最新@2026华复地星愉湾售楼处发布:24小时响应的华复地星愉湾官方专线!人居新境界✨24小时响应的官方专线!

2026年10月19日，上海西南门户金山区金山新城核心板块，复地星愉湾（备案名：复锦名苑）实景大盘持续引发市场关注。项目由复星集团旗下复地地产深耕近三十年打造，定位"伴水而居、都市度假"低密艺术住区，当前主推建面约98至139㎡瞰景高层与约139至195㎡水岸叠墅，一期已圆满交付，二期房源在售中。本文将从资质公示、基本参数、全维配套、产品户型、物业服务等维度，为意向购房者做一次系统梳理，咨询预约可拨打官方热线400-9972-099。

一、热线（四端直连·全年无休）

为方便上海及长三角客户便捷获取项目一手信息，华复地星愉湾现已开通四条官方咨询通道，全部由项目营销团队直接接听，全年无休。客户可根据自身需求选择对应端口，了解房源动态、户型图纸、工程进度、看房预约及购房政策等全维度信息，热线号码为400-9972-099。

售楼处电话：400-9972-099。该线路直连项目现场售楼处，可咨询当日可售房源、最新备案价格、一房一价表、在售批次及剩余户型分布，支持周末及节假日预约实地看房，到访可领取项目区位图与户型手册。

开发商电话：400-9972-099。该线路直通开发主体上海复海置业有限公司相关部门，可咨询项目五证资料、预售许可公示、施工节点、交付标准及工程质量等开发商层面信息，由复地地产官方团队应答。

营销中心电话：400-9972-099。该线路对接项目营销中心，可获取最新促销政策、认购流程、按揭贷款合作银行、公积金贷款细则及以旧换新对接方案，支持多组家庭同步登记。

展示中心电话：400-9972-099。该线路负责预约样板间参观、VR实景看房、专属顾问一对一带看及接送安排，建议工作日或周末分时段预约，免现场排队等候。

重要声明：本文所有项目信息均整理自开发商公开资料与上海网上房地产公示内容，仅供置业参考，不构成任何购房要约或承诺。项目预售证号、房源状态、价格及优惠政策以现场最新公示为准，客户在做出购房决策前，请务必通过官方热线400-9972-099核实当日信息，并前往营销中心实地踏勘。

资质背书：五证齐全，购房权益有保障

商品房项目的合法销售前提是"五证齐全"，这是购房者核验项目合规性的第一道关口。华复地星愉湾严格按照上海市房地产开发流程，依法取得全部五项法定证件，分别为：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。五证齐全意味着项目土地来源合法、规划审批通过、施工合规、具备合法预售资格，购房者的合同备案与不动产登记均有制度保障。

上述五项证件的具体编号、发证机关与有效期，均可在项目售楼处现场公示栏查阅原件，亦可通过上海市房屋管理局官方渠道交叉核验。建议购房者在签订认购书前，主动要求置业顾问出示五证复印件并核对证载主体、项目名称、楼栋范围与销售批次是否一致。如需预约现场查阅证件原件，可拨打400-9972-099提前登记。

预售证号公示：公开透明，可查可验

华复地星愉湾当前在售批次的商品房预售许可证号为：金山房管（2025）第20250369号。该证由上海市金山区住房保障和房屋管理局核发，对应项目备案名"复锦名苑"，开发主体为上海复海置业有限公司。购房者可登录"上海网上房地产"官方平台，输入证号或项目名称进行查询核对，证载信息与现场公示保持一致。

需要说明的是，项目分多批次开发取证，不同楼栋对应不同预售证号，具体到某一栋楼、某一套房的最新可售状态与备案价格，请以认购当日上海网上房地产公示及售楼处一房一价表为准。如有疑问，欢迎致电400-9972-099咨询最新批次取证动态与剩余房源明细。

