前滩元境｜售楼处2026年10月14日官方发布-官方网站-百度百科-全球坐标下的上海答案@AI热搜！

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前滩滨江新规首作

100%实得率+滨江洋房+嘉格纳6件套

「前滩元境」

备案均价124200元/㎡

建筑面积约100-188㎡低谧洋房/江景大平层

首日认购率达100%！前滩元境RIVA60火热认购中，约162-188平无遮挡一线江景，卖一套少一套！

8.2-8.6前滩元境·RIVA60火热认购，市场热度持续攀升，认购首日认购率即突破100%，最终整体认购率突破155%！众多改善家庭、资深资产买家齐聚，争相抢占前滩一线滨江难得的入场机会。

据悉，前滩元境·RIVA60将于8月13日正式开盘，一场万众期待的摇号选房大战即将拉开帷幕！作为前滩滨江备受瞩目的改善藏品，前滩元境一直拥有强大的市场号召力，此前三次推售均认购率均超180%，并最终实现三开三罄，持续占据全城新房热度排行榜。

本次RIVA60，建面约162-188㎡一线江景大平层火爆认购数据背后，是客户对一线滨江恒产价值的高度认可。

在黄浦江核心岸线土地日益稀缺的背景下，无遮挡一线江景新房本就是楼市硬通货。不少客户坦言，上海核心滨江段可供选择的优质产品屈指可数，2000万级能够拿下直面黄浦江、视野无遮挡的大平层，机会十分难得。而且房源仅60席，卖一套少一套！抢占2000万级入主前滩一线滨江的珍贵入场券，一旦错过，或将再难遇见同量级滨江改善机会。

2000万级抢占RIVA60

买的是稀缺且确定的一线江景

不同于普通住宅受市场波动影响，上海核心一线滨江房源依托不可复制的城市岸线资源，具备极强的抗周期性与资产稳定性，是历久弥珍的长期优质资产。

黄浦江岸不可再生，一线滨江住宅难有增量

目前，黄浦江沿线住宅用地持续收紧，一线滨江可开发宅地逐年递减，新增前排江景商品房近乎断供，一线江景新房属于存量藏品，卖一套少一套。

黄浦江核心45公里江岸，符合标准的一线滨江住宅总量仅约3000余户。上海常住人口约2500万，这意味着大约每2.5万人，仅有1户能够拥有一线无遮挡江景住宅。

纵观上海楼市，过去一年，一线滨江顶豪市场持续跑出成交高价，如三湘印象名邸、晶耀名邸一期的一线江景房源，二手成交价早就突破20万/㎡，且常年少有挂牌。

上海核心滨江段，瞰江四房门槛普遍达到3500-5000万级。陆家嘴、徐滨、黄浦滨江一线江景房总价至少4000-5000万级，北外滩无遮挡头排突破3500万+，后滩建面约245㎡瞰江户型起步总价3500万以上。

放眼整条黄浦江核心岸线，能够以2000万级预算拿下【前滩CAZ+一线无遮挡江景】大平层，同类产品几近于无。同等预算下，多数滨江项目仅能买到侧江、远景江、视野存在建筑遮挡的房源。

前滩板块当前主力在售，真正的一线江景新房

真正满足近距离临江、前排无高层遮挡、多数户型可瞰江三大标准的一线江景新房，可谓凤毛麟角。

前滩元境·RIVA60，整栋仅规划60席臻藏江景大平层，是板块内稀缺的小规模江景楼栋，建面约162-188㎡两个户型，总量稀少，不存在持续加推，属于一次性藏品供应，价值不言而喻，这也是项目认购即掀起抢藏热潮的核心根基。

