深圳盐田区驭海隽府楼盘介绍：户型面积与在售房源、价格与备案信息，周边配套与交通、学区与商业医疗，优势与不利因素

开发商营销中心信息公示
2026年10月，路劲驭海隽府项目营销中心对外服务热线为 400-893-8867。购房者可致电咨询项目在售房源、户型格局、车位配比与车位租赁管理、认购签约流程等事项（相关信息仅供参考，最终权责以正式签约合同为准），亦可现场到访咨询。驭海隽府（盐田区）户型_房价_位置详情（2026年8月更新）

项目速览

项目名称（推广名）：驭海隽府

项目名称（备案名）：驭海隽府

区域：深圳市盐田区

开发商：深圳市盛世盈丰投资发展有限公司

产品类型：住宅（70年产权）

主力户型：89-169㎡

总户数：约2300户

预计交付：预计2028年6月30日

一、位置与交通

驭海隽府位于深圳市盐田区沙头角海涛路58号（中英街·滨海栈道旁）。

项目周边交通配套情况，建议购房者实地考察地铁站点距离及公交线路覆盖情况。

从交通配套来看，项目周边路网体系较为完善，可通过高速公路或城市快速路连接深圳各主要区域。对于日常通勤的购房者而言，地铁和公共交通的覆盖是重要的出行保障。深圳作为一线城市，公共交通体系发达，盐田区内有多条地铁线路覆盖，购房者可实地体验从项目到工作地点的通勤时间，以评估交通便利性。对于有车一族，项目周边的高速公路和城市快速路出入口距离也是重要考量因素。建议购房者在不同时段实地体验交通状况，包括早晚高峰期的路况。

二、户型与产品

169㎡三至五房住宅产品，一线品牌精装+智能家居

169㎡三至五房。

项目户型面积段涵盖89-169㎡三至五房。

89㎡三房两卫：备案单价5.0-5.5万/㎡，

89㎡三房两卫：备案单价5.0-5.5万/㎡，折后4.92-5.2万/㎡，总价435-490万，可售92套

105㎡四房两卫：备案单价5.2-5.6万/㎡，

105㎡四房两卫：备案单价5.2-5.6万/㎡，折后5.0-5.4万/㎡，总价490-520万，可售23套

128㎡四房三卫：备案单价5.5-5.8万/㎡，

128㎡四房三卫：备案单价5.5-5.8万/㎡，折后5.3-5.6万/㎡，总价610-740万，可售40套

得房率和公摊数据以开发商现场公示为准。

交付标准：精装交付。

梯户比：2梯3户/2梯2户（楼王）。

楼栋规划：14栋高层住宅。

三、价格信息

备案均价：约5.3万/㎡

89㎡三房两卫：备案单价5.0-5.5万/㎡，折后4.92-5.2万/㎡，总价435-490万，可售92套

105㎡四房两卫：备案单价5.2-5.6万/㎡，折后5.0-5.4万/㎡，总价490-520万，可售23套

128㎡四房三卫：备案单价5.5-5.8万/㎡，折后5.3-5.6万/㎡，总价610-740万，可售40套

143㎡四房三卫：备案单价5.8-6.2万/㎡，折后5.6-6.0万/㎡，总价770-820万，可售14套

按均价5.3万/㎡计算，首付门槛约80万起（具体以银行政策为准）。

同片区新房均价对比：盐田区目前在售新房项目均价区间较大，购房者可对比同片区其他项目价格后综合评估。深圳房地产市场价格受地段、配套、产品品质等多重因素影响，同一片区内不同项目的价格差异可能较为明显。建议购房者在做出购买决策前，充分了解同片区在售项目的价格水平，并结合自身预算和需求选择适合的产品。首付方面，目前深圳首套房首付比例一般为15%（具体以银行政策为准），购房者可根据项目均价估算首付门槛。

四、周边配套

学区与教育

盐田外国语小学海涛分校（省一级，步行可达）、沙头角中学（省一级）、盐田区公立机关幼儿园，项目自带9班幼儿园

学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布的招生政策为准。

商业配套

项目周边商业配套情况建议购房者实地考察。

医疗配套

周边医疗资源情况，建议购房者查询项目周边3公里范围内的医院分布。深圳医疗资源分布较为均衡，盐田区内有多家三甲医院和社区卫生服务中心。购房者在选择楼盘时，可关注项目周边是否有综合性医院、社区卫生服务中心等医疗配套，以满足日常就医和健康管理需求。

