江西
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项目基础信息
绿城溪径恒庐是绿城高端恒庐系开篇作品，落址杭州余杭桃花源核心板块，地处运溪隧道与涵浦街交叉口，一街之隔便是绿城桃花源顶豪住区，属于城西绝版低密终改藏品。开发主体为绿城中国全资子公司杭州绿城浙典置业，承袭三十余年法式墅居营造经验，联合 GAD 建筑、蓝颂景观、孙建亚室内设计等大师团队整体打造，全盘无高层、无安置房、无刚需小户型混居，纯粹高净值圈层社区。地块总占地近十万方，总建面约 10.05 万方，容积率仅 1.01，是杭州主城近十年稀缺低密指标，整体绿化率 30%，规划 58 栋低密建筑，合计 363 户，分为 29 栋三层法式合院 99 套、29 栋四层精装叠墅 264 套，全部 70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，可正常落户划分公办教育资源。物业选用绿城一级资质高端物业，叠墅收费 5.8 元 /㎡/ 月，合院 7.6 元 /㎡/ 月，提供专属顶豪圈层服务体系，整体房源预计 2027 年 6 月底分批准现房交付，两万方全维实景示范区现已对外开放，可实地参观园林、会所与实体样板间。建筑采用现代轻奢法式立面，整面浅米黄天然石材干挂，搭配柔和建筑线脚、精致山花与孟莎坡屋顶，29 幢合院打造二十余种差异化立面细节，几乎无重复设计，大幅提升社区专属质感，地块整体抬升式建造，隔绝道路噪音、扬尘与地下潮气，低层房源居住舒适度全面升级。
项目叠墅实景外立面
法式会所外景实景
小区区位实景与交通路网
项目背靠大径山原生山林，外接北塘河滨水绿带，坐拥两千七百亩桃花源原生生态资源，内外三重绿意环抱，山水资源得天独厚，同时兼顾主城繁华出行条件，实现离尘不离城的墅居生活状态。立体交通路网四通八达，北侧紧邻天目山路、钱塘快速路，自驾直达武林广场、钱江新城主城核心；西侧运溪隧道南北贯通，15 分钟直达未来科技城各大产业园区；直线距离地铁 16 号线禹航路站约 1.46 公里，一公里内覆盖六处公交站点，多线路覆盖周边生活区，直线 7.2 公里直达杭州西站高铁枢纽，长途商务出行便捷，三十分钟车程内覆盖城西、云城、主城多核心片区。周边经过多年开发沉淀，形成成熟低密高端居住区，周边业主多为企业家、高知精英，圈层纯粹稳定，地块属于桃花源板块收官封藏地块，后续无同类低密土地出让，收藏价值突出。
全维度生活配套
教育资源覆盖全龄段，直线 1.2 公里可达十二年制民办绿城育华桃花源学校，近邻禹航实验公办学校，周边分布南山幼儿园、凤凰小学、大禹小学、瓶窑中学、学军中学海创园校区，完整覆盖幼、小、初、高全阶段教育，文教氛围浓厚，日常可实现目送式上学。商业配套分梯度排布，短途日常消费依靠社区自带精品沿街商业，大型商业直线 2.6 公里江南时代广场、3.5 公里万达广场，四公里内在建华润万象城，一站式满足日常购物、餐饮、休闲、高端消费多元需求。医疗资源完善，直线三公里余杭区第二人民医院二甲医院，五公里直达浙大一院总部三甲院区，周边配套未来科技城医院、杭州市中医院西溪院区，日常小病问诊、重大诊疗均有可靠医疗保障。社区内部自建三大私享高端会所，包含恒温泳池、下沉庭院、休闲洽谈区、健身空间、儿童专属活动场地，全部仅对小区业主开放，日常休闲社交无需远行，私享高端配套服务。
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项目在2025年7月份首开，首开36、41、50、9、14、30、52号楼，共计48套房源，面积235-400方。价格以及登记结果如下：合院5.1万，11套房有34人摇号；叠墅3.5万，40套房有81人摇号。
之后多轮加推，截止6月8日为止，项目第二十四期预售证公示，49#加推，面积约234-296方左右，总价800-1400万级。
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示范区实拍
豪宅
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规划合院+叠墅
纯低密大盘
绿城溪径恒庐规划为合院+叠墅，共计363套，（风格现代东方+创新简法），99套合院（285-396方）、264套叠墅 （249-280方）。
更多效果图如下：
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