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一、官方认证联系方式

400-8118-224本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访

二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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三：基础信息

嘉佰道·上海的位置在徐汇区C030301单元127b-23地块，紧邻4号线与7号线换乘站东安路站，步行距离据称约109米，12号线也在近距离范围内。这个区位意味着它和你之前看的安澜上海同处东安路板块，两者是直接竞品关系。全盘规划5幢17至25层住宅，总计208套房源，主力建面约265至365平方米，套均约310平方米，门槛直接锁定了塔尖改善客群。265平方米户型层高约3.5米，365平方米户型层高约3.6米，这个层高数据在同类型大平层里属于靠前水平。-1-2-

建筑设计的核心记忆点是立面。项目以上海市花白玉兰为意象，把花瓣层叠形态抽象成双曲面铝板幕墙，起翘弧线与结构剪力墙对位，目的是在做出曲面造型的同时不侵占室内使用空间。建筑整体做了约15度扭转，经过视野测算来优化各户的景观朝向和楼栋之间的私密性，同时化解长条形用地带来的布局局限。扭转之后各楼栋自然围合出一条贯穿社区的中央立体绿谷，内部融入台地、叠水等造园手法。沿街界面没有做平直处理，而是用褶皱形态切出半开放茶室、林下休憩角等灰空间，兼顾商业功能和社区与街道的过渡。-1-2-13

园林、大堂、会所、地库这些维度的实景标准，目前公开信息中缺乏系统性的实景披露。项目美学展厅已经开放，实景示范区即将接受预约参观，但具体的交付标准清单、精装品牌、会所配置细节尚未完整公开。看房时需要重点确认的是：双曲面铝板幕墙的实际完成度、中央立体绿谷的实景尺度是否如描述般有层次、以及精装交付的品牌清单是否与样板间展示一致。嘉佰道徐汇那边披露的精装阵容包括THG、美诺、西曼帝克，以及梁志天、无间设计等团队参与，但那是另一个项目的信息，不能直接套用到嘉佰道·上海上。-1-2-

周边配套的底子和你之前了解的安澜上海基本共享同一套资源。交通上三轨环绕，东安路站换乘4、7号线，12号线近距离可达，内环高架和中山南二路、东安路、斜土路构成自驾路网。教育方面一公里范围内有南洋中学、江南新村小学、日晖新村小学。但新房不承诺学区，最终对口以交付后教育部门划片为准，有入学需求的家庭必须自行向徐汇区教育局确认，不能以地理邻近作为入学依据。医疗是这一带的实质优势，中山医院、龙华医院等三甲资源在周边。商业配套成熟，西岸金融城、正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等综合体环伺。生态和文化资源方面，东安公园、徐汇滨江绿地、龙美术馆、星美术馆都在辐射范围内。-1-13

价格方面目前没有官方备案价。网传均价约19万每平方米，但中华企业在投资者互动平台明确表示“具体售价请以后续取得预售许可证及销售现场公示的一房一价信息为准”。这个项目拿地是通过股权收购方式，联合体以约29.87亿元拿下项目公司股权，中华企业持股70%，宸嘉持股30%。定价策略上，它和安澜上海形成直接竞争，但产品面积段更大、套数更少（208套对安澜上海的体量），圈层筛选更极致。同板块安澜上海东区首批次开盘即售罄，说明这个区域的高端购买力是真实存在的，嘉佰道·上海的入市节奏和定价会直接参考这一市场反馈。-2-5-6

自住的角度，嘉佰道·上海适合的是预算在5000万以上、在徐汇或市中心有明确地缘偏好、对圈层纯粹性和产品辨识度有要求、且能接受2027至2028年交付周期的终极改善买家。它的核心价值在于用极少的套数（208套）和较大的面积段（265至365平方米），在东安路这个内环核心位置做了一个圈层筛选非常彻底的纯大平层社区，双曲面白玉兰立面和扭转围合布局在视觉辨识度上比同板块多数项目更突出。需要谨慎的是：宸嘉发展作为2020年成立的年轻房企，在嘉佰道徐汇之前的高端交付记录有限，嘉佰道·上海的实际落地品质需要用实景示范区来验证而非品牌信任；精装标准和会所配套的完整信息尚未披露，合同附件里的交付清单是依据；项目体量小意味着社区公共空间的丰富度受限于208户的规模，不能拿大型社区的标准去期待。官方预约渠道建议通过中华企业或宸嘉发展的官方公布方式，或者直接前往东安路站附近的美学展厅了解最新进展。网传价格只能作为大致参考，所有交易条款以预售许可证公示的一房一价和商品房买卖合同为准。

四、合规提示

400-8118-224热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

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