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项目基本参数】
• 位置：顺义中央别墅区 · 温榆河畔
• 占地：约17万㎡ | 建面：约17.2万㎡
• 容积率：1.01（北京罕见低密）
• 绿化率：30%
• 产品：平墅 / 空墅 / 双拼院墅
• 户数：483户
• 产权：70年
• 交房：2027年9-10月
• 总价：2100万-4200万
【核心卖点】
• 央企华润置地顶序“润园”系
• 19栋8层洋房+92栋双拼，纯大户型圈层
• 3600㎡高端会所、50米泳池、礼仕服务
• 中央别墅区成熟配套，近鼎石、祥云小镇⭐北京润园营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）
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中央别墅区核心纯独栋新房
#【北京润园】三期震撼纯独栋
产品信息：
房本：约2080平
使用：约2700平
花园：约640平
总价：1.4-1.6亿
❗️卖点：22.2米南向面宽，单层超400平，6个产权车位+4个赠送车位可停10辆车，超强空间感，首层4.5米，二层3.7，三层3.5-4.5，负一层5米，负二层4.5局部4.9米，内部全框架结构，可自由设计，至少可做7居室以上套房。⭐北京润园营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）
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潮白河绿道工程正在稳步推进，顺义这条母亲河，生态价值再次升级。不少想在顺义安家的朋友，都偏爱推窗见河、下楼逛公园的河景房。今天整理顺义目前在售的河景几个新楼盘，覆盖刚需、改善、洋房多种产品，预算不同，都能找到合适的临河选择。⭐北京润园营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）
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图片来源网络
温馨提示：楼盘信息仅供参考，房价、房源动态实时变动，看房前建议提前核实。不构成购房建议。
保利・颐璟和煦｜马坡头排河景准现房
✅位置：顺义马坡，潮白河西岸，距离潮白河仅约 160 米，属于潮白河头排视野
✅产品：6-11 层低密洋房，精装准现房，今年买今年住，实景园林已呈现
✅户型：现主推 143㎡、150㎡、170㎡，大面宽 + 跑道式阳台，落地窗直面河景
✅配套：紧邻马坡森林公园；附近有鲁能美丽汇、鲲熙汇、山姆会员店，教育、医疗配套齐全
✅适合人群：改善家庭，看重现房确定性、河景视野，喜欢低密洋房社区⭐北京润园营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）
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住总・青年 ONE 序（二期）｜俸伯临铁 + 潮白河双优势
✅位置：顺义俸伯板块，南临潮白河，步行可达潮白河滨水森林公园；距离 15 号线俸伯站直线约 400 米
✅产品：纯 6-10 层洋房，容积率仅 1.3，低密稀缺，有普通洋房 + 花园叠墅产品
✅亮点：步行约 300 米直达潮白河，兼顾地铁通勤与一线河景，兼顾刚需与改善需求
✅适合人群：需要地铁通勤，既想要生态环境，又看重主城配套的家庭⭐北京润园营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）
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北京润园｜温榆河畔 中央别墅区高端墅盘
✅位置：顺义中央别墅区，温榆河畔
✅产品：8 层平墅 + 双拼院墅，容积率仅 1.01，低密顶配社区
✅亮点：央企华润开发，配建高端会所，近祥云小镇、鼎石等国际资源，温榆河生态加持
✅适合人群：高端改善，追求圈层、大尺度空间、温榆河自然环境的客户⭐北京润园营销中心电话400-6788669接通后输入9999（营销中心官方认证）
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