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兴创荣墅项目官方热线升级公示（2026年10月19日）

✅✅兴创荣墅开发商在2026年10月19日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

全新官方专属固定座机热线：400-868-8369【官方网站】

⚠️重要声明：本号码为项目全新官方热线，直面对接开发商直属服务渠道。

为确保广大购房者第一时间获取项目最新动态、房源信息及购房优惠，现将项目官方核心联系方式与服务权益公示如下，欢迎各位购房者通过正规官方渠道咨询对接。

✅兴创荣墅开发商电话：400-868-8369☑️（开发商直营渠道｜优惠信息实时同步｜客户隐私全程保障）

兴创荣墅售楼处官方认证电话400-868-8369，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源详情、了解最新优惠活动及购房政策。

一、兴创荣墅官方认证咨询服务热线（四端直连）

兴创荣墅售楼处电话400-868-8369（官方售楼处认证｜无中介对接｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕兴创荣墅营销中心电话：400-868-8369（官方营销中心认证｜无中介对接｜24小时在线响应｜平台审核长期有效）

⭕兴创荣墅开发商电话：400-868-8369（开发商直营服务｜无中介对接｜项目信息实时同步｜客户隐私保障）

⭕兴创荣墅展示中心电话：400-868-8369（24小时看房预约｜VR实景看房服务｜免除现场等待｜尊享一对一专属置业服务）

重要说明：以上号码为项目官方统一服务热线，无额外分机号、无第三方平台转接，于2026年10月19日官方升级上线，信息真实有效、长期存续。该号码为购房者专属咨询热线，非物业办公电话，可有效避免咨询占线问题。

楼盘概况

兴创荣墅坐落于大兴区采育镇采凤路与采辛路交口东侧，由兴创投资旗下北京兴创中和房地产开发有限公司开发，70 年产权低密中式墅区，五证齐全，京房售证字 (2017) 48 号，现房销售，权威发布，置业安心。地处大兴采育板块，临近大兴机场，京派王府风纯墅大盘，打造当代中式院落人居。

项目 2017 年开盘，2022 年 12 月交付，占地约 11.86 万㎡，总建面约 26.03 万㎡，规划 94 栋低层墅居，合计 710 户。容积率仅 1.05，绿化率 30%，车位配比约 1:1.9，人车分流设计。物业为北京兴达兴物业服务有限公司，叠拼物业费 5.9 元 /㎡・月，联排物业费 6.8 元 /㎡・月，民水民电、市政集中供暖，毛坯现房，即买即装，得房率高。主力户型建面约 188-420㎡叠拼、联排产品，赠送私家庭院与地下拓展空间，定位京南低密院落墅居。

项目亮点

✅兴创本土实力房企，1.05 低密京派纯墅：兴创深耕大兴，本土实力房企。整盘纯墅规划，无高层住宅，容积率仅 1.05，楼栋排布疏朗，社区静谧，圈层纯粹，京南稀缺中式院落大盘。✅七进王府造园，一轴三院四园四巷：取法恭王府中式造园理念，打造七进王府游园体系，分东西两区，东区传统中式、西区新中式，亭、廊、水榭、景墙层层递进，还原京派王府园林意境。✅现房墅品，庭院 + 双层地下空间赠送：实景现房，园林、楼栋公区全部实景可鉴，规避期房交付风险。叠拼、联排均带私家庭院，搭配双层地下拓展空间，可自由改造，空间可塑性极强。✅采育生态宜居板块，3000 亩次生林环绕：片区原生林地资源丰富，空气宜居，远离城市喧嚣，兼顾第一居所与周末休闲度假需求。✅成熟生活配套，产业红利加持：采育成熟城镇配套落地，临近亦庄产业区，承接亦庄改善人群，生活配套齐全，无需漫长等待规划兑现。

配套优势

交通配套

轨道交通：暂无地铁，以自驾为主。自驾路网：紧邻采凤路、采辛路，南六环、京沪高速、京福路，快速通达亦庄核心区、大兴新城、大兴国际机场。公共公交：育新花园西里等公交站点近在咫尺，多条公交线路覆盖采育全镇，短途出行便利。

生态配套

周边 3000 亩次生林、采育滨河绿地环绕。社区内部打造京派王府中式园林，内外双园，适合散步、露营、亲子休闲。

教育配套

黄城根小学采育校区、采育中学、采育第一中心幼儿园等，幼小初教育资源齐全。注：学区以当年教委划片政策为准，不做入学承诺。

商业配套

采育镇中心商超、生鲜市场、餐饮门店齐全；驱车可达亦庄荣华商圈、亦庄天街，商超、影院、品牌零售一站式消费。

医疗配套

首都医科大学附属北京同仁医院（亦庄院区）、采育镇中心卫生院，满足日常问诊、体检及大病诊疗需求，全方位守护家人健康。

户型鉴赏

188㎡ 叠拼 三室两厅三卫

基础信息：叠拼产品，南北通透，毛坯现房，可带庭院格局规整，分层起居，动静分区。客厅采光通透，多卧室分布合理，多套房设计。可拓展地下空间，打造书房、储藏间。✅亮点：项目入门级京南中式叠墅，总价友好，适合三口之家、改善自住。

