上海
中海云邸玖章售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）备案名溯阳云筑，坐落浦江东杨浦区平凉路贵阳路，央企中海地产打造内环滨江玖系品质住区，容积率 2.5，绿化率 35%，全盘 779 户。规划 11-17 层小高层，搭配少量联排产品，主力建面约 101-148㎡精装三至四房，户型 LDKB 宽厅格局，三开间朝南，采光通透。社区打造双水系景观园林、全龄活动场地，配多主题架空空间，中海自持物业。临近 4 号线，配套教育、公办幼儿园加持，预计 2027 年交付，东外滩金色中环品质改善社区。中海云邸玖章售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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中海·云邸玖章
本周主推房源上新
01
精选房源
▪️1-2-1504｜120.18㎡｜1383万｜中高区景观，50㎡大方厅，面宽5.6m，实得率91%
▪️1-2-1603｜99.89㎡｜1111万｜约40m南向楼距，正对中央景观
▪️3-5-1001｜100.66㎡｜1100万｜百平边套，南北通透，南向无遮挡
▪️3-5-202｜100.68㎡｜952万｜千万级性价比好房，单价约9.46万
▪️3-5-503｜100.68㎡｜1056万｜树冠园景房，推窗见绿
02
核心亮点
✅约4600㎡中央花园，双会所+底层架空泛会所
✅新规3.1米层高，小高层改善户型
✅12号线，4站北外滩、7站陆家嘴，近滨江
✅中海玖系精装
️户型图、实景素材齐全
作为中海在杨浦滨江首个落地“新规”的作品，产品全线升级，以社区底层全架空，约4600㎡中央景观，约87-91%的超高室内实得率户型，升级中海智慧装修.....重新定义滨江改善天花板！
中海云邸玖章直接把上半年销冠的头衔稳稳揣进了兜里。就在所有人都以为它会靠现有热度躺赢的时候，它直接掏出了压箱底的底牌：三期二展实景正式开放，三期楼王2# 加推，建面约135㎡新规四房实体样板间首秀——一套组合拳打下来，直接把同板块竞品甩了一个身位。
三期超60%的泛会所空间已实景呈现，中海给到的不只是未来的生活预期，更是提前2年就能触摸到的真实质感。
市场不会说谎，数据就是最好的答案。
继2025年拿下杨浦滨江三冠王之后，2026年上半年，中海云邸玖章再次蝉联板块销售套数冠军。客户用真金白银投票的背后，本质是对“确定性”的选择：新规产品的空间优势、玖系的品质底色、实打实的实景兑现力，三重保障构筑了它不可替代的核心竞争力，“跟着销冠买”早已成了杨浦滨江买房的共识。
楼王首秀：135㎡新规四房，尺度比肩150㎡+
三期的楼王，以及建面约135㎡的实体样板间，这也是本次最重磅的王炸。
2号楼的位置，南向直面约4600㎡大中庭花园，拥有整个三期社区的6米层高架空层，无论是景观视野、采光条件还是公区配置，都是三期的天花板级别。
而建面约135㎡的四房户型，更是把新规产品的空间优势发挥到了极致：
- 超92%实得率：全屋8飘窗+双阳台赠送，还有至高约8㎡的独立梯厅私享，实际使用面积直接比肩市面上150㎡+的户型，算下来比同板块同面积段产品少花近50万
- 约14米四开间朝南：户户边套，LDKB南北通透，四开间约14米超大向阳面，采光面全市场同面积段罕见
杨浦滨江的黄金兑现期
拨打售楼处官方热线:400-878-7646 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱
官方预约看房热线：400-878-7646作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程
01
城市更新+产业、商业、教育的全面爆发期
每一座世界级滨江岸线的崛起，都离不开发达产业与重磅规划的支撑。
而「中海云邸玖章」所在的杨浦滨江，正以前所未有的速度，将蓝图变为现实。
02
三大巨头入驻倒计时，27万人才涌入
看看这些即将成为"邻居"的名字，滨江创智中心基本完工；美团、哔哩哔哩、抖音三大巨头的产业总部将在2026年全部竣工到位，预计年内陆续迁入并正式运营。（数据源自2026年2月26日解放日报内容）