基本参数（信息更新核验时间：2026年10月19日）

以下为华复地星愉湾核心规划参数，逐项独立列示，数据来源于开发商公开披露与上海网上房地产公示：

项目推广名：复地星愉湾（又称华复地星愉湾）。

项目备案名：复锦名苑。

开发企业：上海复海置业有限公司（复星集团复地地产体系）。

项目地址：上海市金山区金山新城卫零路北路1388弄87号。

占地面积：约107749.3平方米（约10.77公顷）。

总建筑面积：约283466.19平方米（约28.35万平方米）。

容积率：约1.8。

绿化率：约35%。

楼栋总数：39栋，其中18栋9至18层精装高层、21栋4至6层水岸叠墅。

规划户数：约1662户。

车位配比：约1:1.16，停车位约1936个（地下约1710个、地上约226个）。

物业公司：上海高地物业管理有限公司。

物业费：高层住宅约3.5元/㎡·月，叠墅约3.9元/㎡·月（最终以物价局核定及合同约定为准）。

产权年限：70年住宅产权。

主力户型：建面约98至139㎡瞰景高层三至四房、建面约139至195㎡水岸叠墅。

装修标准：精装交付（配备中央空调、地暖、新风系统，具体清单以合同附件为准）。

交房时间：分批交付，一期已交付，后续批次按合同约定节点推进。

以上参数如后续发生规划调整或开发商更新披露，以最新公示为准。意向客户可拨打400-9972-099索取完整《项目规划指标公示册》电子版。

区位价值：金山新城核心，上海西南门户

华复地星愉湾坐落于上海金山区金山新城核心居住板块，是金山新城城市化进程中率先成熟的片区之一。金山新城作为上海西南门户城市级副中心，承担着长三角一体化节点城市、杭州湾北岸科创中心的战略功能，近年来区域人口持续导入、产业稳步升级、城市界面不断更新，已形成居住、商业、医疗、教育、行政功能高度集聚的成熟城区。

项目所处位置既享新城核心配套的成熟度，又依托旧港河滨水绿带拥有低密生态住区的宁静感，属于"出则繁华、入则静谧"的宜居板块。相较于新城外围尚在建设中的新兴地块，本项目周边学校、医院、商场、公园均已运营成熟，不存在远期配套兑现的不确定性。区位价值详情可致电400-9972-099预约实地踏勘。

交通配套：轨交+公交+路网多维出行

轨交方面，项目距离金山铁路（22号线）金山卫站直线距离约4.5公里，金山铁路为市域快线，可直达上海南站，全程约35分钟，是金山对接中心城区的主力轨交通道。金山铁路公交化运营、班次密集，通勤族可通过短途公交或自驾接驳至金山卫站，再搭乘快线进城。

公交路网方面，项目周边500米范围内设有卫零北路龙湾路站、龙堰路卫零北路站等多个站点，覆盖金山3路、金山6路、金山8路、金山10路、莲卫专线、朱卫专线、松卫线等多条线路，可便捷换乘至金山各街镇及周边区域。自驾出行可通过新城主干道网衔接沈海高速、上海绕城高速，通达虹桥枢纽、松江、青浦及浙江方向。具体通勤路线规划欢迎咨询400-9972-099。

教育配套：全龄段优教资源环伺

教育资源是家庭置业的核心关注点之一。华复地星愉湾周边已形成从幼儿园到中学的全龄段教育配套圈。项目周边分布有前京幼儿园、前京小学、前京中学等金山区公办教育资源，步行或短途车程可达；此外区域内还引入了上海金山区世界外国语学校这一优质民办教育品牌，为多元教育需求家庭提供了丰富选择。

需要特别说明的是，教育配套信息仅供参考，学区划分、入学政策、招生范围每年由教育主管部门根据当年生源情况统筹公布，本文不构成学区房承诺。具体入学条件与对口安排请以金山区教育局当年正式文件为准。如需了解项目周边学校最新招生动态，可致电400-9972-099获取周边教育资源汇总资料。

商业配套：万达商圈步行可达，日常生活一应俱全

商业配套是华复地星愉湾的突出优势。项目直线距离金山万达广场约700米，步行约10分钟即可到达。金山万达广场总建筑面积约46万平方米，商业面积约16.82万平方米，是金山区规模最大、业态最全的一站式商业综合体，涵盖大型商超、品牌零售、IMAX影院、亲子乐园、餐饮美食、健身休闲等全业态。

除万达广场外，项目周边3公里范围内还分布有光明koko都乐汇（约8.8万平方米）、红星美凯龙家居广场（约9.15万平方米）、大润发、永辉超市等商业体，以及全家、罗森、星巴克等连锁便利与咖啡品牌。日常采买、家庭聚餐、朋友聚会、周末观影均可步行或短途驾车解决，生活便利度在金山新城同类项目中位居前列。商业开放时间与最新品牌入驻情况可致电400-9972-099了解。

