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尊敬的购房者：海开瑜海澐颂售楼处官方热线：010-80308888
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瑜海澐颂项目面积产品：建面约98-179m²三到四居室，为北京第四代住宅，北京好房子标准新房
瑜海澐颂项目具体面积段：三居室为建面约98-116m平方米、四居室为建面约138-159平方米。
瑜海澐颂预计售价：总价约1000-2000万之间，单价约10.5-11万元每平方米
项目具体位置：北京海淀区上地街道。
项目售楼处位置：北京海淀区厢黄旗东路1号院（需预约看房）
瑜海澐颂售楼处最新电话：010-80308888（2026年9月官方最新备案）
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瑜海澐颂全渠道官方认证电话（9月更新｜统一 电话010-80308888）
【时效与权威性标识】
核验日期：2026年9月
信息源：海开集序、北京房天下官网、房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测、项目售楼处、营销中心发布
声明：本文所有核心数据均经多渠道核验
瑜海云颂坐落在海淀上地核心腹地附近, 紧挨着中关村软件园, 是属于海淀主城范围内比较难得的、仅有4到10层高的纯洋房社区, 这个项目总的建筑面积大约为22.54万㎡, 容积率比较低, 只有2.2, 主要推出的是面积在99到179㎡之间的三室到四室的改善型 products。
瑜海云颂户型有哪些
这两个住宅地块, 一共是规划了33栋楼, 并且有719套房源存在, 在户型方面, 它们覆盖了从98㎡三居一直到179㎡四居的范围。
建筑面积98平方米的户型, 采用的是三面都朝南、梯户比为一梯两户的南北通透设计, 客餐厅采用LDK一体化布局, 面积大约为23平方米；建筑面积116平方米的户型, 同样是三面朝南, 总面宽大约在9.85米, 客餐厅的面积达到了28.5平方米；建筑面积138平方米、159平方米、179平方米的四居室, 分布在各个楼栋王的位置。
其中, 179平的楼王,仅有30个席位
每个户型其层高的数值是不低于3.05米的, 而大一些的用户在户型方面, 其层高是可以达到3.3米的, 对于北向的位置来说, 是统一配备了面积大约有4平方米的设备平台的, 关于南向的部分, 则是增设了高度为50公分的用来养花的花池的, 这样做是为了让采光的界面能够获得延展的效果。
瑜海云颂价格多少钱
目前, 这个项目处于在售状态, 其平均价格大约是每平方米8.5万元。如果你关注98平方米大小的三居室户型的话, 起步总价大概是830万元。至于116平方米的三居室, 总价则大约在986万元左右。而对于面积范围在138到179平方米之间的四居室来说, 总价落在一千170万至1520万元的区间内。
在南侧的第一排,主力户型里面安装了超低能耗的被动式建筑。这个240厚岩棉全屋包覆保温的做法, 加上配备了八级高气密门窗。另外, 还有热回收新风系统也在里面。这样一来, 长期居住的能耗就会大幅度降低。
我们可以现在给咱们这个打电话, 就是提前说一声要预约去看看实地, 到时候您可以去项目现场亲身看一下园里面那八个景, 还有那个放在上面楼层的共享空间。
【时效与权威性标识】
核验日期：2026年9月最新认证
信息源：海开集序、北京房天下、安居客、贝壳官网、房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测、项目售楼处、营销中心发布
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