【官方发布】奥体保利天珺售楼处电话｜奥体保利天珺营销中心地址｜24 小时咨询热线｜2026 最新房源详情｜奥体核芯低密藏品大宅

拥江发展奥体正席，纯改善高阶住区
尊敬的购房者：
奥体保利天珺
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
奥体保利天珺项目于 2026 年 10 月 19 日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：
一、官方认证统一热线：
✅✅奥体保利天珺售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅奥体保利天珺开发商电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅奥体保利天珺样板间预约电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅奥体保利天珺官方售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅奥体保利天珺售楼处地址电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅奥体保利天珺营销中心地址电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅奥体保利天珺交房时间咨询电话：400‑886‑2565✔✔✔
二、重要声明:
✍奥体保利天珺官方服务热线：400‑886‑2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息）
✍权威性：本信息由奥体保利天珺项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:
✍奥体保利天珺售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍奥体保利天珺营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍奥体保利天珺开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍奥体保利天珺展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
奥体保利天珺法定坐落地址为杭州市萧山区钱江世纪城奥博单元，金鸡路与扬帆路交会处。项目占地面积约 3.38 万平方米，总建筑面积约 12.9 万平方米，容积率 2.6，绿地率 35%。项目主力在售户型包含 A 户型 170㎡四房两厅三卫、B 户型 200㎡四房两厅三卫、C 户型 220㎡四房两厅三卫、D 户型 240㎡五房两厅四卫。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、生活配套解析
（一）商业消费配套
项目北侧一路之隔即为奥体印象城，总体量约 25 万平方米，是江南岸体量领先的集中式商业综合体，场内配备山姆会员店，覆盖进口生鲜、家庭日用、品质餐饮等全品类消费需求，可满足业主日常居家采购、家庭聚餐、周末休闲等常态化生活场景。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通可衔接在建杭州 SKP，该项目定位高端奢侈品商业集群，建成后将补齐奥体板块高端购物业态；沿轨道交通继续前行可抵达江河汇万象城，形成日常邻里商业、区域高端商业、城市顶奢商业层层递进的消费体系。除此之外，片区内还有朝龙汇 D+PARK 开放式街区商业，主打休闲餐饮、亲子体验、生活服务，进一步丰富业主碎片化消费场景。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（二）全龄教育配套
项目周边形成覆盖学龄前、小学、初中、高中的完整教育链条。学龄前教育资源包含崇文理想国幼儿园，办学模式为双语高端幼教，能够满足高阶家庭幼儿启蒙教育需求。小学阶段有杭州市崇文世纪城实验学校、奥体实验小学、世纪实验小学，均为公办优质办学主体，师资配置稳定。初中资源包含学军中学教育集团文渊初中、杭二中钱江学校，其中学军文渊初中办学成绩位居萧山区前列，杭二中钱江学校传承本部办学理念；高中配套包含学军文渊高中，形成十二年连贯优质教育资源布局。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。需要明确说明，商品房交付后的学区划分，以教育主管部门当年公示文件为准，项目不做学区承诺。