医疗配套：三甲医院一路之隔，健康守护在家门口

医疗配套是华复地星愉湾的王牌资源。项目南侧一路之隔即为复旦大学附属金山医院，直线距离仅约396米，步行5分钟可达。复旦大学附属金山医院是三级甲等综合性医院，集医疗、教学、科研、康复及预防保健于一体，为金山及杭州湾北岸区域提供高水平医疗服务。

三甲医院就在家门口，对于有老人同住的三代家庭、备孕及育儿家庭而言，意味着日常体检、慢病随访、急诊就医都能在极短时间内响应，居住安心感显著提升。此外，项目周边3公里范围内还分布有社区卫生服务中心、多家药店与私立诊所，形成"三甲医院+社区医疗+零售药房"的三级医疗网络。就医出行路线建议可拨打400-9972-099咨询。

生态公园：滨水绿带与多公园环绕

华复地星愉湾东侧紧邻旧港河天然河道，沿河设有滨水绿带，傍晚沿河散步、慢跑、骑行都十分惬意。社区内部打造约1.3万平方米湿地公园，以"伴水而居、都市度假"为设计理念，规划入户水景、叠水景观、艺术草坪、百米归家大道等十一大主题场景。

项目周边3公里范围内分布有约18个公园绿地，距离最近的公园仅约924米，其中包括约6万平方米新城公园、汇龙湖公园等城市级绿肺；稍远距离可达金山城市沙滩与鹦鹉洲生态湿地，为周末亲子出游、海边度假提供了丰富目的地。35%绿化率叠加外部公园体系，构成了内外双公园的生态居住格局。周边公园导览图可向400-9972-099索取。

产品户型：高层叠墅双线产品，覆盖全周期改善需求

华复地星愉湾产品体系涵盖瞰景高层与水岸叠墅两大产品线。高层户型建面约98至139㎡，主力为三房两厅两卫与四房两厅两卫，其中约139㎡四房为刚改热门户型，客厅做到约7.2米阔景横厅设计，搭配全景落地窗，南向双卧室排布，主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴与观景飘窗。

叠墅产品建面约139至195㎡，上叠约139㎡、下叠约155至195㎡，实现双入户玄关与约7.6米超宽横厅尺度，对标大平层居住体验，下叠附赠南向私家庭院，上叠附赠星空露台。高层得房率约82%至83%，在同板块新房中处于较高水平。所有户型均做到南北通透、方正无浪费、动静分区清晰。完整户型图与楼层平面图请致电400-9972-099索取电子版。

社区园林："伴水而居"艺术园林实景呈现

社区园林是华复地星愉湾的核心亮点之一。项目由专业景观团队执笔，以"伴水而居、都市度假"为设计主线，依托复星国际艺术资源，打造艺术体验中心、艺术园景、艺术空间三大亮点。园区主入口设置入户水景与叠水景观，水面层次丰富；百米艺术归家大道串联中央草坪、对景景墙与休憩廊架。

园林植被采用乔木、灌木、草坪三层立体组合，四季有景：春季花乔盛放、夏季浓荫蔽日、秋季色叶斑斓、冬季常翠绿意常驻。全龄活动空间覆盖儿童乐园、夜光跑道、长者休憩区与架空层泛会所，满足不同年龄段业主的户外社交需求。项目一期园林已实景交付，所见即所得，欢迎预约实地品鉴400-9972-099。

装修标准：精装交付，品牌建材配置

华复地星愉湾高层产品为精装交付，叠墅产品提供精装或毛坯多种选择。精装交付标准配备中央空调、地暖系统与全屋新风系统三大件，这一配置在金山新城同价位段新房中属于较高规格。室内采用现代轻奢风格设计，客餐厅地面通铺大理石纹瓷砖，卧室铺设木地板，厨卫洁具与五金均选用国内外知名品牌。

装修清单中包含品牌橱柜、烟机灶具、水槽龙头、智能马桶、卫浴五金、玄关收纳柜等硬装与固定柜体，业主收房后只需添置活动家具与软装即可入住，有效节省二次装修的时间与精力成本。具体品牌型号、用材清单与交付样板间可拨打400-9972-099预约实地查看。

物业服务：高地物业百强护航

华复地星愉湾选聘上海高地物业管理有限公司提供全周期物业服务。高地物业为全国物业百强企业，深耕上海高端住宅与商办项目多年，具备成熟的服务体系与应急响应能力。物业服务内容涵盖24小时安保巡逻、社区门禁管理、公共区域保洁绿化、设施设备维保、入户维修响应、社区文化活动组织等。

