分区明确，总价门槛友好。位于6#7#楼，总高8层洋房，稀缺性强。

178㎡四居三卫

空间更为宽绰，三卫设计提升生活品质。位于3#楼，总高8层，视野开阔。

185㎡四居三卫

高层优选，位于5#楼，总高25层，采光通风俱佳。

200㎡四居三卫

方正格局，位于1#楼，总高25层，适合改善型置业。

225㎡四居三卫

大尺度空间，位于5#楼，总高25层，兼具舒适与尊贵。

240㎡四居三卫

位于2#4#楼，总高25层，需注意此类面积以上户型需单独加精妆包。

249㎡四居三卫

位于3#楼，总高8层，顶层视野极佳，同样需关注精妆包政策。

262㎡四居三卫

位于2#4#楼，总高25层，四室设计满足多代同堂需求，需单独加精妆包。

下跃户型

提供168㎡、200㎡、249㎡、262㎡多种下跃选择，附带地下赠送空间，拓展实用面积。例如168㎡地上配地下110㎡，综合单价更具吸引力。具体装修标准及面积以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需获取最新优惠及预约看房，请咨询官方电话：010-53655333

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、户型等信息均为预计或参考数据，具体以政府审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

3. 关于教育资源的信息，仅基于当前公开资料整理，学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

4. 关于交通、商业、医疗等配套设施的描述，旨在介绍项目周边环境，不代表开发商对此类设施的运营状况或未来变更做出承诺。

5. 图片及效果图仅为示意，实际交付标准可能有所调整，请以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房有风险，决策需谨慎。

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