山东
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缦合·公园
一、项目概况
基础信息
项目地址：东北四环内，朝阳公园北侧
产品类型：20-22层高层板楼
产权年限：70年住宅
占地面积：约11万平米
建筑面积：约22.4万平米
容积率：2.23
绿化率：30%
总户数：618户
车位配比：1：3
在售状态：待售
主力户型：280㎡/360㎡/380㎡/580㎡
物业：缦合物业
物业费：待定
交房时间：预计2030年
二、核心区域与交通配套
区域价值
朝阳公园板块大规划顶豪新作
作为顶豪板块的朝阳公园板块断供周期长达13年，规划层面已无新增商品住宅储备用地。如今，缦合·公园是亚洲最大都会公园——朝阳公园板块新作，亦是如今东三环顶豪板块之内，可全景俯瞰朝阳公园的公园住区。
交通网络
- 轨道交通：14号线东风北桥站
- 道路交通：东四环、东三环、亮马桥路、霄云路
三、周边生活配套
东三环燕莎使馆区
全球无可对标的生活孤本
缦合・公園占位东三环燕莎使馆核心，紧邻十五国大使馆，作为东西方文化交汇的国际住区，燕莎、丽都、三里屯、望京、蓝色港湾五大商圈环绕。朝阳公园等多座城市公园环伺，东三环、机场高速与双地铁构筑便捷路网，涉外医院、全龄国际学校、高端商业齐聚，兑现全景式国际生活。
四、项目规划与产品设计
- 社区规划
共16栋楼，北区9栋，南区7栋，20-22层楼，层高3.4-3.6米
60万方世界生活岛 全球城心
三大会所七大中心的奢华酒店式综合服务群落
MAHA 洞悉高净值家庭需求，打通一二期实现配套互通。一期侧重社交商务，二期主打运动生活，以酒店式运营与全链路服务，打造 50 + 生活场景、100 + 酒店服务群落，构筑 60 万方世界生活岛，覆盖全家庭生命周期岛居体系。
建筑特色
全球全MAHA美学住区
MAHA建筑美学全球首映
建筑即风景，汲取纽约第五大道520号国际化设计灵感，大堂层高约7米，与园林、室内共同打造全球全MAHA美学社区。
园林特点
多维立体园林体系
跨越时间的传世之地
缦合·公園，由缦合·北京景观设计单位 BAM 百安木再度执笔。秉持时间奢享理念，外借朝阳公园、亮马河等城市资源，内造建筑与自然共生的立体森境，打造都市隐奢栖居地。
三大会所 倾心构筑
50+生活场景 100+奢华酒店式综合服务群落
秉承“大缦合 大运营”的核心运营理念，以华府会、MAHA CLUB以及缦合·公園全新会所共同构成约35000㎡私属酒店式服务场域，汇聚全球资源，构筑城心奢华服务群落，多维迭新高净值生活方式。
不可复刻的世界级奢华酒店服务范式
224项缦合无边际服务
从时间、空间、私属三大维度出发，7×24 全天候守护，线上线下全域覆盖，独创铂金管家，提供恰到好处的专属服务。
全球独享26项黑金卡权益
启幕专属丰盛人生
缦合黑金卡，专属 26 项全球独享权益。汇聚哈兰酒庄、游艇俱乐部、私人飞机、米其林盛宴等顶奢资源，解锁马球、国际童军等定制体验，成就塔尖专属的丰盛人生境象。
户型设计
280-580㎡公园大宅
MAHA生活方式的终极呈现
联袂全球顶级大师，承袭“简单而又品位不凡”的MAHA美学，以国际视野与当代艺术相融，共同打造280㎡奢宅四居、360㎡沉浸式社交四居、380㎡园境五居、580㎡旗舰大宅，承载MAHA生活方式的终极迭代。
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