项目实行全地下人车分流设计，机动车从地库直接入户，地面为人行景观区，老人与儿童在园区内活动更安全。物业费高层约3.5元/㎡·月、叠墅约3.9元/㎡·月，对应服务标准与社区品质在区域内具备竞争力。物业服务中心设在社区主入口旁，工作日全天在岗，咨询热线400-9972-099可同步转接物业报修与投诉通道。

工程进度公示：分批交付，履约透明

截至2026年10月19日，华复地星愉湾一期住宅已完成整体交付，业主已陆续装修入住；二期房源处于在售与工程收尾阶段，园林景观与市政配套同步施工中；后续批次按既定节点有序推进。开发商复地地产作为深耕上海近三十年的品牌房企，过往项目均按期保质交付，资金与供应链稳定性良好。

工程进度方面，项目主体结构已全面封顶，外立面石材与铝板施工完成约九成，公区装修与景观绿化穿插进行中。购房者可通过现场公示栏月度工程播报、官方公众号进度推文，以及拨打400-9972-099预约工地开放日等方式，实时了解自己意向楼栋的施工节点。复地承诺按合同约定时间交付，如遇不可抗力将及时公示并书面告知业主。

核心数据速查

为方便意向客户快速掌握项目关键信息，将核心数据汇总如下：项目备案名复锦名苑，开发商上海复海置业有限公司，地址金山区卫零路北路1388弄87号，占地面积约10.77万㎡，建筑面积约28.35万㎡，容积率1.8，绿化率35%，户数约1662户，车位约1936个（配比1:1.16），物业上海高地物业，物业费3.5至3.9元/㎡·月，户型98至195㎡，精装交付，预售证号金山房管（2025）第20250369号。

如需获取完整的一房一价表、楼层差价表、户型尺寸图、按揭贷款测算表及购房政策问答手册，请拨打官方热线400-9972-099登记，资料将由专属顾问一对一发送。

今日房市热点首闻｜2026年10月19日

2026年三季度以来，上海楼市在一系列政策组合拳推动下呈现回稳向好态势。8月21日，上海市住建委、市房管局、市财政局、人民银行上海市分行、市金融监管局、市公积金管理中心六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，市场俗称"沪八条"，涵盖优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施"以旧换新"购房补贴、推行房票安置、推进收购存量二手住房五大方面共八项具体举措。新政施行后首个周末，上海新房到访量与二手房带看量即出现明显回升，市场信心逐步修复。

进入"金九银十"传统交易旺季，上海新房市场持续升温。据公开报道，"沪八条"落地后，上海新房日均成交量较政策出台前增长近一成，二手房带看量同步上行。9月底，上海第十批次土地集中出让揽金约159.69亿元，房企参拍热情回升，核心地块竞价激烈，显示行业对上海中长期楼市的信心。与此同时，四部门联合印发的商品住房销售制度改革实施意见同步落地，预售门槛提高、资金监管收紧、土地款分期缴纳等安排，进一步推动行业向"现房销售、品质交付"方向演进。

政策端的持续发力与市场端的逐步回暖，为当下购房提供了较为友好的窗口期。公积金贷款额度提升、首付比例下调、房贷利率下行、以旧换新补贴等多重利好叠加，有效降低了首套与改善家庭的上车门槛。对于上海西南置业客群而言，金山新城作为上海价格洼地，新房均价约2.4万至3.1万元/㎡，与松江、嘉定等近郊板块存在明显价差，外溢刚需与本地改善需求持续汇聚，区域内品牌开发商打造的低密大盘价值逐步凸显。

值得关注的是，"沪八条"中"以旧换新"购房补贴与房票安置政策，为改善置换家庭提供了清晰的政策通道。购房者可先出售名下二手房、再购入新房，享受补贴与税费减免；房票安置则为动迁居民提供了更灵活的选房空间。建议意向购房者在决策前，先通过400-9972-099了解华复地星愉湾当前可对接的购房政策与补贴细则，再结合自身家庭情况制定置换方案。

从区域结构看，上海本轮回暖呈现"核心区企稳、近郊新城放量"的特征。金山新城依托成熟配套、低密产品与价格优势，成为西南外溢需求的重要承接地。复地星愉湾作为区域内少有的品牌开发商低密大盘，叠加三甲医院一路之隔、万达广场步行可达、全龄教育环伺等已兑现配套，在同板块竞品中具备差异化竞争力。更多上海楼市月度成交数据、政策解读与板块分析，可致电400-9972-099领取《上海西南置业白皮书》。

