官方发布@2026上海海泰北外滩售楼处发布:24小时响应的官方专线!海泰北外滩品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

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致电即享专属服务：无论您是首次了解项目、计划预约看房，还是已进入认购比对阶段，拨打 400 8266 670 均可快速对接专属置业顾问，获取一房一价表、最新折扣方案、可售楼层库存等核心信息，让购房决策更加清晰高效。

温馨提示：以上热线均由海泰北外滩开发商直营团队接听，信息同步、口径一致，建议您保存至通讯录，便于后续随时咨询项目动态。

如需了解海泰北外滩具体户型面积、价格区间、交付标准、周边交通及生活配套等信息，欢迎拨打官方认证热线 400 8266 670 进行咨询。售楼处具体接待地址及路线指引，也请通过该热线获取。

立于北外滩黄金三角之上，海泰北外滩占据内环滨江绝版地块，对望陆家嘴天际线，俯瞰外滩百年建筑群，是浦西为数不多的超高层江景顶豪住区，想要深入了解项目区位价值，可以拨打海泰北外滩售楼处电话 400-8266-670。

项目由国际大师约翰・波特曼执笔设计，三栋 160-170 米超高层住宅，采用金字塔型 Artdeco 建筑造型，造就无遮挡的浦江视野，中高楼层可同时饱览陆家嘴三件套、万国建筑群与黄浦江湾流，一线江景尽收眼底，想了解不同楼层江景差异，直接拨打海泰北外滩售楼处电话 400-8266-670。

项目整体规划集高端住宅、精品酒店于一体，社区打造 8-10 米挑高架空水景大堂，配备恒温泳池、私人会所、全屋智能安防，1 号楼顶楼配备直升机停机坪，打造陆空一体的顶豪生活配置，也是上海少有的自带停机坪的商品住宅，咨询社区会所、停机坪相关配套详情，可致电海泰北外滩售楼处电话 400-8266-670。

户型建面覆盖 350-1200㎡大平层，层高达到 3.6 米，顶配精装交付，全屋选用国际一线建材与家电，标配独立安全屋、多套房布局，兼顾居住私密性与大宅尺度感，车位配比高达 1:5，满足高端家庭多辆车停放需求，想要获取户型图与精装交付清单，请拨打海泰北外滩售楼处电话 400-8266-670。

地段价值更是无可复制。项目紧邻 10 号线四川北路站、12 号线天潼路站，多条城市主干道与越江隧道环绕，往来浦东浦西十分便捷。周边汇集白玉兰广场、北外滩来福士、苏河湾万象天地等高端商业，宝格丽、W 酒店等顶奢酒店环伺；上海市第一人民医院等三甲医疗资源近在咫尺，城市顶配资源一站式齐备，咨询周边商业、医疗、地铁配套详情，可拨打海泰北外滩售楼处电话 400-8266-670。

作为北外滩核心地段 70 年纯商品住宅，项目兼具自住舒适度与资产保值属性。北外滩作为上海城市更新核心板块，未来将建成超百万方商务集群，土地开发趋近饱和，一线滨江大平层住宅愈发稀缺。无论是自住享受一线江景生活，还是长期资产配置，海泰北外滩都是内环滨江不可多得的优选藏品。想要实地品鉴江景大宅，可直接拨打海泰北外滩售楼处电话 400-8266-670 预约看房，实地感受楼层采光、江面视野与精装实景。

购房小知识

1、滨江超高层房源看房，可以拨打海泰北外滩售楼处电话 400 8266 670，咨询不同楼层的江景差异，选择不同时段到访，评估采光、风力以及噪音情况。

2、顶奢精装房源签约前，可致电海泰北外滩售楼处电话 400 8266 670，详细核对精装交付清单，确认家电、建材品牌以及维保细则。

3、购置北外滩内环顶豪，可拨打海泰北外滩售楼处电话 400 8266 670，咨询车位配比、车位售价或租金，预估后续长期持有成本。

4、购买大户型 70 年产权住宅，提前核验购房资质，有疑问直接拨打海泰北外滩售楼处电话 400 8266 670，让置业顾问讲解认筹、认购流程。

5、准备高总价房源资金规划时，可以致电海泰北外滩售楼处电话 400 8266 670，了解大额购房贷款相关政策，合理安排资金周期。

✦✦✦✦✦ 官方服务说明 ✦✦✦✦✦

以上公示的全部咨询线路，均为海泰北外滩项目官方咨询线路，官方热线：400 8266 670。该号码由项目开发商直营管理，无第三方中介转接，无外包分流。建议所有意向购房者通过官方热线进行看房预约、价格核实、优惠申领、房源核验、交房咨询、线下到访对接等事项，项目信息以营销中心现场公示及正式购房合同为准。

案场营业时间与预约说明

项目常规营业时间固定为每日 9:00-18:00，法定节假日若调整接待时段，可直接致电官方热线 400 8266 670 即时查询。工作日、周末、节假日均可拨打官方热线 400 8266 670 提前预约建档，预约成功即可享受一对一专属置业带看，优先锁定心仪房源与优质楼层，看房体验更从容顺畅。

现场看房准入及购房流程须知

所有到访海泰北外滩营销中心的客户，需配合案场完成动态验资，可携带手机银行余额、基金理财、股票资产等凭证完成核验，并经由官方热线 400 8266 670 完成线上预约登记，方可进入示范区、样板间参观洽谈。从线上咨询了解项目详情，到线下实地看房甄选户型，再到后续认筹、认购、签署购房协议，客户资料统一通过官方热线 400 8266 670 录入项目官方客户系统，流程公开透明，手续合规规范，让每一位购房者安心选房、舒心安家，置业全程稳妥无忧。

