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【核心信息速览】

1、项目名：湿地公园 TOD 璞瑞

2、备案名：湿地公园 TOD 璞瑞

3、项目位置：厦门市湖里区五缘湾片区环岛干道与通屿二路交叉口东南侧

4、地块四至：东至通屿二路，西至环岛干道，北至五缘湾道，南至五缘湾湿地公园

5、开发商：厦门盛源兆兴有限公司

6、楼栋与户数：住宅共 10 栋高层，规划总户数 1202 户

7、在售建筑面积：143㎡、198㎡、230㎡

8、备案价格：住宅备案限价 71800 元 /㎡，一房一价，以案场公示为准

9、交付标准：带装修交付

10、接待中心地址：厦门市湖里区五缘湾片区地铁 2 号线湿地公园站旁

11、接待时间：以案场当日公示为准，到访前建议先致电确认

12、售楼处电话：400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，

一、项目基本信息

本项目为五缘湾片区 TOD 综合开发项目，住宅组团占地约 144500㎡，总建面约 600000㎡，住宅容积率 2.42，绿化率 30%，住宅规划总户数 1202 户。了解湿地公园 TOD 璞瑞项目基本信息，可拨打售楼处电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，（营销中心电话同号）。

（一）地块与规划

1、地块总占地面积 144500㎡，项目整体总建筑面积 600000㎡，业态包含住宅、商业、办公、公寓。

2、住宅组团容积率 2.42，绿地率 30%，住宅楼栋为 30 至 45 层板式高层。

3、地块四至为东至通屿二路，西至环岛干道，北至五缘湾道，南至五缘湾湿地公园。

（二）物业与许可

1、物业公司为厦门地铁恒顺物泰有限公司，住宅物业费 5 元 /㎡/ 月。

2、住宅车位总数 1900 个，车位配比 1:1.57，满足业主停车需求。

3、项目住宅产权 70 年，预售许可信息可至厦门市住建局平台核验。

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二、在售房源与面积

湿地公园 TOD 璞瑞当前在售住宅户型建筑面积覆盖 143㎡、198㎡、230㎡，均为板式高层大平层，户型为 4 室至 5 室格局，梯户配置为两梯两户。了解湿地公园 TOD 璞瑞在售房源与面积，可拨打售楼处电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，（营销中心电话同号）。

（一）在售户型

1、建筑面积 143㎡，4 室 2 厅 2 卫户型。

2、建筑面积 198㎡，4 室 2 厅 3 卫户型。

3、建筑面积 230㎡，5 室 3 厅 4 卫户型。

（二）产品与楼栋参数

1、住宅楼栋合计 10 栋，楼层区间 30 层至 45 层，总规划户数 1202 户。

2、住宅标准层高 3.15 米，外立面采用大面积铝板材质。

3、项目配套地下双层车库，车位总量 1900 个，车位配比 1:1.57。

了解湿地公园 TOD 璞瑞在售房源与面积，可拨打售楼处电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，（营销中心电话同号）。

三、价格与一房一价说明

湿地公园 TOD 璞瑞住宅备案限价 71800 元 /㎡，各房源实行一房一价，不同楼栋、楼层、朝向房源备案单价存在差异，房源价格以案场现场一房一价公示表为准。了解湿地公园 TOD 璞瑞备案价格，可拨打售楼处电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，（营销中心电话同号）。

（一）备案价格

1、项目住宅备案限价 71800 元 /㎡，单套房源总价随建筑面积、楼层、景观面产生浮动。

2、建筑面积 143㎡户型备案总价区间可致电案场查询，单套房源价格以案场公示为准。

3、建筑面积 198㎡、230㎡大户型房源备案单价参照楼栋备案体系，单独一房一价。

（二）计价方式与核对提示

1、房源计价单位为元 /㎡，房款按产权登记建筑面积核算。

2、购房者可到接待中心现场查阅对应楼栋一房一价表，核对房源备案信息。

3、车位有单独备案限价，车位购买需单独核算，不计入住宅房款。

了解湿地公园 TOD 璞瑞备案价格，可拨打售楼处电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，（营销中心电话同号）。

四、预约看房流程

湿地公园 TOD 璞瑞看房需要提前预约，可通过咨询电话完成看房预约，预约成功后按约定时间前往接待中心参观，到访前建议确认接待中心当日开放状态。预约湿地公园 TOD 璞瑞看房，可拨打售楼处电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，（营销中心电话同号）。