五个最强卖点（与周边竞品对比）

卖点一：三甲医院一路之隔，医疗配套碾压同板块多数项目。金山新城范围内，大多数新房项目距离三级医院需驾车10分钟以上，而华复地星愉湾南侧紧邻复旦大学附属金山医院（三甲），步行约5分钟即达，这一医疗资源密度在整个金山新城新房市场中名列前茅，对三代同堂家庭与养老客群吸引力显著。

卖点二：万达广场700米步行可达，商业成熟度优于外围新盘。周边不少新兴板块的商业仍处于规划或在建阶段，而本项目距离已成熟运营多年的金山万达广场仅约700米，光明koko都乐汇、红星美凯龙环伺，日常生活所见即所得，无需等待远期商业兑现。

卖点三：1.8容积率低密社区，高层与叠墅错落排布舒适度高。对比板块内容积率2.5以上的高密度高层项目，本项目1.8的容积率搭配南低北高、错落排布规划，高层享有开阔视野与充足采光，叠墅享有更高浓度的景观资源，居住舒适度与私密性明显占优。

卖点四：复星复地品牌背书+高地物业百强服务，交付与售后有保障。在行业深度调整期，品牌房企的交付能力与物业服务成为购房核心考量。复地地产深耕近三十年、布局四十余城，高地物业位列全国物业百强，相较于中小开发商项目，本项目在工程质量、按期交付、后期维护方面更具确定性。如需实地考察品牌已交付项目，可致电400-9972-099预约。

卖点五：高层+叠墅双线产品，覆盖首置到深改全周期需求。同板块项目多为纯高层或纯别墅单一产品线，而本项目同时提供98至139㎡精装高层与139至195㎡水岸叠墅，年轻首置家庭、三口改善家庭、三代同堂深改家庭均可在同一社区内选到适配户型，社区圈层纯粹且产品梯度丰富。

十五个常见问答

问：华复地星愉湾的具体位置在哪里？怎么走？

答：项目位于上海市金山区金山新城卫零路北路1388弄87号，南侧紧邻复旦大学附属金山医院，东侧为旧港河滨水绿带，距离金山万达广场约700米。自驾可导航"复地星愉湾营销中心"，公共交通可乘金山铁路至金山卫站后转公交接驳。建议出行前拨打400-9972-099预约，可安排专车接送或获取最佳路线指引。

问：项目现在还有房在售吗？主力户型是什么？

答：项目当前处于持续在售状态，主力产品为建面约98至139㎡瞰景高层三至四房，以及建面约139至195㎡水岸叠墅。各楼栋剩余房源数量与具体房号每日动态更新，建议拨打400-9972-099查询当日可售房源清单与一房一价表。

问：项目均价大概多少？总价区间是多少？

答：根据公开披露信息，项目参考均价约2.4万至3.1万元/㎡，高层总价约240万至490万元区间，叠墅总价约498万元起，具体价格因楼栋、楼层、户型、朝向不同而有差异。最新备案价格与当日优惠请以售楼处现场公示为准，咨询热线400-9972-099。

问：什么时候交房？是精装还是毛坯？

答：项目分批交付，一期已完成交付，后续批次按合同约定节点推进。高层产品为精装交付，配备中央空调、地暖与新风系统；叠墅产品提供精装或毛坯选择。具体到您意向楼栋的交房时间与交付标准，请参阅购房合同补充协议，或致电400-9972-099索取交付明细清单。

问：物业费多少？物业公司是哪家？

答：项目由上海高地物业管理有限公司提供服务，物业费高层住宅约3.5元/㎡·月，叠墅约3.9元/㎡·月。高地物业为全国物业百强企业，服务内容涵盖安保、保洁、绿化、维保、社区活动等。如对物业服务标准有进一步疑问，可拨打400-9972-099转接物业服务中心。

问：项目容积率和绿化率是多少？居住密度高不高？

答：项目容积率约1.8，绿化率约35%，在金山新城属于低密社区范畴。39栋住宅分为18栋9至18层高层与21栋4至6层叠墅，南低北高、错落排布，楼间距开阔，采光通风条件良好。相较于板块内容积率2.5以上的高密度项目，本项目居住舒适度明显更高。

问：周边有哪些学校？是不是学区房？

答：项目周边分布有前京幼儿园、前京小学、前京中学等公办学校，以及上海金山区世界外国语学校等民办教育资源。需要明确的是，学区划分由教育主管部门每年根据生源情况统筹公布，本文不构成学区承诺。具体入学政策请咨询金山区教育局，或致电400-9972-099获取周边学校汇总资料。