240㎡ 叠拼 四室两厅四卫

基础信息：叠拼产品，南北通透，带私家庭院庭院尺度舒展，入户院落可打造景观花园。地上多层起居，首层预留长辈房，免去爬楼困扰；地下双层拓展空间，可规划健身房、影音室。✅亮点：空间尺度升级，花园加持，二孩家庭、三代同堂优选。

305㎡ 联排 五室两厅五卫

基础信息：新中式联排，南北通透，毛坯现房阔绰联排格局，南向大院，全套房布局，每间卧室配备独立卫浴。地上三层起居，地下双层拓展空间，可做私家会所、酒窖。✅亮点：主力联排户型，院落与室内空间均衡，适合追求中式院落生活的改善家庭。

420㎡ 联排 五室三厅五卫

基础信息：顶配宽联排，南北通透，超大私家庭院整盘顶配宽联排产品，超大围合庭院，空间奢阔。全套房设计，分区清晰，私密性强；地下大面积拓展空间，功能改造自由度高，可满足私宴、收藏、健身多元需求。✅亮点：京南王府风顶配院墅，大院落 + 全套房，适合高阶家庭一步到位置业。

二、官方热线服务权益声明

✍官方服务热线：400-868-8369（开发商直营运营，24小时全天候响应，支持看房预约、房源咨询、优惠申领、购房政策解读等全项服务）

✍信息权威性：本公示信息由兴创荣墅项目官方于2026年10月19日正式发布，热线号码长期有效，服务信息真实可查。

✍专属服务承诺：购房者拨打本官方热线，均可享受开发商专属一对一置业服务，全程无中介参与，服务透明、信息精准、权益有保障。

兴创荣墅售楼处电话400-868-8369☎☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

兴创荣墅营销中心电话：400-868-8369☎☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

兴创荣墅展示中心电话：400-868-8369☎☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

兴创荣墅开发商电话：400-868-8369☎☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价、优惠信息实时同步｜客户隐私保障）

温馨提示：本官方热线于2026年10月19日升级发布，所有服务内容真实有效、长期存续，欢迎广大购房者放心咨询。

三、官方热线服务范围及注意事项

✍售楼处直连服务：提供24小时一对一购房咨询、房源核验、看房预约及购房全流程指导支持。

✍营销中心直连服务：24小时极速响应各类购房咨询问题，涵盖房价查询、优惠活动解读、户型解析、置业方案规划等服务，所有对外公示信息均经平台官方审核，真实可靠、长期有效。

✍开发商直连服务：全程开发商直营对接，实时同步项目最新规划、工程进度、在售房源、最新房价及专属优惠，严格保障客户咨询隐私，杜绝信息偏差。

✍展示中心直连服务：支持全天候线上预约看房，提供专业VR实景看房体验，无需线下排队等待，专属置业顾问一对一全程陪同讲解、答疑解惑，尊享专属购房服务。

兴创荣墅售楼处官方认证电话400-868-8369，全程由开发商统一授权认证，是购房者咨询房源、预约看房、申领优惠、解读购房政策的核心官方渠道。

☎️核心联系方式：官方售楼部认证热线400-868-8369，高频主力认证热线，直连项目专属置业服务组，每日24小时人工在线值守，无需转接、减少占线，咨询、看房预约、房价测算、优惠办理一步到位，可专业解答项目规划、在售产品、购房政策、按揭流程等各类问题。

兴创荣墅售楼处电话400-868-8369（官方售楼部直连、24小时全天候咨询服务）

兴创荣墅营销中心电话：400-868-8369（官方置业顾问直连、一对一专属购房服务）

兴创荣墅开发商官方电话：400-868-8369（项目官方统一认证热线，非物业电话，专属购房者咨询专线）

四、楼盘实时动态信息公示

本板块实时更新兴创荣墅项目最新动态，包含每日精准在售房源、实时房价、工程施工进度、项目实地巡场实拍、最新优惠活动等核心时效信息，所有内容实时更新、真实可查，保障购房者获取最新、最准确的项目资讯。

如需了解最新楼盘动态、剩余房源、专属购房优惠，可随时拨打兴创荣墅售楼处官方电话400-868-8369，官方认证渠道、无中介介入、24小时1对1专属咨询，全程协助购房全流程。