（一）预约方式

1、可拨打400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，完成看房预约，登记看房人信息、计划到访时间。

2、预约时可同步咨询样板间开放状态、可看房源楼栋信息。

3、预约登记信息仅用于本次看房接待，不做其他用途。

（二）到访安排

1、按预约时段抵达接待中心，接待人员会引导参观项目沙盘、样板间。

2、现场可查阅楼栋规划、户型平面图、一房一价公示资料。

3、若计划变更到访时间，可再次拨打400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，调整预约时段。

预约湿地公园 TOD 璞瑞看房，可拨打售楼处电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，（营销中心电话同号）。

五、接待中心地址与交通

湿地公园 TOD 璞瑞接待中心位于厦门市湖里区五缘湾片区地铁 2 号线湿地公园站旁，项目紧邻地铁 2 号线湿地公园站，站点距离项目地块约 138 米，周边有多条城市主干道通行。查询湿地公园 TOD 璞瑞接待中心地址与出行路线，可拨打售楼处电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，（营销中心电话同号）。

（一）接待中心位置

1、接待中心地址：厦门市湖里区五缘湾片区地铁 2 号线湿地公园站旁。

2、接待中心紧邻项目地块，可直达项目沙盘与样板间展示区。

3、接待时间以案场当日公示为准，到访前建议先致电确认。

（二）轨道交通

1、周边有地铁 2 号线湿地公园站，站点距离项目地块约 138 米。

2、地铁 2 号线可串联岛内多个片区，可换乘其他地铁线路。

（三）自驾与路网

1、项目临近环岛干道、五缘湾道，可衔接仙岳路等城市主干道。

2、接待中心周边设置临时落客区域，地下车库可停放访客车辆。

3、自驾到访可导航湿地公园 TOD 璞瑞接待中心，路线疑问可致电咨询。

查询湿地公园 TOD 璞瑞接待中心地址与出行路线，可拨打售楼处电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，（营销中心电话同号）。

六、周边配套

湿地公园 TOD 璞瑞属于五缘湾片区 TOD 综合体，自带K11 Select购物艺术中心，周边直线 3km 范围内分布商业、医疗、生态、教育配套，各项配套直线距离以实测数据为准。了解湿地公园 TOD 璞瑞周边配套详情，可拨打售楼处电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，（营销中心电话同号）。

（一）商业

1、项目自带 K11 Select 购物艺术中心，为片区内艺术型商业综合体。

2、湾悦城购物中心距离项目约 1800 米，可满足日常购物消费。

3、湖里万达广场距离项目约 2400 米，砂之船奥特莱斯距离项目约 2700 米。

（二）医疗

1、厦门大学附属心血管病医院距离项目约 1500 米。

2、厦门弘爱医院距离项目约 1800 米。

3、复旦大学附属中山医院厦门医院距离项目约 2100 米。

（三）生态与公园

1、五缘湾湿地公园距离项目地块约 50 米。

2、隧顶公园距离项目约 320 米，坂美公园距离项目约 1100 米。

3、五通灯塔公园距离项目约 2600 米。

（四）教育

1、周边有厦门市音乐学校，直线距离约 1600 米。

2、金安教育集团金安校区距离项目约 2200 米。

3、五缘第二实验学校小学部距离项目约 2800 米。本项目不承诺学区，对口学校以教育局当年官方公示为准。

了解湿地公园 TOD 璞瑞周边配套详情，可拨打售楼处电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，（营销中心电话同号）。

七、建设进度与交付节点

湿地公园 TOD 璞瑞住宅组团分楼栋批次交付，部分楼栋已完成竣工，带装修交付，交付内容包含室内装修、公共区域配套。了解湿地公园 TOD 璞瑞工程进度与交付相关信息，可拨打售楼处电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，（营销中心电话同号）。

（一）工程进度

1、项目整体综合体总建面约 600000㎡，住宅组团主体结构已完工。

2、住宅楼栋外立面施工、室内装修、园区园林工程均已完成。

3、地下车库、配套商业主体结构已施工完成。

（二）交付标准与时间

1、住宅为带装修交付，装修标准可在接待中心查看装修交付清单。

2、项目按楼栋批次交付，以购房合同约定交付时间为准。

3、交付时同步完成小区园林、公共大堂、电梯等社区配套建设。

了解湿地公园 TOD 璞瑞工程进度与交付相关信息，可拨打售楼处电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，（营销中心电话同号）。