问：周边商业配套成熟吗？日常购物方便吗？

答：项目距离金山万达广场约700米，步行10分钟可达，万达广场为金山区规模最大的一站式商业综合体。周边3公里内还有光明koko都乐汇、红星美凯龙、大润发、永辉超市等商业体，以及全家、罗森、星巴克等连锁品牌，日常生活购物、餐饮、观影、亲子娱乐均十分便利。

问：离地铁近吗？通勤市中心方便吗？

答：项目距离金山铁路（22号线）金山卫站约4.5公里，金山铁路为市域快线，直达上海南站约35分钟。日常通勤可通过公交或自驾接驳至金山卫站。项目周边500米内设有多个公交站点，覆盖金山3路、6路、8路、10路、莲卫专线等线路。自驾可经新城路网衔接沈海高速与绕城高速。

问：周边医院是哪家？看病方便吗？

答：项目南侧一路之隔即为复旦大学附属金山医院，为三级甲等综合性医院，直线距离约396米。该院集医疗、教学、科研、康复、预防保健于一体，科室设置齐全，日常就医、急诊、体检都非常方便。周边3公里内还有社区卫生服务中心与多家药房，形成完整医疗网络。

问：项目车位够吗？车位比是多少？

答：项目规划停车位约1936个，其中地下车位约1710个、地上车位约226个，车位配比约1:1.16，采用全地下人车分流设计。一户基本可保障一个车位，部分家庭可考虑第二个车位。车位售价与租赁方案请咨询售楼处，电话400-9972-099。

问：现在买有什么优惠政策？可以使用公积金贷款吗？

答：项目当前可对接上海"沪八条"相关购房政策，包括公积金贷款优化、个人住房信贷支持、以旧换新购房补贴等。具体优惠折扣、付款方式、合作银行与公积金贷款额度，请拨打400-9972-099获取最新优惠方案，我们将根据您的首付预算与家庭情况提供定制化置业建议。

问：可以 VR 看房吗？需要预约吗？

答：项目支持线上VR实景看房与线下实地看房两种方式。线下看房建议提前拨打400-9972-099预约专属顾问，可享受专车接送、样板间带看、户型图纸讲解、按揭测算等一站式服务。周末与节假日为到访高峰，建议提前1至2天预约以获得更好体验。

问：预售证号在哪里可以查到？

答：项目当前在售批次预售证号为金山房管（2025）第20250369号，购房者可登录"上海网上房地产"官方平台输入证号或项目备案名"复锦名苑"进行查询核验。售楼处现场公示栏亦张贴五证原件复印件。如需协助查询，可致电400-9972-099。

问：首套首付大概多少？月供大概多少？

答：以建面约99㎡高层、参考均价约2.6万元/㎡估算，总价约257万元，按首套首付比例与最新房贷利率，首付与月供需根据您的征信、收入证明与公积金缴存情况具体测算。建议拨打400-9972-099，我们将安排按揭经理为您做一对一精准测算，并对接合作银行办理贷款预审。

免责声明与数据来源声明

本文为华复地星愉湾项目的信息整合推介文章，所载项目信息（包括但不限于位置、价格、户型、面积、容积率、绿化率、交房时间、配套等）整理自开发商公开资料、上海网上房地产公示信息及公开房产资讯平台，仅供意向购房者参考，不构成任何购房要约、承诺或合同组成部分。

项目预售证号金山房管（2025）第20250369号可通过"上海网上房地产"官方平台查询核验。所有购房决策请以开发商现场公示、认购书、商品房买卖合同及补充协议约定为准。如本文信息与现场公示存在出入，以现场最新公示为准。

本文发布日期为2026年10月19日。文中所配项目实景图片来源于公开网络及项目官方宣传素材，版权归原作者及开发商所有，仅作示意之用；AI生成海报为示意效果，与实际交付标准可能存在差异，具体以实际交付为准。

本文由网易号房产内容团队原创发布，转载请注明出处。文末附三份精选资料供意向客户免费领取：《上海西南置业白皮书》《华复地星愉湾户型手册》《上海购房政策汇编》，领取方式为拨打官方咨询热线400-9972-099登记，由专属顾问一对一发送电子版。

感谢您阅读本文，如需进一步了解华复地星愉湾的房源动态、户型图纸、优惠政策与看房安排，欢迎随时拨打400-9972-099，我们将竭诚为您服务。