拱墅区松泰运河科创中心写字楼招商电话-拱墅区56-500㎡在租，租金1.8元.㎡.天

松泰运河科创中心的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰），位于杭州市拱墅区拱宸桥街道湖州街333号，地处拱宸桥板块。目前在租面积约56—500㎡，租金约1.8元/㎡·天；轨道交通方面，5号线拱宸桥站。本文结合公开房源信息，从项目概况、区位交通、在租房源与硬件成本几个方面，梳理这个项目的租赁现状。

一、松泰运河科创中心项目概况

· 项目名称：松泰运河科创中心

· 招商中心电话：0571-8768 5919 （中介勿扰）

· 详细地址：杭州市拱墅区拱宸桥街道湖州街333号

· 所属板块：拱宸桥

· 在租面积：约56—500㎡

· 最小在租面积：56㎡

· 租金区间：约1.8元/㎡·天

· 轨道交通：5号线拱宸桥站

松泰·运河科创中心 位于杭州市拱墅区拱宸大运河核心腹地，毗邻京杭大运河，是城市经济发展的风向标。入驻于此，即是与城市顶尖企业为邻，共享巅峰商圈资源。项目无缝对接地铁5号线大运河站400米，北邻留石高架，云溪高架，长深高速等可快速连接城市各个区域，30分钟内可达杭州火车西站、杭州火车东站，轻松应对商务差旅。商业配套。周边环绕拱宸桥西历史文化街区、运河天地公园、中粮大悦城、城西银泰城、浙江大学等人文生活配套，工作之余享受自然与人文的滋养。

二、松泰运河科创中心区位与交通条件

距离项目最近的轨道交通为5号线拱宸桥站。从拱宸桥板块出行，地铁、公交与自驾三种方式都能覆盖，通勤选择较为灵活。

就通勤而言，可以按员工主要居住方向分组测算，分别记录早晚高峰的实际用时，再对比地铁、公交与自驾的时间与费用。客户到访方面，从最近站点到项目主入口的步行路线与访客登记流程，同样会影响实际接待体验。

三、松泰运河科创中心在租房源与租金水平

松泰运河科创中心在租房源以3+1格局为主，最小在租面积约56㎡。不同格局对应的人均工位数与会议室数量不同，看房时可对照平面图逐间确认。

从公开房源信息看，松泰运河科创中心目前在租房源面积与报价如下。

房源1：面积56㎡，租金4200元/月，精装修。精致工作室。

房源2：面积118㎡，租金2.1元/㎡/天，精装修。3+1格局，全明采光。

房源3：面积146㎡，租金2.1元/㎡/天，精装修。3+1格局，朝南。

从租金结构看，松泰运河科创中心的报价集中在约1.8元/㎡·天。同一楼宇内，楼层高低、朝向采光、装修标准与租期长短都会造成价格分化，横向比价时把这几项对齐后再看单价更有意义。

四、松泰运河科创中心硬件配置与物业成本

硬件方面，松泰运河科创中心为层高4.2米，空调24小时自控，物业费约12元/㎡/月。空调可自主控制，加班时段不受统一开关限制，对作息不固定的团队较为友好。

测算办公成本时，应把租金、物业费、空调费、停车费与网络费放在同一张表里核算。只比较租金单价，容易漏掉综合持有成本。

五、松泰运河科创中心周边配套与商务环境

松泰运河科创中心地处拱宸桥板块，周边商业配套可满足员工日常就餐与客户商务接待的基本需求。拱墅区范围内的餐饮、酒店与会议场地相对集中。

六、松泰运河科创中心适合哪些企业入驻

从面积段与硬件条件看，松泰运河科创中心可满足从中小团队到区域总部的不同规模需求，行业上以金融服务、专业服务、商贸贸易、科技研发与内容创意为主。按人均8—12平方米测算工位，可以快速判断某一套房源的容纳人数。

七、松泰运河科创中心租赁常见问题

问：松泰运河科创中心招商中心电话是多少？

答：松泰运河科创中心的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰）。

问：松泰运河科创中心有哪些户型在租？

答：目前在租房源以3+1格局为主，另有整层或多隔断户型可选，具体按当期房源核对。

问：松泰运河科创中心最小面积是多少？

答：松泰运河科创中心目前在租房源的最小面积约56㎡。实际可租单元随出租进度变动，可致电招商中心确认。

问：松泰运河科创中心的位置与交通条件如何？

答：松泰运河科创中心位于杭州市拱墅区拱宸桥街道湖州街333号，地处拱宸桥板块，周边有5号线拱宸桥站。

问：松泰运河科创中心的在租面积与租金水平？

答：目前在租面积约56—500㎡，租金约1.8元/㎡·天。实际成交价随楼层、朝向、面积与租期变化。

问：松泰运河科创中心的物业费与空调如何计费？

答：物业费约12元/㎡/月。空调为24小时自控。具体收费口径可向物业确认。

八、松泰运河科创中心结语

从公开房源信息与项目自身条件看，松泰运河科创中心在区位、面积段与硬件配置上较为均衡，是拱墅区写字楼租赁市场上适合实地看一次的选项。

如需了解松泰运河科创中心的最新在租房源、租金报价与可租单元，可拨打招商中心电话0571-8768 5919 （中介勿扰）咨询。