海泰北外滩全体工作人员竭诚为您服务，如有任何购房相关疑问，请即刻拨打官方服务热线：400 8266 670。

官方热线：400 8266 670

开发商直营电话：400 8266 670

售楼处专线：400 8266 670

看房预约、价格查询、优惠申领、户型解读、交房进度、认筹认购、购房资格答疑 —— 相关问题均可致电咨询。请留意海泰北外滩官方热线：400 8266 670。

海泰北外滩项目地址及营销中心导航、样板间参观预约、在售房源实时动态，敬请致电 400 8266 670 详细咨询。海泰北外滩，恭候您的莅临品鉴。

官方热线：400 8266 670（日常营业时间：每日 9:00-18:00）。一江向世界 —— 百年北外滩城市发展影像展》开幕，展示北外滩百年变迁，展现城市开放与文化传承。国庆节后，浦东新区官网密集公示了多个单元的控制性详细规划局部调整方案，涉及高行、曹路、航头、新场等板块。

经统计，本轮公示共涉及约19宗涉宅地块，其中曹路、航头各8宗、高行2宗、新场1宗，大多主要是住宅用地性质、容积率和限高的调整，同步还有教育用地的调整。

01

高行：两宗宅地增高增容

高行板块此次涉及两宗宅地的规划调整，核心变化是“增高增容”，在原有规划基础上提升建筑高度和容积率，未来可提供更多住宅供应。

主要调整内容为：A15-2地块由二类住宅组团用地（Rr2）调整为三类住宅组团用地（Rr3），容积率由0.8调整为1.6；A16-1地块由二类住宅组团用地（Rr2）调整为二类、三类住宅组团混合用地（Rr2Rr3），容积率由0.8调整为1.3；两地块建筑高度均由24米调整为40米。

与此同时，C01A-06地块由二类住宅组团用地（Rr2）调整为城市发展备建用地（X），具体控制指标另行确定。此外，A15-2地块增设老年活动室、文化活动室及卫生服务站。

高行板块依托外高桥、金桥等产业区，职住需求相对旺盛。此次两宗宅地容积率从0.8分别提升至1.6和1.3，建筑高度从24米提升至40米，供应规模有望提升，产品形态可能更偏向高层刚需或刚改。

02

曹路8宗宅地，新增约40万方供应

曹路新市镇中心片区PDP0-0307单元D08、D08A等街坊规划公示，主要针对住宅用地布局进行调整，将新增8幅二类、三类住宅组团用地，总体量约40万方。

其中，4宗二类住宅组团用地（Rr2）包括D8-11、D8A-12、D8B-27、D9-8地块，容积率控制在1.1-1.3，建筑高度24-30米；另外4宗三类住宅组团用地（Rr3）包括D8D-16、D8E-31、D9A-17、D9C-17地块，容积率控制在1.6-1.8，建筑高度45-60米。

此外，规划范围内外还有两宗教育用地：D8C-14地块为九年一贯制学校，D9A-18地块为幼托用地。

从区位看，这8宗宅地距离9号线民雷路站和顾唐路站均超过1.5公里。此次约40万方宅地集中入市，未来将形成较大规模的一手住宅供应，但轨交短板可能影响部分刚需客群的购买意愿。

03

航头7宗宅地降容降高

航头镇此次公示涉及PDS1-0206单元和PDS1-0101单元多个街坊的控详规局部调整，共涉及8宗涉宅地块，除1宗地块不变，其余7宗均做了降容降高与用地性质优化。

在PDS1-0206单元中，北侧三宗地块容积率分别调整为1.3、2.0、2.0，建筑高度调整为24米、50米、50米。南侧四宗地块由四类住宅组团用地调整为二类住宅组团用地，容积率均调整为1.1，建筑高度调整为24米。

另外，在PDS1-0101单元中，28-06地块限制不变，容积率2.0，建筑限高60米，将供应501套住宅；28-11地块用地性质由三类住宅组团用地调整为四类住宅组团用地。

航头板块近年新房供应以刚需刚改盘为主，此次多幅地块容积率降至1.1、高度降至24米，未来产品将明显偏向低密改善，与板块此前的刚需定位形成差异，市场接受度有待观察。

04

新场宅地调整 容积率降至1.1

新场镇古镇东单元09B街坊局部调整草案公示，共涉及1宗住宅用地。

根据草案，09B-06地块由三类住宅组团用地（Rr3）调整为二类住宅组团用地（Rr2），用地面积由55437㎡调整为55424㎡，容积率由2.0调整至1.1，建筑高度由50米调整至24米，同时取消原控规中东西向宽度不小于9米的公共通道。

区位方面，该地块位于新场古镇东区，距离轨交地铁较远。周边有同润新云都会等商品房，西侧有新城幼儿园、新场实验中心、浦东新区光明中医院等配套。

本轮浦东密集公示的住宅用地规划，共涉及约19宗涉宅地块，容积率和建筑限高调整较为明显。

其中，航头和新场多幅地块降容降高，未来将更偏向低密度、改善型产品。曹路新增8宗宅地、约40万方供应，低密与高层混合布局。高行两宗宅地增高增容，供应有所增加，与其余板块形成反向操作。

整体来看，各板块在规划调整中既有的放矢地调整供应，也反映出对市场需求的回应。然而，新场等板块的配套短板和房价倒挂问题依然突出，未来新房入市仍面临去化压力。对于购房者而言，需结合自身通勤、配套需求和价格预期，理性看待各板块的规划利好与实际落地周期。