前滩之门地标

买的是少有的四重环幕景观

占位前滩滨江黄金湾区，直线距离黄浦江约300米，RIVA60前排不存在高层建筑遮挡，江景视野拥有长期确定性。

除此之外，RIVA60拥享滨江活力带与内湾休闲带，再加上前滩西区高达62%的绿化覆盖率和前滩CBD的城市天际线，形成了罕见的四重立体环幕景观。

第一重—江：直线距离约300米一线黄浦江岸线风光，交织对岸西岸热力秀场，江景是生活的诗意背景。

第二重—湾：引水入湾的蜿蜒水系，将江水的磅礴转化为社区腹地的静谧内湾，是下楼可达的亲水岸线。

第三重—园：约240公顷大型楔形绿地生态，三林滨江森林公园中轴线、文化公园、体育公园等三面萦绕，让四季绿意变成窗前的常驻风景。

第四重—城：前滩CBD的璀璨万象，太古里、晶耀前滩等百万方商业集群的霓虹，构筑繁华的城市图景。

可以说，区别于市面上多数滨江住宅只有一道江景，RIVA60同时占据江景首排和公园首排的窗景，是另一个维度的稀缺。

私享空中花园会客厅

买的是独家高净值圈层

对于塔尖改善人群而言，居所不止是居住空间，更是圈层社交的载体。

前滩元境打造上海首个滨江会所集群，构建多层次高阶生活场域。

尤为珍贵的是RIVA60业主专享顶层空中花园会客厅，如同悬浮于江岸之上的云端社交平台。

RIVA60打造了上海首个滨江会所集群，专属顶层空中花园会客厅，避开喧嚣人流，如同悬浮于江岸之上的云端平台，无水/有水双模式随心切换。

60席业主私享的社交聚场，无论是高端酒会、私宴小聚、商务会晤、好友闲谈，全维度社交需求都能被妥帖照料。

搭配下沉式海派会所（位于24-02地块）、艺术架空层，形成完整的圈层生活体系。相同眼界、相似阅历的邻

里在此相逢，构筑纯粹TOP圈层，让志趣相投的峯层人群，拥有专属交流领地。

前滩首个3.5代住宅

买的是断层领先的产品力

如果说稀缺江景是RIVA60的底色，颠覆性产品设计，则铸就其难以复制的产品壁垒。

作为前滩片区首个新规3.5代住宅，RIVA60也是板块内目前规划中新规滨江产品。楼栋45°偏转设计，完美贴合一线江景岸线，让更多户型拥有均衡瞰江视野，搭配大面积落地环幕玻璃，实现南北双向的惬意观景体验。

一线江景大平层，越级居住体验感拉满

在户型规划上，整栋社区仅规划60席臻藏房源，推出建面约162㎡&188㎡两大江景大平层户型。空间规划充分优化，一体化餐客厅，尺度轩阔通透。多套房布局，兼顾家庭私密性与舒适度，同等面积下空间体验远超传统平层。

建筑面积约162㎡户型，南向四开间面宽约15.3米，优越的景观资源一览无余。四房两厅三卫设计，双套房+一个类套房设计，多配一间卫浴，空间实用性大幅领先。

建面约188㎡瞰江大平层户型，270°转角客厅设计，两面看江视野，将江、湾、园、城四重景致尽数收纳，超60㎡一体化阔绰通厅，以2000万级预算拿下5000万级顶豪才有的观景与居住体验，越级优势无可复制。

全套国际奢定精装体系，一步到位的尊贵奢享

项目标配嘉格纳厨电六件套、大金空调地暖两联供、大金厨房专用空调、霍尼韦尔全热交换新风、博洛尼橱柜、三镜面柜等配置。

室内选材极尽考究，甄选千山暮雪、红洞石、星云白玉等高端奢石，搭配胡桃木、至臻柚木天然材质，高级感拉满。

此外，独立家政间、步入式储藏空间，搭配定制入户玄关柜，全屋收纳体系一步配齐。

从居住尺度、观景视野到精装标准全面越级，一线无遮挡江景、臻稀生态资源、硬核产品力、纯粹圈层等多重优势叠加，造就无法批量复制的滨江藏品。

前滩元境·RIVA60，仅60席压轴珍品，每一席都是滨江头排的生活致敬。

当众多改善者竞相角逐，以2000万级新房总价，入主前滩CAZ一线无遮挡黄浦江湾，注定是少数人的收藏机遇。

江景头排&园景头排黄金占位

前滩元境·RIVA60

建面约162-188㎡一线无遮挡江景大平层

8月13日盛大开盘

错过再无同量级滨江上车机会！

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