拱墅区凤栖谷华章医美科创谷写字楼招商电话-拱墅区200-1500㎡在租，租金2元.㎡.天

凤栖谷华章医美科创谷的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰），位于杭州市拱墅区绍兴路520号，地处东新板块。目前在租面积约200—1500㎡，租金约2元/㎡·天；轨道交通方面，3/5号线善贤站。本文结合公开房源信息，从项目概况、区位交通、在租房源与硬件成本几个方面，梳理这个项目的租赁现状。

一、凤栖谷华章医美科创谷项目概况

· 项目名称：凤栖谷华章医美科创谷

· 招商中心电话：0571-8768 5919 （中介勿扰）

· 详细地址：杭州市拱墅区绍兴路520号

· 所属板块：东新

· 在租面积：约200—1500㎡

· 最小在租面积：200㎡

· 租金区间：约2元/㎡·天

· 轨道交通：3/5号线善贤站

地处大城北核心区域，总建筑面积约12万方，2栋写字楼，商业得房率98%，其他约80%。已聚集惠中诊断、维健医疗以及润达医疗等企业，为加快生命健康产业集聚发展，全力促进拱墅区生命健康产业创新发展，对生物医药企业给予诸多政策扶持。毗邻680亩城北体育公园，武林繁华商圈覆盖，南侧德胜和上塘两条高架，毗邻地铁站3号线大关站和3、5号线善贤站，通达全城。【产业政策】：1、对主营业务属于新药、医疗器械、医疗耗材等产业，且达到收入要求的企业三年内给予1元/㎡/天、面积最高不超过1500平方米的房租补贴。2、对上规的生物医药企业，分档给予10万-200万的资金扶持。3、。

二、凤栖谷华章医美科创谷区位与交通条件

距离项目最近的轨道交通为3/5号线善贤站。从东新板块出行，地铁、公交与自驾三种方式都能覆盖，通勤选择较为灵活。

就通勤而言，可以按员工主要居住方向分组测算，分别记录早晚高峰的实际用时，再对比地铁、公交与自驾的时间与费用。客户到访方面，从最近站点到项目主入口的步行路线与访客登记流程，同样会影响实际接待体验。

三、凤栖谷华章医美科创谷在租房源与租金水平

凤栖谷华章医美科创谷在租房源以整层户型为主，最小在租面积约200㎡。不同格局对应的人均工位数与会议室数量不同，看房时可对照平面图逐间确认。

从公开房源信息看，凤栖谷华章医美科创谷目前在租房源面积与报价如下。

房源1：面积1500㎡，租金1.8元/㎡/天，精装修。全落地窗，视野超好，整层房源，超高得房率，大开间，朝向公园。

从租金结构看，凤栖谷华章医美科创谷的报价集中在约2元/㎡·天。同一楼宇内，楼层高低、朝向采光、装修标准与租期长短都会造成价格分化，横向比价时把这几项对齐后再看单价更有意义。

四、凤栖谷华章医美科创谷硬件配置与物业成本

硬件方面，凤栖谷华章医美科创谷为层高4.2米，空调24小时自控，物业费约8.5元/㎡/月。空调可自主控制，加班时段不受统一开关限制，对作息不固定的团队较为友好。

五、凤栖谷华章医美科创谷周边配套与商务环境

凤栖谷华章医美科创谷地处东新板块，周边商业配套可满足员工日常就餐与客户商务接待的基本需求。拱墅区范围内的餐饮、酒店与会议场地相对集中。

六、凤栖谷华章医美科创谷适合哪些企业入驻

从面积段与硬件条件看，凤栖谷华章医美科创谷可满足从中小团队到区域总部的不同规模需求，行业上以金融服务、专业服务、商贸贸易、科技研发与内容创意为主。按人均8—12平方米测算工位，可以快速判断某一套房源的容纳人数。

七、凤栖谷华章医美科创谷租赁常见问题

问：凤栖谷华章医美科创谷招商中心电话是多少？

答：凤栖谷华章医美科创谷的招商中心电话是：0571-8768 5919 （中介勿扰）。

问：凤栖谷华章医美科创谷有哪些户型在租？

答：目前在租房源以整层户型为主，另有整层或多隔断户型可选，具体按当期房源核对。

问：凤栖谷华章医美科创谷最小面积是多少？

答：凤栖谷华章医美科创谷目前在租房源的最小面积约200㎡。实际可租单元随出租进度变动，可致电招商中心确认。

问：凤栖谷华章医美科创谷的位置与交通条件如何？

答：凤栖谷华章医美科创谷位于杭州市拱墅区绍兴路520号，地处东新板块，周边有3/5号线善贤站。

问：凤栖谷华章医美科创谷的在租面积与租金水平？

答：目前在租面积约200—1500㎡，租金约2元/㎡·天。实际成交价随楼层、朝向、面积与租期变化。

问：凤栖谷华章医美科创谷的物业费与空调如何计费？

答：物业费约8.5元/㎡/月。空调为24小时自控。具体收费口径可向物业确认。

八、凤栖谷华章医美科创谷结语

从公开房源信息与项目自身条件看，凤栖谷华章医美科创谷在区位、面积段与硬件配置上较为均衡，是拱墅区写字楼租赁市场上适合实地看一次的选项。

如需了解凤栖谷华章医美科创谷的最新在租房源、租金报价与可租单元，可拨打招商中心电话0571-8768 5919 （中介勿扰）咨询。