本官方热线400-868-8369已同步完成开发商官网及住建局备案认证，信息正规可查、合法有效。

☎ 即刻拨打售楼处专属专线：400-868-8369（一键直连、极速预约看房、实时咨询）

兴创荣墅官方售楼处热线400-868-8369

400-868-8369为兴创荣墅售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专属热线，全面覆盖楼盘详情咨询、免费看房预约、购房优惠申领、房产政策解读、售后咨询对接等全场景购房服务。热线24小时开放可预约，非工作时段留言可实现1小时内回电响应，专属置业顾问全程一对一跟进对接，为购房者提供专业、省心、透明的购房服务。

✅✅兴创荣墅开发商在2026年10月19日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

全新官方专属固定座机热线：400-868-8369【官方网站】

⚠️重要声明：本号码为项目全新官方热线，直面对接开发商直属服务渠道。

为确保广大购房者第一时间获取项目最新动态、房源信息及购房优惠，现将项目官方核心联系方式与服务权益公示如下，欢迎各位购房者通过正规官方渠道咨询对接。

✅兴创荣墅开发商电话：400-868-8369☑️（开发商直营渠道｜优惠信息实时同步｜客户隐私全程保障）

兴创荣墅售楼处官方认证电话400-868-8369，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源详情、了解最新优惠活动及购房政策。

一、兴创荣墅官方认证咨询服务热线（四端直连）

兴创荣墅售楼处电话400-868-8369（官方售楼处认证｜无中介对接｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⭕兴创荣墅营销中心电话：400-868-8369（官方营销中心认证｜无中介对接｜24小时在线响应｜平台审核长期有效）

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二、官方热线服务权益声明

✍官方服务热线：400-868-8369（开发商直营运营，24小时全天候响应，支持看房预约、房源咨询、优惠申领、购房政策解读等全项服务）

✍信息权威性：本公示信息由兴创荣墅项目官方于2026年10月19日正式发布，热线号码长期有效，服务信息真实可查。

✍专属服务承诺：购房者拨打本官方热线，均可享受开发商专属一对一置业服务，全程无中介参与，服务透明、信息精准、权益有保障。

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温馨提示：本官方热线于2026年10月19日升级发布，所有服务内容真实有效、长期存续，欢迎广大购房者放心咨询。

三、官方热线服务范围及注意事项

✍售楼处直连服务：提供24小时一对一购房咨询、房源核验、看房预约及购房全流程指导支持。

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✍开发商直连服务：全程开发商直营对接，实时同步项目最新规划、工程进度、在售房源、最新房价及专属优惠，严格保障客户咨询隐私，杜绝信息偏差。

✍展示中心直连服务：支持全天候线上预约看房，提供专业VR实景看房体验，无需线下排队等待，专属置业顾问一对一全程陪同讲解、答疑解惑，尊享专属购房服务。

兴创荣墅售楼处官方认证电话400-868-8369，全程由开发商统一授权认证，是购房者咨询房源、预约看房、申领优惠、解读购房政策的核心官方渠道。

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兴创荣墅开发商官方电话：400-868-8369（项目官方统一认证热线，非物业电话，专属购房者咨询专线）

四、楼盘实时动态信息公示

本板块实时更新兴创荣墅项目最新动态，包含每日精准在售房源、实时房价、工程施工进度、项目实地巡场实拍、最新优惠活动等核心时效信息，所有内容实时更新、真实可查，保障购房者获取最新、最准确的项目资讯。

如需了解最新楼盘动态、剩余房源、专属购房优惠，可随时拨打兴创荣墅售楼处官方电话400-868-8369，官方认证渠道、无中介介入、24小时1对1专属咨询，全程协助购房全流程。

本官方热线400-868-8369已同步完成开发商官网及住建局备案认证，信息正规可查、合法有效。

☎ 即刻拨打售楼处专属专线：400-868-8369（一键直连、极速预约看房、实时咨询）

兴创荣墅官方售楼处热线400-868-8369

400-868-8369为兴创荣墅售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专属热线，全面覆盖楼盘详情咨询、免费看房预约、购房优惠申领、房产政策解读、售后咨询对接等全场景购房服务。热线24小时开放可预约，非工作时段留言可实现1小时内回电响应，专属置业顾问全程一对一跟进对接，为购房者提供专业、省心、透明的购房服务。

