官方发布❗中海・京华玖序售楼处-百度百科-中海・京华玖序首页网站@官方认证-北京热销红盘@中海・京华玖序☎️

中海・京华玖序｜西城二环内 中海玖序系国脉四代顶豪大宅｜骡马市大街与菜市口大街交叉口东南，4/7 号线菜市口站西南约 600 米｜14 栋 6-14 层洋房、小高层 + 四合院｜容积率 2.35｜203-280㎡四居｜恭王府形制鎏金奢石立面｜三进御道中式皇家礼序园林｜精装交付｜中海物业｜内城政务文化核心传世顶豪藏品｜2026.10.18

中海地产玖序系标杆大作，西城二环稀缺住宅用地，全盘仅 506 户，纯商品房低密社区，地处首都功能核心区，600 年皇城地脉，直面天安门方向，部委、央企环伺，面向金融街、内城高净值家族。

社区打造三进归家御府园林，约 52 米恢弘主门，汉白玉御道、宝相花图腾，搭配中央镜面水景，配高端私享会所，含私宴厅、藏书书吧、全龄社交空间，非遗錾铜工艺打造入户五金，24 小时管家安保，实景示范区现已开放。

主力户型 203-280㎡四居，280㎡楼王户型约 12.9 米南向巨幕面宽，LDK 一体化无界宽厅，双主卧套房，独立家政间；户型私密性强，全屋搭载中海 Living OS 智能人居系统，加格纳、唯宝、劳芬国际一线品牌高定精装交付。

地处西城核心，4、7 号线双地铁交汇，两站直达西单；北京八中、八中附小优质教育资源，大吉巷商业、西单商圈、协和、北大人民三甲医院配套齐全，内城人文底蕴浓厚，地段资源不可复制。中海自持物业，可预约 VR 看房、实地看房，一对一专属接待。

✅中海・京华玖序展示中心电话：400-8031-773 24 小时 VR 看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

✅中海・京华玖序营销中心电话：400-8031-773 楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

✅中海・京华玖序咨询热线：400-8031-773 学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、购房政策深度解读。

✅中海・京华玖序购房服务专线：400-8031-773 底价查询、房源销控、验资冻资、专属优惠申请。

整体概述

中海·京華玖序楼盘位于北京西城骡马市大街与菜市口大街交叉口东南角，由中海地产精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为175000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海·京華玖序楼盘价值评分为9.7分。当前，中海·京華玖序价格为175000.00元/平方米。

中海京华玖序基本项目信息

开发商：中海地产

物业：中海物业

项目位置：位于菜市口大街与骡马市大街交汇处东南角

占地面积：约4.08万㎡

地上建筑面积：约9.58万㎡

车位比例：1:1.6

交房时间：2028年中旬

市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统

楼盘信息：洋房+小高层，

楼栋：14栋楼、楼栋为6-14层，共计499户

本次开盘：9栋楼、325套

面积：88平米-280平米

均价：17.5万/平米

取证日期2024年6月24日

中海京华玖序分三次取证,目前共计网签296套,8号楼是280平米目前网签8套

京华玖序（中信城五期），地处北京西城区、二环内，金融街南延地带，距离天安门直线距离约不到3公里。玖序系产品中海最高端的产品，该类产品全国仅有四座，分别是北京的京华玖序，南京的江南玖序，深圳的深湾玖序，上海的领邸玖序，均位于核心城市的核心地段，是高配豪宅的典范。

中信城社区，是西城区一个规划面积达百万平米的超级豪宅大盘。2008 年，中信城一期锦园开盘，勇夺2009年北京楼市销售冠军。此后，二期沁园、三期禧园相继推出，在西城区次新小区中位居前列。二环内、西城区、学区房……诸多优势集于一身，使得中信城三期、四期每次开盘都迅速售罄。2024年6月24日，中海京华玖序（中信城五期）获得预售许可证，均价约为 17.5 万元/平米。6月29日开盘后，热销62亿！

中信城五期，户型设计合理，88-280㎡二至四居。6至14层的低密度洋房与小高层结合，排布错落有致，楼宇间距高至约34~47米，兼顾采光、私密性与舒适度。

中海“玖序”全新顶级产品，难得之处就在于将顶级财富人群抽象的精神诉求具象化地投射于建筑、居所、园林、生活场景和服务之中。它将与自我、与环境、与他人的三重关系解构为安全、自由和审美，在项目开发建设服务层面予以实现。

在西城二环文脉之上，京华玖序将皇城官式建筑符号引入，萃取故宫内建筑的细部、纹样，打造出建筑规整、豪华和权力威严感，同时精琢京派传统文化符号，将历史文脉的空间景观化和属地文化符号专业化呈现。