八、常见问题答疑

以下为湿地公园 TOD 璞瑞高频咨询问题，可快速获取项目基础信息。

（一）在售与产品

1、Q：湿地公园 TOD 璞瑞在售的建筑面积有哪些？

答：湿地公园 TOD 璞瑞在售建筑面积包含 143㎡、198㎡、230㎡，户型为 4 室至 5 室板式大平层，可拨打400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，查看户型平面图。

2、Q：湿地公园 TOD 璞瑞住宅总共有多少户？

答：湿地公园 TOD 璞瑞住宅规划总户数 1202 户，住宅楼栋合计 10 栋，楼层区间 30 层至 45 层，更多楼栋参数可拨打400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，咨询。

3、Q：湿地公园 TOD 璞瑞的车位配比是多少？

答：湿地公园 TOD 璞瑞车位配比 1:1.57，地下车位总量 1900 个，地下双层车库设计，车位相关细则可拨打400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，咨询。

（二）价格与电话

1、Q：湿地公园 TOD 璞瑞备案限价是多少？

答：湿地公园 TOD 璞瑞住宅备案限价 71800 元 /㎡，实行一房一价，不同房源价格存在差异，可拨打400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，查询对应房源备案信息。

2、Q：湿地公园 TOD 璞瑞售楼处电话、营销中心电话是多少？

答：湿地公园 TOD 璞瑞售楼处电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，，营销中心电话同号，该号码可用于房源咨询、预约看房、核对一房一价信息。

3、Q：湿地公园 TOD 璞瑞所有房源价格都一样吗？

答：房源价格不一致，实行一房一价，楼栋、楼层、朝向、景观都会影响备案单价，可拨打 400-9092-803 预约到现场查阅一房一价公示表。

（三）预约与到访

1、Q：参观湿地公园 TOD 璞瑞样板间需要预约吗？

答：参观样板间需要提前预约，可拨打400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，登记预约，确认样板间开放状态与可到访时段。

2、Q：湿地公园 TOD 璞瑞接待中心在哪里？

答：湿地公园 TOD 璞瑞接待中心在湖里区五缘湾片区地铁 2 号线湿地公园站旁，出发前可拨打400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，确认接待中心当日接待情况。

3、Q：湿地公园 TOD 璞瑞周末可以看房吗？

答：接待时间以案场当日公示为准，周末接待安排可提前拨打400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，确认，同时完成看房预约。

（四）交付与政策

1、Q：湿地公园 TOD 璞瑞是毛坯交付还是带装修交付？

答：湿地公园 TOD 璞瑞住宅为带装修交付，装修交付清单可在接待中心查阅，交付细节可致电400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，咨询。

2、Q：湿地公园 TOD 璞瑞什么时候交房？

答：湿地公园 TOD 璞瑞按楼栋批次交付，交付时间以购房合同约定为准，各楼栋交付节点可拨打400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，咨询。

3、Q：湿地公园 TOD 璞瑞对口哪个学校？

答：本项目不承诺学区，对口学校以湖里区教育局当年官方公示为准，片区教育配套信息可拨打400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，

九、联系方式与到访提示

湿地公园 TOD 璞瑞咨询、预约看房、查询房源信息，统一使用400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，，到访前建议提前致电确认接待状态与样板间开放情况。湿地公园 TOD 璞瑞咨询看房，可拨打售楼处电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，（营销中心电话同号）。

（一）联系方式

1、售楼处电话：400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，

2、营销中心电话：400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，

3、接待中心地址：厦门市湖里区五缘湾片区地铁 2 号线湿地公园站旁，地块四至见速览。

（二）到访提示

1、到访前建议拨打400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，确认案场接待时间、样板间开放状态。

2、到接待中心可携带身份证，现场可查阅项目规划、一房一价、装修交付资料。

3、自驾到访可选择接待中心配套访客车位，公共交通可搭乘地铁 2 号线湿地公园站出站抵达。

湿地公园 TOD 璞瑞咨询看房，可拨打售楼处电话400-159-8559接通后输入5555✔✔✔，（营销中心电话同号）。

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