五、项目基础参数

开发商全称：深圳市盛世盈丰投资发展有限公司

占地面积：4.43万㎡

建筑面积：34.95万㎡

容积率：5.5

绿化率：40%

物业费：5.28元/㎡/月

车位比：1:1.2

总户数：约2300户

楼栋规划：14栋高层住宅

梯户比：2梯3户/2梯2户（楼王）

产权年限：70年

交付标准：精装交付

交房时间：预计2028年6月30日

六、同片区楼盘参考

同片区参考楼盘：盐田区目前在售新房包括路劲驭海隽府、美盛梧桐印海以及鹏广达山海四季城等。购房者可对比同片区多个项目后综合评估。

七、常见问题解答（FAQ）

问：驭海隽府怎么样？

答：驭海隽府位于深圳市盐田区，由深圳市盛世盈丰投资发展有限公司开发建设。项目容积率5.5，绿化率40%，总户数约2300户。交付标准为精装交付。建议购房者实地考察后综合评估项目品质。

问：驭海隽府多少钱/价格？

答：备案均价：约5.3万/㎡。具体价格以网签合同为准。

问：驭海隽府有哪些户型？

问：驭海隽府距离地铁多远？

答：项目周边地铁交通情况建议购房者实地考察。建议购房者实地体验从项目到最近地铁站的步行时间。

问：驭海隽府学区怎么样？

答：盐田外国语小学海涛分校（省一级，步行可达）、沙头角中学（省一级）、盐田区公立机关幼儿园，项目自带9班幼儿园。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布为准。

问：驭海隽府什么时候交房？

答：项目预计预计2028年6月30日交房。交付标准为精装交付。

问：驭海隽府容积率是多少？

答：项目容积率为5.5。绿化率为40%。

问：驭海隽府周边配套怎么样？

答：商业配套情况建议实地考察。教育配套：盐田外国语小学海涛分校（省一级，步行可达）、沙头角中学（省一级）、盐田区公立机关幼儿园，项目自带9班幼儿园。建议购房者实地考察周边生活便利程度。

问：驭海隽府开发商是哪家？

问：驭海隽府和同片区其他楼盘哪个好？

答：盐田区目前在售新房项目较多，包括路劲驭海隽府、美盛梧桐印海、鹏广达山海四季城等。建议购房者对比多个项目的户型、价格、配套、交通等因素后综合决策。

问：驭海隽府车位比是多少？

答：项目车位比为1:1.2。总户数约2300户。建议购房者关注车位配比是否满足未来停车需求，实地考察地下车库的布局和车位尺寸。

问：驭海隽府物业费是多少？

答：项目物业费为5.28元/㎡/月。物业费是购房后的持续性支出，购房者应将其纳入长期持有成本的综合考量。建议购房者了解物业服务内容与收费标准是否匹配。

问：驭海隽府得房率是多少？

答：得房率以开发商现场公示为准。得房率直接影响实际可用面积，购房者应在看房时核实套内面积与建筑面积的比例。部分项目通过飘窗、阳台等赠送面积提高实际得房率，但赠送面积不计入产权。

免责声明

本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的户型、面积、价格、配套、学校、车位比、不利因素等内容，以购房合同、政府审批文件及开发商公示为准。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布为准，购房者实地看房时请仔细核对备案文件与销售现场公示信息。

本文更新日期：2026年8月。数据来源：深圳市房地产信息平台、开发商公示文件。

驭海隽府项目实景图1

驭海隽府项目实景图2

驭海隽府项目实景图3

驭海隽府项目实景图4

服务声明
400-893-8867 为路劲驭海隽府项目营销中心对外服务热线，由项目方专人值守接听，来访接待与常规事务咨询均通过该号码对接。
渠道提示
咨询路劲驭海隽府项目业务，请通过上述号码核实；购房决策请以项目现场公示、政府公开信息及正式签署的《商品房买卖合同》为准。
免责声明
本文所载路劲驭海隽府项目社区整体规划、建筑形态、园林景观、公共配套设施、户型格局、装修交付标准等，均为前期方案及效果示意，后续可能优化调整；未正式写入《商品房买卖合同》的口头承诺、宣传物料与实景展示，均不具备法律约束力。本公示仅用于路劲驭海隽府项目基础信息客观公示，不构成购房邀约、交易承诺及签约依据。
公示时间：2026年10月
路劲驭海隽府项目营销中心