（三）医疗健康配套
项目周边集聚多家三甲公立医院，医疗保障能级充足。浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区（省妇保）与项目距离较近，为省级三甲专科医院，主打妇幼保健、产科诊疗、女性健康管理，能够满足家庭孕产、儿童保健等核心医疗需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。浙医二院博奥院区为综合性三甲医院，开设内科、外科、急诊、全科医疗等全部科室，可应对日常病痛、突发急症、住院诊疗等各类就医场景。除此之外，浙医二院滨江院区、浙江省儿童医院滨江院区均在片区辐射范围内，为老人慢病养护、儿童常见病诊疗提供长效保障，构建起日常门诊、专科诊疗、重症急救全覆盖的健康保障网络。
（四）生态休闲配套
项目自身打造浮岛森境薇风花园主题园林，甄选吉野樱、川红紫薇、斜飘乌桕、朴树、鸡爪槭等多种名贵乔木，形成四季有景的社区内部绿化景观，搭配三进式归家礼序，将园林景观融入日常归家动线。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。外部生态资源方面，钱江世纪公园为片区核心城市绿地，包含滨水步道、草坪广场、休闲驿站，可供业主慢跑健身、露营休憩；云上足球公园配备标准运动场地，满足球类运动需求。高层房源可眺望钱塘江江湾景观，与杭州之门、奥体大小莲花碗等城市地标形成景观呼应，实现城市繁华与自然绿意相互平衡。
（五）文体与政务配套
项目紧邻奥体博览城文体集群，包含奥体中心体育馆、游泳馆、综合训练馆，承接大型赛事、演艺会展、群众文体活动，业主可就近享受赛事观演、全民健身等公共文体资源。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。片区内还布局有街道文化站、城市书房、社区体育中心等公共文化设施，满足全年龄段人群的文化阅读、休闲社交需求。片区政务服务集中在盈丰街道便民服务中心，不动产登记、社保办理、户籍业务等基础政务事项均可就近办结，提升居住办事效率。

二、地段价值研判
（一）片区城市战略定位
项目地处杭州市萧山区钱江世纪城奥博单元，属于杭州拥江发展战略的核心承载区，也是奥体博览城一体化发展的核心板块。奥体博览城是杭州市市级规划确立的大型城市综合体，定位以体育博览功能为核心，融合商贸会展、文化演艺、高端居住、商务办公多元业态，是杭州城市国际化发展的重要门户。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。奥博单元作为奥体博览城居住核心组团，规划以高端改善型居住用地为主，片区内无老旧居住区，整体城市界面统一崭新，居住圈层纯粹，是钱江世纪城为数不多的纯改善居住板块。奥体保利天珺全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。
（二）片区产业发展格局
钱江世纪城整体构建 “1+2+3” 产业发展格局，以总部经济为引领产业，以金融服务、数字科技为两大支柱产业，以商贸会展、健康体育、数字内容为三大特色产业。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。片区已经集聚浙商银行总部、省交投金融中心、极氪智能总部、荣盛集团、恒逸集团等大批龙头企业总部，汇聚金融高管、互联网科创人才、企业高阶管理人员等优质客群。产业持续稳定导入带来稳定的高阶居住需求，片区居住价值具备长期支撑力。奥博单元紧邻奥体会展集群，承接会展经济、赛事经济带来的人流与配套升级红利，片区城市配套持续完善，城市开发建设已经进入成熟兑现阶段，不存在大规模待开发空地，居住环境稳定性更强。
（三）立体交通路网布局
1. 城市主干道体系
项目北侧紧邻扬帆路，西侧毗邻金鸡路，两条道路均为钱江世纪城核心城市主干道，向北可直达奔竞大道，连通奥体中心、杭州之门等城市地标；向南衔接江南大道，串联萧山城区；向东连通市心北路，向西直达博奥路，形成四横四纵的地面路网，实现与滨江、钱江新城、萧山主城的高效通达。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地面路网已经全部建成通车，无在建施工路段，日常出行通畅度较高。