这还只是开始，到2026年底，区域还将有270万方商办体量投入使用，集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，吸引约27万创新创业人才汇聚于此。（数据源自上观新闻）
（B站杨浦滨江总部，图片源自网络，仅供参考）
产业在哪里，高净值人群就在哪里，置业需求就在哪里。强大的产业矩阵，是区域价值持续上升最坚实的底层逻辑。
（美团杨浦滨江总部，图片源自网络，仅供参考）
03
约45万㎡超级综合体，商业与交通的双重交汇
这座总规模约45万㎡的“超级综合体”，将彻底重塑杨浦滨江的消费格局。不仅如此，未来还将与周边的互联网大厂，共同形成约50万㎡的魔都“超级商业秀带”！
（超级合生汇，图片源自网络，仅供参考）
繁华与静谧，在这里往往只是几个路口的距离。周末下午，你可以在滨江看展，夜晚，步行在商业街与朋友聚餐。这才是真正属于滨江高净值圈层的"生活密度"。
而就在超级合生汇的门口，规划中的轨交24号线站点已迎来了实质性进展——4月20日，该线路正式启动前期规划研究，标志着其从“蓝图”迈向了“实操”阶段。
作为串联上海东部沿江发展带的南北向黄金干线，一旦落地，将彻底打通杨浦滨江的纵向枢纽能力。
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04
教育配套的落子，罕见的行政效率
对于每一个高净值家庭来说，优质教育资源的浓度，往往是购房决策中最后也是最关键的那一击。
杨浦本就是一片被"百年大学"浸润的土地，而现在，这份教育红利正在向滨江延伸。
（控江中学，图片源自网络，仅供参考）
项目三期北侧的教育用地规划已获批，其中明确规划了复旦国际学校（十二年一贯制），覆盖从幼儿园到高中的全年龄段黄金教育链。
这份规划最让人震撼的是它推进的速度——从上报，到正式批复，仅仅用了短短3个月！
这不仅打破了常规的审批周期，更向外界释放了一个极其强烈的信号：这是区域发展的最高优先级，政府在用极其罕见的行政效率，在为杨浦滨江的配套兑现“撑腰”。
在世界经济充满不确定性的当下，政策的确定性，是穿越周期最有力的保障。而这片土地，正是其中之一。
社区才是底色！
走出家门的那一刻，生活才真正开始！
买一套房，从来不只是四面墙。
走出家门的那一刻，脚下踩的是什么地面，穿过的是什么空间，在什么样的环境里呼吸——这些，共同构成了每一天生活质感的底色。
01
风貌建筑门头，与百年岸线的一次郑重对话
走近社区入口，最先映入眼帘的，是那座气韵别致的风貌建筑门头。
（项目效果图，仅供参考）
滨江本就是一条有记忆的岸线，百年文明在这里留下了深刻的烙印，而这座风貌建筑门头，正是中海把老上海外滩的万国建筑的基因搬回了“家门口”。
在那些以冷硬金属或清一色玻璃幕墙示人的新盘入口之间，这座提取外滩顶级公馆的经典元素以及老上海的风貌肌理的门头，显得格外有分量。
02
致敬百年名园的约4600㎡归家花园
穿过风貌门头，迎接你的是约4600㎡的超大自然典雅主题归家花园。
设计灵感源自对雷斯基奥庄园与上海名园张园的双重致敬，中海提炼出两座名园共同的精神内核：自然、典雅、克制、精致——而这恰恰也是百年海派生活方式的气质所在。
（项目效果图，仅供参考）
沿轴漫步，118米超长市政展示面、仲夏夜月归仪空间、流银滩雕塑花园、泊光坞吉维尼花园等，每一处都是精心设计的停留点，有光影流动，有水声隐约，有植物自然的气息。
03
首层全架空，每一位业主的“无界生活环”
如果说景观主轴是社区面向自然与历史的表达，那"无界生活环"则是它面向居住者日常生活的回应。
「中海云邸玖章」三期五幢住宅楼的首层全部架空，形成一条约1700㎡环绕核心中庭、连续流动的"无界生活环"。
会客空间、阅读区、娱乐区、健身区、休闲区，环绕中庭依次分布，彼此之间没有封闭的硬隔断——整个社区架空层，是一个随时随地都可以"享用生活"的公共容器。
（项目效果图，仅供参考）
周末午后，带本书坐进阅读角，抬头就是中庭的绿意；傍晚，邻里在健身区偶遇，顺势聊上几句——这些看似随机的日常片段，其实都是"无界生活环"在空间设计上精心埋下的伏笔。
（项目效果图，仅供参考）
从风貌建筑的门头，到致敬百年名园的4600㎡景观轴，再到5幢楼的首层架空层生成的无界生活环。