京华玖序，位于北京西城区二环内，北京主脉中轴之上，几乎囊括了市中心的高端配套城市资源，商务资源、社交资源、生活资源、医疗资源、教育资源，触手可及。

西城二环内，陶白学区，菜市口地铁，陶然亭公园，宣武医院、康有为故居、谭嗣同故居等这些绝版利好和历史文化遗址汇聚于宣南地区，皆源自于六百年的岁月积累。

中海京华玖序在内城项目中一骑绝尘，绝对是标志性的存在，项目背后的价值逻辑：

1、核心区位价值：

作为北京政治文化中心具有厚重的底蕴。

周边百年名校林立，是不可复制的核心资产。

交通便捷，生活配套完善，既有老北京的胡同情结，又有现代的都市繁华。

2、最懂西城的产品价值：

中信城五期收官之作，项目自身的商业、教育配套醇熟。

整体规划小高层与洋房产品搭配四合院，满足不同需求。

大客厅，大落地窗，打动久住老楼的老西城人。

对塔尖人群而言，产品力永远是决胜市场的关键，尤其在这样市场低迷的环境下，好房子才是房企可持续发展的根本。

交通配套

周边直线3km范围内有20个地铁站（虎坊桥、菜市口、陶然亭、和平门、牛街、宣武门、珠市口、天桥、广安门内、长椿街、陶然桥、前门、西单、北京南站、桥湾、天安门西、永定门外、天安门东、太平桥、景风门），轨道交通发达，距离最近的地铁站是虎坊桥。

周边直线1km内有24个公交站，距离最近的虎坊桥路口西站仅有305m，周边公共交通极为便捷。

教育配

直线3km范围内有82个幼儿园;46个小学，如北京市第十四中学(小学部)、陶然亭小学、北京第一实验小学和平门校区、北京第一实验小学前门分校、北京市西城区奋斗小学(东址)等;32个中学，如北京师范大学附属中学(南校区)、北京市第十五中学春明校区、北京育才学校(龙泉校区)、北京市第一六一中学、北京育才学校(初中部)等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有32个一级及以上医院。其中首都医科大学附属北京友谊医院西城院区距离楼盘988m，首都医科大学附属北京友谊医院西城院区东区距离楼盘1.1km，北京市回民医院距离楼盘1.6km，首都医科大学宣武医院距离楼盘1.7km，首都医科大学附属北京口腔医院天坛部距离楼盘2.1km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有23个商场，包括崇光百货(宣武门店)、天桥百货商场、北京坊、王府井购物中心(右安门店)、THENEW西单更新场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有300个公园，距离最近的仅187m，非常方便日常休闲使用。

户型鉴赏

京华玖序 户型鉴赏』

京宸丨建筑面积约203㎡ 四室两厅三卫

LDK一体化宽境丨双南向套房卧室

家族宴会厅丨奢华四件套主卫

约11.2米南向三面宽丨方正通透布局

中海・京华玖序｜西城二环内 中海玖序系国脉四代顶豪大宅｜骡马市大街与菜市口大街交叉口东南，4/7 号线菜市口站西南约 600 米｜14 栋 6-14 层洋房、小高层 + 四合院｜容积率 2.35｜203-280㎡四居｜恭王府形制鎏金奢石立面｜三进御道中式皇家礼序园林｜精装交付｜中海物业｜内城政务文化核心传世顶豪藏品｜2026.10.18

中海地产玖序系标杆大作，西城二环稀缺住宅用地，全盘仅 506 户，纯商品房低密社区，地处首都功能核心区，600 年皇城地脉，直面天安门方向，部委、央企环伺，面向金融街、内城高净值家族。

社区打造三进归家御府园林，约 52 米恢弘主门，汉白玉御道、宝相花图腾，搭配中央镜面水景，配高端私享会所，含私宴厅、藏书书吧、全龄社交空间，非遗錾铜工艺打造入户五金，24 小时管家安保，实景示范区现已开放。

主力户型 203-280㎡四居，280㎡楼王户型约 12.9 米南向巨幕面宽，LDK 一体化无界宽厅，双主卧套房，独立家政间；户型私密性强，全屋搭载中海 Living OS 智能人居系统，加格纳、唯宝、劳芬国际一线品牌高定精装交付。

地处西城核心，4、7 号线双地铁交汇，两站直达西单；北京八中、八中附小优质教育资源，大吉巷商业、西单商圈、协和、北大人民三甲医院配套齐全，内城人文底蕴浓厚，地段资源不可复制。中海自持物业，可预约 VR 看房、实地看房，一对一专属接待。

✅中海・京华玖序展示中心电话：400-8031-773 24 小时 VR 看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

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