拱墅区越都商务大厦写字楼招商电话-拱墅区50-800㎡在租，租金2.5元.㎡.天

越都商务大厦的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰），位于杭州市拱墅区中山北路632号，地处武林广场板块。目前在租面积约50—800㎡，租金约2.5元/㎡·天；轨道交通方面，1/3/19号线西湖文化广场站。本文结合公开房源信息，从项目概况、区位交通、在租房源与硬件成本几个方面，梳理这个项目的租赁现状。

一、越都商务大厦项目概况

· 项目名称：越都商务大厦

· 招商中心电话：0571-8768 5919 （中介勿扰）

· 详细地址：杭州市拱墅区中山北路632号

· 所属板块：武林广场

· 在租面积：约50—800㎡

· 最小在租面积：50㎡

· 租金区间：约2.5元/㎡·天

· 轨道交通：1/3/19号线西湖文化广场站

越都商务大厦是市政房产在杭州武林CBD区域内，精心打造的高档商务写字楼。项目位于中山北路与文晖路交界处的东南侧，座落于朝晖一区，毗邻西湖文化广场，高处可远眺西湖山色。在它的区域内，享有成熟的商务配套，高尚的办公氛围，并拥有便捷的交通网络和商务网络。总建筑面积4万余平方米，建筑总高99米，地上建筑22层，楼下三条地铁线，交通非常便利。

从公开信息看，该项目的办公业态以标准写字楼为主，面积段覆盖50—800㎡，可适配不同规模的团队。

二、越都商务大厦区位与交通条件

距离项目最近的轨道交通为1/3/19号线西湖文化广场站。从武林广场板块出行，地铁、公交与自驾三种方式都能覆盖，通勤选择较为灵活。

就通勤而言，可以按员工主要居住方向分组测算，分别记录早晚高峰的实际用时，再对比地铁、公交与自驾的时间与费用。客户到访方面，从最近站点到项目主入口的步行路线与访客登记流程，同样会影响实际接待体验。

三、越都商务大厦在租房源与租金水平

越都商务大厦在租房源以整层户型、2+1格局为主，最小在租面积约50㎡。不同格局对应的人均工位数与会议室数量不同，看房时可对照平面图逐间确认。

从公开房源信息看，越都商务大厦目前在租房源面积与报价如下。

房源1：面积96㎡，租金2.6元/㎡/天，精装修。电梯口稀缺户型，带家具，整层房源，2+1格局，全新设计。

从租金结构看，越都商务大厦的报价集中在约2.5元/㎡·天。同一楼宇内，楼层高低、朝向采光、装修标准与租期长短都会造成价格分化，横向比价时把这几项对齐后再看单价更有意义。

四、越都商务大厦硬件配置与物业成本

硬件方面，越都商务大厦为层高4.2米，空调24小时自控，物业费约6.5元/㎡/月。空调可自主控制，加班时段不受统一开关限制，对作息不固定的团队较为友好。

测算办公成本时，应把租金、物业费、空调费、停车费与网络费放在同一张表里核算。只比较租金单价，容易漏掉综合持有成本。

五、越都商务大厦周边配套与商务环境

越都商务大厦地处武林广场板块，周边商业配套可满足员工日常就餐与客户商务接待的基本需求。拱墅区范围内的餐饮、酒店与会议场地相对集中。

午餐时段走一遍步行5—10分钟范围，确认餐饮、便利店与外卖取餐条件是否满足团队日常需要；有客户接待需求的团队，还可以核实周边酒店与会议场地的接待能力与预订周期。

六、越都商务大厦适合哪些企业入驻

从面积段与硬件条件看，越都商务大厦可满足从中小团队到区域总部的不同规模需求，行业上以金融服务、专业服务、商贸贸易、科技研发与内容创意为主。按人均8—12平方米测算工位，可以快速判断某一套房源的容纳人数。

七、越都商务大厦租赁常见问题

问：越都商务大厦招商中心电话是多少？

答：越都商务大厦的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰）。

问：越都商务大厦有哪些户型在租？

答：目前在租房源以整层户型、2+1格局为主，另有整层或多隔断户型可选，具体按当期房源核对。

问：越都商务大厦最小面积是多少？

答：越都商务大厦目前在租房源的最小面积约50㎡。实际可租单元随出租进度变动，可致电招商中心确认。

问：越都商务大厦的位置与交通条件如何？

答：越都商务大厦位于杭州市拱墅区中山北路632号，地处武林广场板块，周边有1/3/19号线西湖文化广场站。

问：越都商务大厦的在租面积与租金水平？

答：目前在租面积约50—800㎡，租金约2.5元/㎡·天。实际成交价随楼层、朝向、面积与租期变化。

问：越都商务大厦的物业费与空调如何计费？

答：物业费约6.5元/㎡/月。空调为24小时自控。具体收费口径可向物业确认。

八、越都商务大厦结语

从公开房源信息与项目自身条件看，越都商务大厦在区位、面积段与硬件配置上较为均衡，是拱墅区写字楼租赁市场上适合实地看一次的选项。

如需了解越都商务大厦的最新在租房源、租金报价与可租单元，可拨打招商中心电话0571-8768 5919 （中介勿扰）咨询。