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杭州天澜传序府 项目咨询电话 小高层叠墅房源信息
2026 年 10 月 19 日｜天澜传序府 营销中心最新项目资讯发布
本项目由滨江集团与招商蛇口联合打造，为 70 年产权纯住宅产品，整体规划 7 幢 10-16 层小高层与 3 幢 6 层叠墅，总户数共计 232 户，整体占地面积约 2.43 万㎡，总建筑面积约 6.07 万㎡，容积率 2.50，绿化率达到 35%，整体采用人车分流设计，地下配备 531 个车位，车位配比充足，保障业主日常停车需求。项目外立面采用杭罗鎏金公建化设计，选用浅灰石材搭配香槟金铝板，搭配大面积 Low-E 全景玻璃，建筑线条简约大气，整体质感突出。项目整体为精装交付，交付时间定于 2027 年 12 月，当前主体结构已经封顶，工程进度清晰可查。
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本项目包含小高层与叠墅两种物业业态，小高层户型建筑面积区间为 210-268㎡，均为两梯两户布局，类一梯一户的户型设计，保障居住私密性。户型多做到多开间朝南，搭配大面积观景落地窗，高区房源可享受河景视野，室内层高充足，空间开阔，中西双厨的布局可以满足大家庭日常居家使用，多套房设计能够适配多人口家庭长期居住。叠墅户型建筑面积区间为 283-545㎡，地上居住层搭配双层地下室，地下室挑高达到 5.6 米，可改造为私人影音室、储藏间或是家庭会客空间，顶层附带星空露台，每户配备私属庭院，叠墅组团独立封闭管理，与小高层动线完全分开，形成独立墅区圈层，居住氛围安静纯粹。
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社区内部打造三重立体园林景观，搭配下沉式庭院与风雨连廊，多处设置主题架空层，部分架空层打造为书吧、休闲会客区，为业主提供室内休闲场所。社区内配备约 1500㎡业主会所，会所内部设置恒温泳池、健身空间以及行政酒廊，满足业主日常休闲健身与社交会客需求。物业服务由滨江物业负责，小高层物业费为 6.3 元 /㎡/ 月，叠墅配备专属铂金管家服务，物业费标准为 8.5 元 /㎡/ 月，精细化物业服务为业主日常居住保驾护航。
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项目周边拥有成熟的城市生活配套，周边布局多处商业综合体，能够满足日常购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。周边分布多条城市主干道，公共轨道交通线路完善，出行通达性良好。项目邻近城市河道，周边沿河设置滨水绿化景观带，日常休闲散步拥有良好的自然环境。周边生活氛围浓厚，各类生活商超、社区配套齐全，能够满足全年龄段业主的日常生活所需。
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接下来为大家解答几组关注度较高的问题。第一，本项目是否存在混合房源？本项目为纯商品住宅，无保障房、人才房混居，整体业主圈层统一。第二，小高层户型得房率处于什么水平？小高层户型综合得房率在 88% 至 94%，空间利用率表现优异。第三，叠墅是否可以加装电梯？叠墅产品预留了电梯安装条件，可根据业主需求做定制化改造。第四，项目装修标准可以调整吗？项目为统一精装交付，装修选材与配置均有固定标准，可前往营销中心查看精装样板间与建材清单。
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有意向实地看房的客户，可以提前致电预约，营销中心会安排专属置业顾问一对一接待，同步提供户型平面图、项目规划资料以及实景工程进度资料。客户可实地参观样板间、社区园林与会所配套，直观感受项目产品品质与居住环境。
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免责声明：本资料仅为项目介绍，所有内容均不作为商品房买卖合同的组成部分，房屋具体信息以政府审批文件及正式购房合同为准。
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