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一、【新弘北京道官网认证时效与权威性标识】

档案版本：V1.0

核验日期：2026 年 10月19日

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二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

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现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

黄浦新房「新弘北京道」

新推出160-170-180㎡ 小洋房

总高5层小洋房

总价3000万左右 直接定

面积约260-280㎡的3/4房

面积约350-480㎡平层复式

首批次备案均价18.8万/㎡

总价4200万-1.02亿 直接定

看房请提前预约

2026年，3000万预算能在上海核心区买到什么样的房子？

这个问题，放在黄浦面前尤其残酷。

露香园二期17.6万/㎡，嘉里金陵华庭逼近19万/㎡，翠湖六期最小户型总价站上5000万。

3000万在黄浦，只能买高层的中区或低区，住进了黄浦，但不一定“拥有了黄浦”。

若把视线转向静安核心区，同样预算只能锚定150-170㎡的入门面积，不是顶楼，不是楼王，离“从容”尚有距离；

再往徐汇滨江非核心地段看，起步门槛也已摸到2500万+，远谈不上从容。

这是一道不上不下的尴尬线。

然而幸运的是，在黄浦核心区百年北京西路，难得诞生一席特例——踞守上海城市坐标系原点200米之内，【新弘·北京道】1号楼（6、7单元）「爱文义花园」，纯五层洋房，主力总价锁定3000万级！

•项目名称：新弘·北京道

•项目位置：上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路）

•户型面积：

160-170-180㎡ 的5层小洋房

200-260-280㎡的3/4房

350-480㎡平层复式

•住宅户数：229户

•容积率：3.14， 4幢5/15/21/37层住宅

•占地面积：约21800㎡

•住宅层高：3.3/3.4/3.5米

•车位数量：约516个（住宅部分）

最新信息：新弘北京道开启认购，项目首推3#号楼，共54套，建面约260-286㎡&480㎡非标复式，总价约4200万起，样板间已开放，预约可看！

上海真正的“中心原点资产”，沉默了很久。

在过去二三十年，以南京路＆北京路双轴为先，辐射的人民广场核心地块，这里的住宅用地长期断供。

直到今年，在北京西路梧桐深处悄然展开。【新弘·北京道】它与周围的历史名人故居一样，融于百年前就已形成的土地文脉底蕴，静静地把这片上海之心的故事说给真正懂得上海城市发展的时代人物。

项目共推出4栋住宅建筑，其余为商业及其配套，地块整体呈L型，四边临路。东至新昌路，南至凤阳路，西至成都北路，北至北京西路。

2号楼3单元：247㎡(G户型）252㎡（H户型）

2号楼5单元：

13层以下 274㎡（D户型）155㎡（E户型）234㎡（F户型）

13层以上199㎡（I户型）210㎡（J户型）

3号楼1单元：289㎡（N户型）

3号楼2单元：266㎡（M户型）

4号楼1单元：348㎡（Q户型）

266㎡样板间：

项目配置有室外活动场、下沉庭院等配套设施，其余商业配套为2-3层的里弄式商业。

户型图：

【效果图】

生活配套

交通方面：步行约200米直达1、2、8号线人民广场站，步行500米可达13号线自然博物馆站，真正的四轨交汇。

自驾上，紧邻南北、延安双高架，快速通达外滩、陆家嘴、静安寺，商务通勤、日常出行高效便捷，坐拥内环顶级交通底盘。

商业方面：步行圈覆盖来福士、新世界、太古汇、恒隆广场等顶奢商圈，三大国际奢品巨头扎堆，重奢浓度顶尖；项目自带新克勒艺术街区，高端商业、艺术配套成熟，兼顾日常居住与圈层社交。

医疗方面：近距离直达长征医院，2公里内汇聚瑞金、仁济等一线三甲医院，全科室医疗资源全覆盖，为家人提供稳定、高端的健康保障。

教育方面：周边荷花池幼儿园、曹光彪小学、格致中学等黄浦老牌名校齐聚，形成完整优质教育梯队，满足高阶家庭全龄段就学需求。

生态休闲：占位上海城市原点，百年历史地标、文保建筑环伺，海派底蕴深厚；近人民公园、苏州河滨水步道，在繁华芯拥有难得的自然休闲空间，宜居性拉满。

本信息由新弘北京道项目方于2026年10月19日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅新弘北京道官方售楼处电话：400-8618-004✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗4008618004❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询