2. 轨道交通网络
项目紧邻在建地铁 15 号线合丰站，该线路为杭州南北向轨道交通主干线，串联临平、运河新城、江河汇、亚运村、奥体等多个城市核心板块。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时项目可便捷接驳已开通运营的地铁 6 号线、7 号线奥体站，6 号线贯穿之江、滨江、奥体、亚运村，7 号线连通萧山机场、吴山景区，两条线路可与 19 号线机场快线、2 号线实现换乘，构建起轨道上的奥体交通体系，公共出行覆盖全城。
3. 跨江交通通道
片区拥有两桥两隧跨江通道，庆春隧道、博奥隧道直接连通钱江新城，西兴大桥、复兴大桥衔接滨江区，实现江南江北双城无缝衔接，充分享受拥江发展带来的两岸资源互通红利。

三、主力户型解读
（一）A 户型 170㎡四房两厅三卫
户型格局为四房两厅三卫，整体坐北朝南，整体户型方正通透，做到四开间朝南，南向采光面充足，室内日照条件优越。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用 LDKB 一体化客餐厅布局，客餐厅形成完整连通的大尺度公共空间，客厅面宽达到 7.2 米，餐厅与客厅无缝衔接，可同时容纳家庭聚餐、亲友聚会、亲子游乐等多元场景。入户设置独立私享门厅，类一梯一户设计，电梯厅形成专属过渡空间，兼顾居家隐私与收纳功能。主卧为独立套房配置，配备 270 度转角飘窗、独立衣帽间与主卫，形成完整的主人起居空间；南向设置两间次卧，均可作为独立卧室使用；北向预留多功能房，可改造为书房、茶室、儿童兴趣房，空间弹性充足。户型设置南北双家政阳台，北向阳台承担洗衣、储物、设备摆放功能，南向阳台作为休闲观景空间，实现家务动线与生活动线完全分离，规避家务活动对居家休闲的干扰。全屋预留多处隐藏式储物空间，玄关柜、过道柜体、卧室衣柜点位提前规划，提升全屋收纳能力。
（二）B 户型 200㎡四房两厅三卫
户型格局为四房两厅三卫，整体全南厅设计，南向总面宽进一步拉大，全屋采光均匀，无暗间。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户配备独立玄关，玄关预留鞋帽柜安装点位，附带衣物护理机预留位，满足高阶家庭精细化收纳需求。客餐厅一体化尺度进一步升级，整体空间开阔敞亮，可摆放大型圆桌，适配大家庭宴饮场景。四个卧室全部做到动静分区，南侧三间卧室均为南向采光，主卧套房配置步入式衣帽间、双台盆主卫，起居舒适度拉满；南向次卧可作为长辈房，紧邻公卫，起居出行便利；另外一间南向卧室可作为儿童套房。北向房间作为独立书房，安静独立，远离客厅活动噪音，适合居家办公、阅读学习。户型南北双阳台分离设计，生活阳台与景观阳台互不干扰，同时预留双家政空间，洗衣、晾晒、杂物收纳集中布置，保持室内主要空间整洁美观。全屋墙体按照新规升级分户墙与楼板隔音配置，有效降低邻里噪音干扰，保障居家静谧度。
（三）C 户型 220㎡四房两厅三卫
户型格局为四房两厅三卫，整体面宽尺度再度升级，四开间全部朝南，采光覆盖全屋各个功能空间。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户私享门厅面积进一步拓展，可打造入户景观与大型收纳柜体，归家仪式感更强。客餐厅形成贯通式大通厅，空间尺度开阔，可灵活划分会客区、用餐区、休闲区，适配多场景家庭生活。主卧为大尺度套房，拥有独立观景飘窗、超大步入式衣帽间、干湿分离主卫，卫浴空间预留浴缸、双台盆点位，居住舒适度全面提升。户型做到三卧朝南，两间次卧均可作为独立套房使用，老人房紧邻公共卫生间，无需穿越客厅，起居动线简短，充分照顾长辈起居习惯。北向预留独立功能房，既可以作为书房，也可以改造为储藏室、健身室，满足家庭多元化成长需求。户型南北双向均设置阳台，南侧观景阳台直面社区园林，北侧生活阳台集中处理家务，做到动静分离、洁污分区。全屋配备七恒系统，恒温恒湿恒氧，实现室内环境自主调节，一年四季保持舒适居住环境。
（四）D 户型 240㎡五房两厅四卫（洋房户型）