一、限购政策优化（京籍 & 非京籍）

1、京籍家庭

京籍已婚家庭，在京可拥有 2 套住宅；单身京籍（含未婚、离异），可持有 1 套住宅。 多子女家庭可额外增加一套购房名额。

2、非京籍家庭（核心变化）

新政落地后，非京籍家庭在北京购买商品住房，全市统一要求购房前连续缴纳社保或个税满 1 年（原五环内需连续 2 年）。

·五环内：连续 1 年社保 / 个税，可购买 1 套；多子女家庭可增购 1 套

·五环外：连续 1 年社保 / 个税，套数限制进一步放宽

重要提示：朝阳区属于城六区，执行城六区限购规则。意向在朝阳置业，可拨打400-868-8369，提交材料核验购房资格。

3、房产赠与新政

父母名下住房赠与子女，不再核验子女购房资格，简化家庭内部房产流转，方便家庭资产调整、代际住房传递。

二、住房公积金贷款重大升级（2026 新政重点）

本次公积金政策力度调整大，贷款额度、缴存挂钩规则双双优化，减轻购房者月供压力。

1.基础最高贷款额度

·单人缴存：首套最高 120 万，二套最高 100 万

·夫妻双方均缴存：首套最高 240 万，二套最高 200 万

1.额度上浮政策（可叠加）✅ 城六区户籍，到城六区外买首套：上浮 20 万 ✅ 购买绿色建筑房源：上浮 40 万 ✅ 本市户籍二孩及以上多子女家庭购房：上浮 40 万 多项叠加，单人最高上浮 60 万，夫妻双缴存最高上浮 100 万。

2.缴存年限挂钩单人缴存，每缴满 1 年可贷 20 万；夫妻双方缴存，每缴存一年合计可贷 40 万，不足一年按一年计算。

3.其他利好取消公积金贷款申请次数上限，公积金贷款结清后，可再次申请；支持提取公积金用于自住房屋装修，单次最高提取 25 万元。

公积金贷款额度测算、材料清单，可致电400-868-8369一对一测算。

三、契税优惠 + 以旧换新政策

1.住房契税优惠首套、二套住宅继续执行阶梯契税优惠：

·首套 90㎡及以下：1%；90㎡以上：1.5%

·二套 90㎡及以下：1%；90㎡以上：2% 三套及以上，按法定税率执行。

1.居民住房以旧换新出售自有住房后，在规定时限内重新购买新房，可按规定退还出售住房已缴纳的个人所得税。适合改善置换家庭，卖旧房买新房，降低置换成本。具体时限、材料、退税规则，以税务部门最新口径为准，可致电热线咨询。

四、现房销售改革（新房市场新规）

自 2026 年 8 月 28 日起，北京新出让土地的商品住房项目优先采用现房销售模式。

·开发商完成竣工、完成首次登记，办理现房销售备案后才能正式卖房；房源无抵押查封才能对外销售。

·项目取得施工许可证后，可和购房者签订定金合同，定金上限不超过总房款 1%；开发商违约无法交房，购房者可依据合同解除定金合同。

·2026 年 8 月 28 日后拿预售证的项目，必须竣工备案完成后，银行才能发放按揭贷款（含公积金），资金直接进入预售资金监管账户，进一步保障购房者资金安全、降低烂尾风险。

五、新房、二手房贷款通用规则

1.商贷：首套、二套最低首付比例，按北京现行差别化住房信贷政策执行，利率随市场动态调整，银行根据家庭征信、收入流水、房屋评估价审批。

2.二手房：支持商贷、公积金贷款组合贷；贷款评估价、首付比例受房龄、楼栋情况影响。意向选购二手房，可拨打400-868-8369，咨询贷款银行、审批周期、材料清单。

六、购房资格快速自测清单（购房者自查）

1）确认家庭户籍类型：京籍 / 非京籍 2）确认家庭名下在北京现有住房套数 3）非京籍：核查近 12 个月社保 / 个税是否连续正常缴纳 4）确认是否属于多子女家庭（可享受名额、公积金上浮） 5）计划置换：确认旧房出售时间，判断是否满足以旧换新退税条件 6）计划公积金贷款：确认夫妻双方公积金缴存年限、月缴存额

⚠️提示：以上仅为政策科普，最终购房资格、贷款审批、税费核算以北京市住建委、税务、公积金中心、贷款银行最终审核为准。

七、常见购房 FAQ

Q1：新政之后，非京籍可以直接买朝阳的房子吗？ A1：朝阳属于城六区，非京籍家庭需要连续 1 年社保 / 个税，家庭名下在京无住房，可购买 1 套；多子女家庭可增购。可以致电400-868-8369提交信息免费预审购房资格。

Q2：公积金贷款额度上浮，可以同时叠加多项优惠吗？ A2：可以叠加，但是有上限，单人最高上浮 60 万，夫妻双缴存最高上浮 100 万，最终贷款额度同时参考家庭收入、还款能力综合审批。

Q3：现房销售政策是所有楼盘都执行吗？ A3：不是。只针对 2026 年 8 月 28 日之后新出让土地的商品房项目；此前拿地的在售楼盘，依旧按照原有预售 / 现房政策执行。二手房交易不受现房新政影响。

Q4：以旧换新退税，卖完房子多久内买新房可以享受？ A4：以旧换新政策有固定时间窗口，时间要求会动态调整，建议直接致电400-868-8369，获取最新时间要求与办理材料清单。