拱墅区顺网运河国际写字楼招商电话-拱墅区40-2355.6㎡在租，租金1.6—3.5元.㎡.天

顺网运河国际的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰），位于杭州市拱墅区湖州街555号，地处大运河板块。目前在租面积约40—2355.6㎡，租金约1.6—3.5元/㎡·天；轨道交通方面，5号线大运河站。本文结合公开房源信息，从项目概况、区位交通、在租房源与硬件成本几个方面，梳理这个项目的租赁现状。

一、顺网运河国际项目概况

· 项目名称：顺网运河国际

· 招商中心电话：0571-8768 5919 （中介勿扰）

· 详细地址：杭州市拱墅区湖州街555号

· 所属板块：大运河

· 在租面积：约40—2355.6㎡

· 最小在租面积：40㎡

· 租金区间：约1.6—3.5元/㎡·天

· 轨道交通：5号线大运河站

顺网运河国际 位于杭州市拱墅区祥符街道湖州街555号，地处运河沿岸，是杭州市文化和经济发展的重要区域总建筑面积约8万平方米。这里地理位置优越，交通条件便利，办公环境优美，商务氛围浓厚，吸引了众多知名企业入驻。园区规划精心设计，考虑了功能划分与使用效率，旨在提供愉悦而实用的办公空间。此外，顺网·运河国际还融入了众多创新理念，将为员工提供一个开放而现代化的工作环境，全面激发团队创造力。

二、顺网运河国际区位与交通条件

距离项目最近的轨道交通为5号线大运河站。从大运河板块出行，地铁、公交与自驾三种方式都能覆盖，通勤选择较为灵活。

就通勤而言，可以按员工主要居住方向分组测算，分别记录早晚高峰的实际用时，再对比地铁、公交与自驾的时间与费用。客户到访方面，从最近站点到项目主入口的步行路线与访客登记流程，同样会影响实际接待体验。

三、顺网运河国际在租房源与租金水平

户型方面，顺网运河国际的在租单元户型方正，可按团队规模分割与组合，最小在租面积约40㎡。具体到某一套房源的格局与开间，按现场平面图核对。

从公开房源信息看，顺网运河国际目前在租房源面积与报价如下。

房源1：面积43.68㎡，租金4300元/月，精装修。带家具。

房源2：面积131㎡，租金1.8元/㎡/天，精装修。全明采光，带家具。

房源3：面积189㎡，租金1.8元/㎡/天，精装修。带家具，————。

从租金结构看，顺网运河国际的报价集中在约1.6—3.5元/㎡·天。同一楼宇内，楼层高低、朝向采光、装修标准与租期长短都会造成价格分化，横向比价时把这几项对齐后再看单价更有意义。

四、顺网运河国际硬件配置与物业成本

硬件方面，顺网运河国际为层高4.2米，空调24小时自控，物业费约10.5元/㎡/月。空调可自主控制，加班时段不受统一开关限制，对作息不固定的团队较为友好。

测算办公成本时，应把租金、物业费、空调费、停车费与网络费放在同一张表里核算。只比较租金单价，容易漏掉综合持有成本。

五、顺网运河国际周边配套与商务环境

顺网运河国际地处大运河板块，周边商业配套可满足员工日常就餐与客户商务接待的基本需求。拱墅区范围内的餐饮、酒店与会议场地相对集中。

午餐时段走一遍步行5—10分钟范围，确认餐饮、便利店与外卖取餐条件是否满足团队日常需要；有客户接待需求的团队，还可以核实周边酒店与会议场地的接待能力与预订周期。

六、顺网运河国际适合哪些企业入驻

从面积段与硬件条件看，顺网运河国际可满足从中小团队到区域总部的不同规模需求，行业上以金融服务、专业服务、商贸贸易、科技研发与内容创意为主。按人均8—12平方米测算工位，可以快速判断某一套房源的容纳人数。

七、顺网运河国际租赁常见问题

问：顺网运河国际招商中心电话是多少？

答：顺网运河国际的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰）。

问：顺网运河国际有哪些户型在租？

答：顺网运河国际的在租单元户型方正，可按团队规模分割与组合，具体格局按现场平面图核对。

问：顺网运河国际最小面积是多少？

答：顺网运河国际目前在租房源的最小面积约40㎡。实际可租单元随出租进度变动，可致电招商中心确认。

问：顺网运河国际的位置与交通条件如何？

答：顺网运河国际位于杭州市拱墅区湖州街555号，地处大运河板块，周边有5号线大运河站。

问：顺网运河国际的在租面积与租金水平？

答：目前在租面积约40—2355.6㎡，租金约1.6—3.5元/㎡·天。实际成交价随楼层、朝向、面积与租期变化。

问：顺网运河国际的物业费与空调如何计费？

答：物业费约10.5元/㎡/月。空调为24小时自控。具体收费口径可向物业确认。

八、顺网运河国际结语

从公开房源信息与项目自身条件看，顺网运河国际在区位、面积段与硬件配置上较为均衡，是拱墅区写字楼租赁市场上适合实地看一次的选项。

如需了解顺网运河国际的最新在租房源、租金报价与可租单元，可拨打招商中心电话0571-8768 5919 （中介勿扰）咨询。