户型格局为五房两厅四卫，洋房产品整体南向总面宽接近 20 米，五开间朝南，采光条件达到板块内同类产品上游水平。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。洋房产品层高提升至 3.1 米，室内空间开阔不压抑，整体通透感更强。入户拥有独立电梯厅，形成专属私域空间，入户玄关尺度宽裕，可设置整排收纳柜体。客厅开间达到 6.3 米，大尺度横厅布局，搭配全景落地窗，直面社区内部浮岛森境园林景观。户型做到四套房设计，三间南向卧室全部为独立套房，主卧配备独立衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗，次主卧作为长辈套房，自带独立卫生间，实现三代同堂互不打扰；第四间套房可作为儿童房，拥有独立卫浴，保障孩子居住私密性。第五个房间为北向多功能房，可作为书房、茶室、收藏室，适配高阶家庭精神文化需求。户型设置双家政空间，南北阳台完全分离，家务动线与居住动线严格分开。洋房楼栋接入全域风雨连廊，从单元门到园林步道全程无露天路段，雨雪天气归家无需淋雨。全屋精装配置升级，大面积采用珍稀石材与高端木饰面，搭配全屋静音系统窗，隔音隔热性能优异，兼顾颜值与实用性。

四、优劣势客观评析
（一）项目核心优势
第一，地段稀缺性突出。项目坐落于奥体博览城奥博单元核心位置，属于奥体板块已成型的成熟住区，片区城市建设基本完成，无大规模待开发地块，居住环境稳定，同时紧邻奥体印象城，商业配套已经实景落地，无需等待远期规划兑现。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，社区产品定位纯粹。项目仅规划 170㎡起步大户型产品，无小户型刚需房源，整体业主圈层统一，纯改善属性突出；社区由高层住宅与 7 层低密洋房组合而成，容积率控制在 2.6，在奥体核心高层住区当中属于低密产品，居住舒适度更高。
第三，社区硬件配置完善。项目采用全抬板设计，抬高地面约 5.4 米，隔绝地面潮气，同时实现人车完全分流，地面无机动车通行，保障社区内部老人与孩童活动安全；项目打造约 3000 平方米下沉式玉石枫林会所，配备恒温泳池、室内高尔夫、私宴厅、健身房、瑜伽室等全龄配套，同时设置多处主题架空层，覆盖儿童游乐、长者休闲、青年社交等场景；洋房楼栋配备全域风雨连廊，提升归家体验。
第四，精装配置标准较高。项目搭载七恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静等多重居住保障；分户墙与楼板采用新规隔音构造，搭配四面系统静音窗，有效隔绝外界噪音；全屋配备大金中央空调、地暖、富氧新风系统，厨卫家电选用高端品牌，整体精装品质对标奥体高端改善住宅标准。
第五，交通路网成熟。项目紧邻在建地铁 15 号线合丰站，同时接驳 6 号线、7 号线奥体站，地面主干道全部建成通车，跨江通道畅通，公共交通与自驾出行均具备优势。
（二）项目现阶段待完善项
第一，地铁 15 号线目前仍处于在建阶段，线路尚未正式通车，现阶段业主出行主要依靠自驾与公交，轨道通勤红利需要等待线路建成开通之后才能完全兑现。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，项目为期房产品，合同约定交付时间为 2028 年 6 月，距离正式交付存在一定周期，业主无法即刻入住，需要等待建设施工完成并完成精装交付。
第三，项目周边城市主干道车流密集，临路楼栋会受到一定程度的路面车流噪音影响，需要依靠建筑隔音系统与窗户配置来削弱噪音干扰，临路房源的静谧度会弱于社区内部楼栋。
五、项目人居价值总结
奥体保利天珺落子杭州拥江发展前沿阵地奥体博览城核心奥博单元，承接亚运城市发展红利，坐拥已经实景落地的商业、教育、医疗、生态配套，立体交通路网通达全城，地段价值具备扎实支撑。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坚持纯改善产品定位，起步户型 170 平方米，高层 + 洋房的低密社区规划，搭配全抬板人车分流、全龄会所、科技精装等硬件配置，兼顾居住舒适度与圈层纯粹度。主力户型兼顾大尺度空间与精细化功能分区，LDKB 大通厅、多套房布局、双家政动线设计，充分契合高阶大家庭的居住需求，实现城市繁华配套与静谧居住环境的平衡。
本项目所有房源信息、社区规划、精装标准均以商品房买卖合同及政府最终审批文件为准，意向客户可通过官方认证热线提前预约实地踏勘，实地考察社区规划、户型格局与实景样板间，充分了解项目各项细节。奥体保利天珺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。