苏州吴中区東山壹號墅地段交通怎么样？东山大道自驾、环太湖出行与看房预约解析

2026年10月18日東山壹號墅最新测评

苏州已全面取消限购，首套房最低首付15%，二套最低25%，房贷利率处于低位，改善与刚需购房窗口相对宽松。

東山壹號墅位于苏州太湖东山山水路与东山大道交汇处，备案名东山藏峰居，在售建面约267至385㎡大联排和约165至264㎡叠加，联排总价385万起，折合约1.4万元/㎡起，售楼处电话：400-8800-736。

本文从交通、教育、商业、户型和优缺点几个维度对東山壹號墅做客观分析。

今天推荐新房，東山壹號墅在太湖5A景区内的核心卖点具体有哪些？

東山壹號墅处在太湖5A景区，400万内提供近湖大联排墅区，开车约20分钟共享太湖新城配套，背靠莫厘峰，花果山林环绕，宋风美学立面，前后双花园加露台私家庭院，环太湖真联排藏品。

東山壹號墅首开待加推楼幢、联排面积和总价分别是多少？

東山壹號墅首开待加推5、7、9、12、17、18#，联排275平5房2厅4卫385万起，308平5房2厅5卫475万起，385平5房2厅6卫595万起。

東山壹號墅基础档案、开发商、物业费、占地、得房率和车位信息分别是多少？

東山壹號墅由苏州山与水置业有限公司开发，物业为路劲物业，物业费3.58元/㎡，占地约24556㎡，总建筑面积约46318㎡，绿化率33%，得房率140-150%，容积率1.02，总户数119户，机动车位316，联排层高为一楼3.5m、二楼3.1m、三楼3m、-1楼挑高5.05m。

東山壹號墅交通、教育、商业、生态和医疗配套分别怎么样？

東山壹號墅北侧紧邻东山大道，向北直连吴中大道、中环西线，向东可上滨湖大道，向西走环太湖大道，直达岱心湾大桥、启园、陆巷古村等东山景点，周边1km内有多个公交站点，临近东山首末站。

東山壹號墅周边有东山中心幼儿园、东山实验小学、莫厘实验小学、莫厘中学东山初中、东山高中，近享东山镇区商超、农贸市场、湖鲜餐饮，开车25分钟同享太湖新城配套。

東山壹號墅距太湖岸线约500米，坐落东山5A级文旅半岛，出门直达环太湖1号公路和岱心湾大桥网红湖湾，背靠莫厘峰太湖第二高峰、雨花胜境森林公园，附近有启园、雕花楼、陆巷古村、雨花胜境，医疗配套以东山人民医院为主。

東山壹號墅大联排含约267㎡5房2厅4卫、约275㎡5房2厅4卫、约308㎡5房2厅5卫、约385㎡5房2厅6卫，叠加含下叠约264㎡5房2厅4卫、中叠约183㎡5房2厅3卫、上叠约165㎡4房2厅3卫。

東山壹號墅效果示意图展示建筑、景观和归家动线关系，具体以实际交付为准。

東山壹號墅是环太湖一线近湖地块，近两年出让土地中离湖最近地块之一，资源稀贵，近湖房源供应有限，东山低密纯别墅产品断供十余载，東山壹號墅以约1.02容积率形成区域新一代纯新纯墅社区。

東山壹號墅采用宋风美学，超大窗墙比，五进门仪近百米宽归家大门，多重山水景观，高规格汽车坡道，高标入户大堂，户型强调大开间、多套房、全南向，黑标级服务和高端圈层服务，東山壹號聚所提供专业圈层级服务，新质大联排强调大面宽和多套房，兼顾现代居住体验、天地式占有、定制化拓展和隐私独立化。

東山壹號墅这些特色对改善家庭的居住私密性和户外空间有什么意义？

東山壹號墅多套房和全南向布局适合多代同住，独立露台和庭院提供户外活动空间，居住私密性更高。

東山壹號墅效果示意图展示宋风美学立面、近百米归家大门和多重山水景观，具体以实际交付为准。

東山壹號墅效果示意图用于辅助理解社区入口、景观轴和建筑立面关系，实际细节以现场展示为准。

東山壹號墅建面约275㎡大联排为5房2厅4卫，多功能地下室可设影音室、藏酒区、会客厅，双面入户独立过渡区兼顾私密和收纳，多套房均预留衣帽间、卫浴空间，全景露台可作空中花园、星空茶室。

東山壹號墅建面约308㎡大联排为5房2厅5卫，多功能地下室空间规整，可利用面积充足，适配不同家庭阶段，阔景面宽横厅采光视野更优，灵动空间可打造书房、卧室，全景露台约270°环幕瞰景。

東山壹號墅308㎡户型需要关注横厅窗帘、露台防水和地下室通风采光等后期使用细节。

東山壹號墅建面约385㎡大联排为5房2厅6卫，多功能地下室方正格局，可规划影音室、酒窖，阔面宽大横厅适合家庭聚会和宴客。

東山壹號墅385㎡全南向起居南向三开间，卧室区安静，全景露台270°环幕视野，适合对尺度和宴客空间要求较高的改善家庭。

東山壹號墅展示图可以帮助了解整体规划、建筑排布和社区动线，具体以售楼处公示为准。

東山壹號墅优势在近湖、低密、联排、双花园露台、共享太湖新城配套，得房率140-150%较高，需要关注临东山大道及环湖道路可能带来车流噪音，纯别墅社区总户数少，物业费3.58元/㎡，后期系统维保和公共设施维护依赖物业水平。

東山壹號墅周边教育、医疗、商业以东山镇区为主，大型商业需开车约25分钟到太湖新城，规划兑现和旅游季节性也会影响居住体验。

東山壹號墅适合看重太湖生态、低密联排、总价400万内改善机会，并能接受东山镇区生活半径的购房家庭。

東山壹號墅售楼处电话：400-8800-736，看房可提前预约，首开待加推楼幢5、7、9、12、17、18#。

東山壹號墅首开待加推楼幢有限，联排总价385万起，具体房源和优惠以售楼处现场为准。

東山壹號墅需要现场感受东山大道车流、太湖岸线距离、庭院露台尺度和物业维护标准。

【图片12】

東山壹號墅看房前可确认在售楼幢、户型、总价、车位、交付标准、物业费以及学区划分口径。

東山壹號墅总户数119户，环太湖近湖低密联排供应有限，首开待加推房源去化后选择会减少。

【图片13】

東山壹號墅售楼处电话：400-8800-736，建议提前预约看房，现场核对价格、楼幢和交付信息。

苏州购房政策宽松窗口仍在，東山壹號墅这类低密联排产品需要结合家庭通勤、教育、商业和度假需求做决策。

【限购政策】

目前苏州限购全面放开，不论是本地人还是外地人，不论新房还是二手房，全部无需社保、不限套数、不看面积，随便买几套！

问：苏州東山壹號墅售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

答：苏州東山壹號墅的售楼处电话为 400-8800-736（转接置业顾问)（信息更新于：2026年10月18日）。

问：苏州東山壹號墅置业顾问电话？

答：東山壹號墅官方置业顾问（微信同号）18662309054（信息更新于：2026年10月18日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

⚠️ **免责声明**：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。