「中海云邸玖章」三期的社区，讲述的是同一个故事：好的社区，是生活方式的容器，而不仅仅是房子的边界。
新规首秀下的空间革命！
01
大三房户型，每一平方米都在认真生活！
相比一期、二期，「中海云邸玖章」三期还推出了全新的120㎡大三房户型。
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（项目户型图，仅供参考）
在这个面积段，市场普遍倾向于通过打造四房产品，来迎合“多房”需求。
多一个房间，看起来更"划算"。但这种算法的代价，往往是压缩每个空间的尺度，最终落地的，可能是"放不下一张双人床的第四间"。
真正的居住舒适，从来不是房间数量的堆砌，而是每个空间都能“自由呼吸”。
约5.6米的面宽，进门即是震撼
刚走进120㎡的样板房，那种扑面而来的开阔感，让人很难相信眼前不过是一套120㎡的房子。
别的不说，单是这约5.6米宽的客厅，就已经远超了市面上大量同面积的产品。
（项目样板间实景图，仅供参考）
视线转向与客厅相对的餐厨区，更能直观感受到这种优越面宽带来的“福利”。
在这里，空间奢侈到在安放了厨房岛台之后，依有着极为阔绰的余地，甚至能轻松容纳一张6人长餐桌，即便换成中式大圆桌，也完全不在话下。
更令人惊喜的是，这个高颜值的厨房岛台属于赠送配置。
它不仅与厨房台面采用同种材质，杜绝油污渗漏，更将操作台面延展，既可以作为第二台面，也能化身精致的小西厨，让烹饪与社交无缝衔接。
（项目样板间实景图，仅供参考）
最后，当约8.7米宽的阳台与客厅打通，搭配上约3.1米的层高，空间尺度感进一步被放大，餐客厅融为一体，构成约50㎡的LDK一体化空间，是给每位参观者走进来的第一个视觉冲击。
（项目样板间实景图，仅供参考）
270°转角飘窗，晨光从两个方向涌入
来到主卧，最惊艳的莫过于这个全落地窗的270°的转角窗。
（项目样板间实景图，仅供参考）
可以根据自身需求优化，原本的飘窗空间瞬间就能蜕变出一整面落地窗！不光采光面和观景视野直接拉满，更是让主卧多出了一米多的过道空间。
（项目样板间实景图，仅供参考）
更别提窗外还有公园与社区景观的绿意相伴，在城市中，这种被自然环抱的居住感受，实属难得。
自带“灵活”基因，拒绝空间浪费
除了卧室的飘窗外，不管是沙发背后的陈列架，还是餐厅旁面对着设备平台的飘窗空间，都是可进行空间优化的，业主完全可以优化成满墙柜体，极致扩充家庭的收纳容量。
同时，客厅的阳台空间也没有承重的作用，可任由业主灵活设计。
既可以包进次卧成为孩子的学习区，也可以作为电脑房，或是保留为生活阳台使用，均无不可，空间真正做到了为居者的生活习惯让步。
永远可以相信中海玖系的装标
在装标上，「中海云邸玖章」三期可以说拿出了满满的诚意，直接将一期148㎡楼王产品的奢装标准，霸气下放到了三期的120㎡户型之中。
比如说客厅的背景墙，同样选用安第斯雪景天然奢石作为交付标准，纹理沉静、质感克制而高级，是那种越看越耐看的底色。
（项目样板间实景图，仅供参考）
厨电方面，中海选择了更懂中式家庭的方太集成烹饪中心，含烟、灶、洗碗机、蒸烤等功能，值得一提的是，油烟机更是集成了制冷功能。
值得一提的是，两台美诺冰箱（或同等品牌）同样纳入交付标准，不是样板间道具，是真实入住时就能用到的配置。
（项目样板间实景图，仅
与此同时，作为新规产品，120㎡户型的实际得房率超90%。而且相较于市面上的其他产品，多出来的那部分，不是冰冷的数字，是真实可感的居住体验。
02
100㎡打造双阳台，为生活留出两个出口
如果说120㎡户型给的是开阔，那100㎡户型给的则是惊喜。
在这个紧凑的面积段，「中海云邸玖章」三期罕见地做出了双阳台配置——在百平空间内，硬生生为生活留出两个与户外连接的出口，户型的通透感与采光层次由此彻底打开。
（项目样板间实景图，仅供参考）
新规之下，100㎡的实际得房率同样接近90%，双阳台+高得房率的组合，让这套百平户型在实际居住体验上，远比账面数字更"大"。
这里必须划一个重点：不同于市面上很多标榜的高得房率，是通过“扩充电梯厅”面积来凑数的，「中海云邸玖章」三期的这近90%，是没有丝毫水分、纯正的室内使用面积！
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